外墻維修抹灰階段原因分析

從原材料角度分析：

    抹灰砂漿性能不良：嚴格檢查成品砂漿配合比及產(chǎn)品合格證，并對成品砂漿進行復(fù)試檢測。

基層處理:

    抹灰面基層處理問題：主要由墻面污染物未清理干凈、抹灰前墻面未充分澆水濕潤、對光滑的墻面不做鑿毛等專項治理等。

從施工工藝分析：

    1、抹灰工藝問題：抹灰未按規(guī)定分層進行、分層間歇時間過短等。

    2、抹灰層過厚或過薄：主要原因是主體或墻體表面尺寸、形狀、平整度等偏差未進行有效處理。較厚部位抹灰沒有分層進行。

因墻面凹凸線槽部位處理不當(dāng)引起滲漏——貴州專業(yè)外請維修公司

    1、凸出墻面的裝飾線條積水，橫向裝飾線條的抹面砂漿開裂，雨水沿裂縫處滲入室內(nèi)。

    2、墻面分隔縫滲漏。在進行外墻飾面施工時，飾面完成過一段時間后，由于飾面層本身的脹縮分格條與砂漿之間脫開，這部分凹槽不僅施工時未考慮防水要求，設(shè)計上也未采取防水措施，也大量集中在這些凹槽內(nèi)，雨水沿塑料條與砂漿之間縫隙滲入墻體，造成室內(nèi)滲漏。

防治措施

    1、砂：不使用過細的砂或含泥量不合格的砂。

    2、水泥：應(yīng)對所用的水泥做凝結(jié)時間和安定性試驗，合格后方可使用；不使用強度等級過高的水泥拌制抹灰砂漿。

    3、石灰：石灰膏的熟化期不小于15d。

    4、砂漿品種及配合比應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定和試驗室配合比通知單要求。嵌大梁上口用1:2.5（體積比）水泥砂漿；大面積找平時用1:3（體積比）水泥砂漿，嚴禁摻加石灰。

    5、抹灰前，應(yīng)將基層表面清掃干凈，混凝土墻表面凸出較大的地方事先剔平刷凈，蜂窩、凹洼、缺棱掉角和板縫處，先刷一道建筑膠：水=1:4的水泥素漿，再用1:3水泥砂漿分層修補；混凝土墻面缺棱掉角和板縫處，先刷滲水泥重量20%的建筑膠的素水泥漿一道，再用1:1:6的混合砂漿修補抹平。

    6、抹灰前基層處理，根據(jù)灰餅高度，對墻面凹凸較多的部位分別嵌補或鑿平，填補用刮糙相同的砂漿。

貴州專業(yè)外墻維修公司淺析保護外墻損壞防治措施

    打糙層的防水砂漿可選用摻膠乳的現(xiàn)場拌制砂漿或摻外加劑的現(xiàn)場拌制砂漿；有條件時可采用防水干粉砂漿。

    抹灰應(yīng)分層抹灰，每遍厚度不得超過10㎜，嚴禁一次成型。總厚度超過3.5cm的要采取加強措施，加鉚釘及鋼絲網(wǎng)片?？刂泼鎸雍穸纫恢滦裕刂圃?-7mm），預(yù)防粉飾層縮水不一致而墻面凹凸不平及開裂。

    在墻面的凹槽內(nèi)，涂刷合成高分子防水涂膜，將凹槽縫隙封嚴，阻止侵入墻體內(nèi)部。

    墻面分隔縫。用聚合物水泥砂漿對局部缺陷進行修補，然后用水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料刷2遍，厚度約為0.8mm。

    腰線粉飾時抹出向外20%的斜坡，使雨水能迅速排除，從而避免因積水引起的滲漏水的隱患。一般線條粉飾時厚度較厚，應(yīng)分層粉飾，不可一次成型。粉飾完成后再用水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料刷2遍，厚度約為0.8mm，平面、立面均不少于1.5mm。

    墻體不同材料交接處，先按設(shè)計寬度冷熱橋部位粉保溫砂漿（局部厚度超厚可先用水泥砂漿找平），再大面墻打糙，再設(shè)熱鍍鋅鋼絲加強網(wǎng)（網(wǎng)片固定及材料要求同上），網(wǎng)片搭接到普通水泥砂漿上15㎝，大墻面普通水泥砂漿先粉，與保溫面抗裂砂漿交接處退15㎝范圍壓低5㎜，在粉抗裂砂漿時接平。

貴州專業(yè)外墻防水堵漏工程：

    1. 新舊建筑屋面、樓頂、屋頂裂縫漏水、高等寫字樓、賓館、餐廳 食堂 學(xué)校、別墅等樓頂屋面各種防水堵漏；

    2. 房屋脊、天溝、女兒墻、陰陽角(轉(zhuǎn)角)、落水口、檐口及管道根等特殊部位滲漏水治理；

    3.衛(wèi)浴間、廚房、陽臺、地下室防水補漏修繕；

    4.工業(yè)廠房金屬屋面、彩鋼瓦屋頂滲水修復(fù)；

    5.住宅樓門窗、窗臺，窗邊，地下室、消防池 地下車庫 露臺滲水補強加固。