產權登記房地產權屬登記是指國家管理機關對房地產的權屬狀況進行持續(xù)的記錄，并頒發(fā)權利證書的法律制度。由于房地產具有不可移動性的特征，所以房地產的流通僅僅表現(xiàn)為權利主體的變更和相關權利的設定、變更。而權利必須由法律以一定方式進行確認和公示，由此各個國家對房地產的有效管理幾乎都通過房地產權屬登記來進行，以保障交易安全、促進房地產市場有序發(fā)展。

購置物業(yè)對于老百姓來說是一件大事，如果一些流程不懂的話購房者可能吃大虧。購房者在過戶的時候，需要注意哪些事情，才不會發(fā)生過戶糾紛并保障個人資金、房產的安全呢？

在申請個人住房時，人應當對自己目前的經濟狀況、還款能力作出正確的判斷，同時對自己未來的收入支出有所預測，避免出現(xiàn)無法足額還款的困境，一般來說每月還款金額不應該超過家庭總收入的50％

向銀行提供材料要真實

申請個人住房商業(yè)性，銀行一般要求人提供經濟，對于個人來講，應提供真實的個人職業(yè)及近期經濟狀況證明。因為如果人收入未達到一定水平，沒有足夠的能力償還卻夸大收入水平，經銀行調查證實人提供了虛明，就會使銀行對其信任度大大降低，從而影響審批。

人盡可能地提供給銀行更多聯(lián)系方式

預留的聯(lián)系方式要盡可能多樣，同時可以增加緊急聯(lián)系人及微信、QQ等方便銀行與其聯(lián)系，不僅保障每月能按時收到銀行發(fā)出的短信通知及電子對賬單，如果遇到人民銀行調整利率或其他特殊情況，還可在年末收到銀行發(fā)來的調整利率的短信通知