河南恒基房屋質(zhì)量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內(nèi)外較好的各類檢測設備，可進行各類房屋質(zhì)量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術(shù)求生存、以誠信求發(fā)展。

進行安全檢測鑒定的情況(建議性)

　　(1)擬出租、轉(zhuǎn)讓等但缺少房屋安全證明時。這是保障承租、受讓或出資方合法權(quán)益的措施。

　　(2)安全性不符合現(xiàn)行規(guī)范要求的房屋宜進行安全檢測鑒定。隨著國家經(jīng)濟實力的提高，規(guī)范的要求也在不斷提高，使用一段時間的房屋可能不滿足現(xiàn)行規(guī)范的安全要求。所以在有條件時，還是建議進行安全檢測鑒定。

　　(3)抗災害能力較差的公共建筑。包括不可抵御的災害和偶然作用兩種情況，如臺風等。

　　(4)一般環(huán)境下，使用達到30年的居住建筑和使用20年的公共建筑;有侵蝕物質(zhì)環(huán)境下，使用10年的工業(yè)建筑和使用15年的民用建筑。在這些情況下，房屋結(jié)構(gòu)普遍存在明顯損傷，設備設施已經(jīng)達到更換的損傷狀態(tài)，建筑一般也要進行裝修，此時進行安全檢測鑒定有利于保證安全且節(jié)約資金。

　　(5)對房屋性能或功能存在疑議。

檢測房屋承重檢測的內(nèi)容及流程：

　　1、確定房屋的尺寸、位置及暫定使用荷載，檢測房屋的軸線尺寸、層高，鑒定區(qū)域梁板結(jié)構(gòu)布置。

　　2、查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等，檢測鑒定區(qū)域鋼筋混凝土梁的截面尺寸及樓板的厚度。

　　3、采用鉆芯法局部抽檢鑒定區(qū)域梁、板、柱的混凝土強度，采用鋼筋探測儀檢測鑒定區(qū)域梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度。

　　4、檢測房屋鑒定區(qū)域梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等。

　　5、分析改造增加房屋對現(xiàn)狀房屋的安全性能鑒定。依據(jù)國家規(guī)范取值動力系數(shù)，根據(jù)檢測、鑒定規(guī)范核定房屋的安全性能。

　　6、根據(jù)實測建筑結(jié)構(gòu)材料力學性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，根據(jù)檢測結(jié)果、原設計圖紙、國家規(guī)范等,建立合理的計算模型，驗算房屋的鑒定區(qū)域現(xiàn)有安全使用能力并復核其構(gòu)造措施。

　　7、對房屋鑒定區(qū)域的結(jié)構(gòu)安全性進行鑒定，遵循客觀、科學、公正的原則編寫鑒定報告，提出鑒定結(jié)論。

講解房屋災后如何進行檢測鑒定。

  一、災后檢測鑒定流程

災后房屋檢測鑒定流程

   1）制定現(xiàn)場檢測方案；

   2）災后現(xiàn)場狀況初步調(diào)查；

   3）火災調(diào)查及圖紙復核；

   4）損傷情況及材料性能檢測；

   5）鑒定評定結(jié)論與建議。

二、災后現(xiàn)場檢測內(nèi)容

2.1 火災情況調(diào)查

   主要針對火災的溫度、作用時間以及作用范圍等情況進行調(diào)查分析。

   根據(jù)火災現(xiàn)場可燃物燃點、熔點、變形情況等，判斷火災的溫度；通過火災調(diào)查報告，現(xiàn)場建筑物損傷情況及特征，判斷火災的作用時間及作用范圍。

2.2 損傷情況與材料性能檢測

   01 觀察法檢測建筑損傷情況

   通過直接觀察結(jié)構(gòu)表面形狀和幾何尺寸的變化，初步評定建筑的損傷情況，例如墻體的裂縫寬度、長度、深度，梁的變化等；也可以借助裂縫測量儀和卷尺等測量工具。

   02 混凝土強度評估

   常用的方法有【回彈法】、 【鉆芯法】、【超聲波法】以及【敲擊法】等。

   關(guān)于前三個方法，在之前的文章中已經(jīng)詳細介紹，在此就不作講解。

   敲擊法是比較簡單實用的方法，用錘子敲擊混凝土表面，觀察表面留下的痕跡及建筑物邊緣脫落的程度進行強度評估。

   03 鋼筋損傷及強度評估

   從具有代表性的受損構(gòu)件中截去外露受火作用的鋼筋進行力學性能試驗，確定鋼筋的極限強度，屈服強度和延伸率。

2.3 傾斜與沉降監(jiān)測

   采用水準儀、經(jīng)緯儀進行不均勻沉降及傾斜測量，判斷房屋變形情況。

河南恒基房屋質(zhì)量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內(nèi)外較好的各類檢測設備，可進行各類房屋質(zhì)量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證。

主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術(shù)求生存、以誠信求發(fā)展。

建筑材料檢測的五大要點是什么？

1、現(xiàn)場攪拌混凝土檢測

　　根據(jù)國家混凝土施工質(zhì)量驗收標準對混凝土的強度進行檢測，取樣時應采用隨機取樣的原則，取樣的重復組為3組，保證檢測結(jié)果的重復性和可信賴性。

　　不管是居民住房還是商業(yè)建筑或者是工業(yè)建筑,只有的建筑材料才能保證建筑物的質(zhì)量達標.建筑工程材料檢測中,主要從混凝土、鋼筋強度以及防水材料等五方面進行檢測.

　　2、商品混凝土

　　商品混凝土自購買運送到施工現(xiàn)場之后，需要按照預拌混凝土檢測標準取樣測定，用于交貨的混凝土在交貨地點進行取樣，用于出廠的混凝土應在攪拌施工地點進行取樣，對于預拌混凝土的質(zhì)量，每一車都要通過目測檢查。

　　3、鋼筋檢測

　　對于不同組別的鋼筋建筑材料需要進行不同批次的取樣和檢測，測定鋼筋的直徑、長度、彎心直徑等指標。

　　4、墻體材料檢測

　　不同的墻體材料使用的檢測方法不同，使用隨機取樣法取樣檢測，對墻體材料進行抗壓強度和密度檢測試驗，確保墻體材料的承重能力能符合建筑物的設計要求。

　　5、防水材料檢測

　　防水材料是建筑工程中需要重點把握的建筑環(huán)節(jié)，很多建筑物由于防水施工工作不到位，后期在建筑物使用過程中還需要重新整改，增加整改成本和難度，施工方使用的防水材料需要有檢測報告和合格證明，并且要明確注意使用期限和產(chǎn)品的規(guī)格以及使用范圍等重點指標。防水材料的檢測除了要對其檢測物理性能外，另外，也需要做注水試驗來判斷防水材料的性能。