嘉鍵在服務(wù)上，我們秉承“施工一個(gè)工程、樹(shù)立一個(gè)形象，打造一個(gè)品牌”的宗旨。主要產(chǎn)品有：鋼結(jié)構(gòu)井道觀光電梯、混凝土結(jié)構(gòu)井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務(wù)（現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、提供方案和報(bào)價(jià)、簽訂合同、設(shè)計(jì)和規(guī)劃報(bào)建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗(yàn)收、電梯特種設(shè)備驗(yàn)收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請(qǐng))設(shè)計(jì)資質(zhì)、、電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)。通過(guò)技術(shù)與管理，以質(zhì)量求生存，以服務(wù)求發(fā)展，安全和質(zhì)量原則，為廣大用戶提供的舊樓加裝電梯服務(wù)是我們永遠(yuǎn)的追求。

舊樓加裝電梯遇到這些問(wèn)題有什么訣竅？

問(wèn)題一：低層不同意

對(duì)于舊樓加裝電梯這件事，高層住戶的需求肯定大于低層住戶，低層住戶不同意的情況時(shí)有發(fā)生。針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，首先需要溝通協(xié)調(diào)，告知他們加裝電梯的好處，同時(shí)消除他們對(duì)于采光、噪音等問(wèn)題的疑慮，如選擇透光性好的觀光電梯，取得他們的理解、同意。

問(wèn)題二：流程太繁雜

流程繁雜、無(wú)人牽頭是舊樓加裝電梯受阻的常見(jiàn)問(wèn)題之一，同一棟樓業(yè)主可以委托一個(gè)或多個(gè)業(yè)主代表，先尋找合適的加梯企業(yè)，大部分工作都可以交由加梯企業(yè)代辦，不需要居民自己去跑。

問(wèn)題三：資金壓力大

加裝一部電梯費(fèi)用不少，可由以下出資分?jǐn)傁禂?shù)作為參考依據(jù)：以第三層為參數(shù)1、第二層為0.5、層為0，從第四層開(kāi)始每增加一個(gè)樓層提高0.1個(gè)系數(shù)，即第四層1.1、第五層1.2，以此類推，高層住戶分?jǐn)偟馁M(fèi)用較高，資金壓力較大。

針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，建議申請(qǐng)舊樓加裝電梯的樓棟召開(kāi)居民議事會(huì)，商量電梯安裝方式、樣式、價(jià)位及費(fèi)用分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一意見(jiàn)。

問(wèn)題四：后期維護(hù)難

電梯加裝好后，電梯后期維護(hù)保養(yǎng)還需不需要居民出錢？舊樓加裝電梯所需費(fèi)用由業(yè)主自籌，但為了鼓勵(lì)加裝電梯，給予補(bǔ)貼，這筆補(bǔ)貼資金可用于電梯的日常運(yùn)行維護(hù)管理。而一部電梯每年的維保費(fèi)用僅幾千元，資金方面不用太擔(dān)心。

廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來(lái)，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合，保證。設(shè)計(jì)資質(zhì)、電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)。技術(shù)，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營(yíng)方針。在施工過(guò)程中，不斷積累經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行技術(shù)革新，在保證井道結(jié)構(gòu)安全和電梯系統(tǒng)，符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范的前提下，努力100為用戶優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、降低投資成本，深受社會(huì)各界用戶和業(yè)內(nèi)人士的信賴和好評(píng)。

舊改政策推開(kāi)，老舊小區(qū)有福了棚改的政策已經(jīng)結(jié)束了，舊改的政策也悄悄地要的推開(kāi)，這對(duì)老舊的小區(qū)是起到一種福利的回報(bào)。

根據(jù)住建部公布的信息，在2020年對(duì)4.1萬(wàn)個(gè)老舊小區(qū)舊改“試點(diǎn)”工作后，在2021年至2025年之間，將對(duì)全國(guó)13萬(wàn)個(gè)2000年之前建成的老舊小區(qū)進(jìn)行改造。

住建部副透露“舊改”主要是圍繞著基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造水、電、氣、通信、電梯、綠化，規(guī)劃停車位、地下網(wǎng)絡(luò)改造等一系列圍繞著生活的改變而改變完善社區(qū)配套工作。

舊樓加裝電梯流程：

1、召開(kāi)全體業(yè)主會(huì)議，增設(shè)電梯管理團(tuán)隊(duì)，推薦業(yè)主代表，負(fù)責(zé)電梯的資金籌措、施工申請(qǐng)、安裝、維護(hù)和管理等相關(guān)事務(wù)。

2、準(zhǔn)備相關(guān)資料向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門提出申請(qǐng)，按規(guī)定進(jìn)行公示和審批，領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

3、向消防部門申請(qǐng)建筑工程消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收或備案。

4、涉及供電、供水、電信、有線電視等部門應(yīng)取得相關(guān)許可或同意。5、委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，圖紙審查機(jī)構(gòu)審查合格，施工單位進(jìn)行施工。

6、向建設(shè)行政主管部門辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記，領(lǐng)取施工許可證。

7、業(yè)主應(yīng)自行或委托有資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。

8、在既有居住建筑內(nèi)施工安裝電梯，應(yīng)當(dāng)符合《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《廣東省特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)定》的要求，并具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)檢測(cè)，依法辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。

9、房地產(chǎn)所有權(quán)人共同出資增設(shè)電梯后，應(yīng)當(dāng)按照《房屋登記辦法》(建設(shè)部令68號(hào))的有關(guān)規(guī)定，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)诜康禺a(chǎn)登記簿上登記。

2020再次提案老舊居民樓“加裝電梯”，你同意裝電梯嗎？

一，老舊居民樓“加裝電梯”的必要性。1，我市大量7層及7層以上住宅沒(méi)有設(shè)置電梯。老舊居民樓樓梯房，樓層高，出入不便。國(guó)家有關(guān)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定，7層以及7層以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面高度超過(guò)16米以上的住宅必須設(shè)置電梯。10多年前，經(jīng)濟(jì)社會(huì)水平不高，再加上山城地形高差較大（很多建筑可從樓中間進(jìn)入），在已經(jīng)建成的住宅中，有大量7層及7層以上的住宅都沒(méi)有設(shè)置電梯。

二，“加裝電梯”是順應(yīng)民生，有效改善居民生活質(zhì)量。隨著城鄉(xiāng)居民老齡化問(wèn)題逐漸凸顯，出行不便的矛盾日益突出，居民要求增設(shè)電梯的愿望強(qiáng)烈。以老舊住宅較多的渝中區(qū)和南岸區(qū)為例，2005年至今，當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門每年都收到大量的增設(shè)電梯申請(qǐng)和咨詢。除了主城區(qū)，萬(wàn)州、云陽(yáng)、涪陵、銅梁等區(qū)縣規(guī)劃部門也收到過(guò)同樣的申請(qǐng)和咨詢?！皯铱绽先恕毕聵请y，是全國(guó)很多城市面臨的普遍問(wèn)題，電梯成為老齡化社會(huì)的“剛需”。老舊居民樓“加裝電梯”的需求，越來(lái)越強(qiáng)烈。