新買的房子對(duì)房屋檢測需要重點(diǎn)檢測哪幾點(diǎn)？

一、門窗檢測

檢測新房門窗的防盜性能和質(zhì)量等級(jí)，雖然現(xiàn)在小區(qū)治安管理越來越完善，壞人作案的頻率也逐漸降低，不過，對(duì)于門窗的檢測工作仍然是不能忽視的，尤其是一到三樓的住宅，是壞人重點(diǎn)光顧的樓層，我們對(duì)門窗需要重點(diǎn)檢測，確保門窗的使用安全性。

二、水電檢測

水電線路的檢測包括水電線路是否存在老化問題和安裝布局是否合理，查看房子中使用的水管和電線是否都是符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求的，如果使用的水管和電線是劣質(zhì)的，在后期的居住過程中，也會(huì)存在較多的安全隱患和非人為的質(zhì)量問題。

房屋檢測時(shí)不容忽視的細(xì)節(jié)介紹

1、檢測房屋的質(zhì)量性能是否符合居住要求？現(xiàn)在很多房屋雖然從外觀來看不存在任何質(zhì)量問題，但是房子的質(zhì)量性能其實(shí)已經(jīng)不能達(dá)到居住的要求了，在對(duì)房子進(jìn)行檢測時(shí)，也需要檢測房子的質(zhì)量性能是否達(dá)標(biāo)，如果房子的質(zhì)量性能不達(dá)標(biāo)，這類房子也是不適宜居住的。

2、查看房屋是否有裂縫一類的常見質(zhì)量問題？

有些房子中有裂縫，雖然裂縫問題只是常見的小問題，但是面對(duì)這些常規(guī)問題也是需要及時(shí)進(jìn)行檢測的，不然會(huì)影響到房屋的正常居住，除了裂縫問題外，房子也經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)掉皮等問題，當(dāng)在房間中發(fā)現(xiàn)了這些問題后，也是需要及時(shí)采取適宜的針對(duì)性措施對(duì)其進(jìn)行加固的。

任何事物都是有保質(zhì)期的，建筑物也不例外，當(dāng)房屋在使用過程中出現(xiàn)影響安全的情況，或者房屋在到達(dá)使用保質(zhì)期時(shí)等等一些情況，都需要對(duì)房屋進(jìn)屋質(zhì)量檢測，以確保房屋是否還安全。在對(duì)門窗檢測時(shí)，如果門窗的密閉性不達(dá)標(biāo)的話，還是需要及時(shí)更換門窗的，不然當(dāng)開空調(diào)時(shí)，也會(huì)影響到房間的制冷和制熱的效果。房屋安全性檢測,檢測對(duì)象一般是上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，這類房屋安全問題比較常見，檢測的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況確定，這類房屋往往受環(huán)境的因素而影響。

房屋年代久了，會(huì)自然老化，造成損壞，但由于每個(gè)房屋損壞程度不一樣，而且有些損壞不是很明顯，需專業(yè)房屋安全鑒定才能鑒定出來，因此，要定期對(duì)房屋進(jìn)屋安全鑒定。為什么需要對(duì)房屋進(jìn)行檢測鑒定？1、房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化；2、處于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性；3、外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷（相鄰工程施工：深基坑開挖）；房屋的危險(xiǎn)指數(shù)檢測，有些房屋可能會(huì)由于自然原因或者人為原因造成的房屋部分損壞或者坍塌等或多或少的問題，這些房屋會(huì)根據(jù)危險(xiǎn)指數(shù)的不同會(huì)被劃分為不同的危險(xiǎn)等級(jí)，對(duì)于危房而言，需要評(píng)定其危險(xiǎn)指數(shù)，檢測是否有整改的必要性。