毛坯房驗(yàn)房全指南！驗(yàn)完這7處，放心收房

相信不少業(yè)主在裝修的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)原房屋結(jié)構(gòu)存在或多或少的問題。這時(shí)候再找開發(fā)商，多半是各種推卸責(zé)任，所以在毛坯房驗(yàn)收的時(shí)候就得把好關(guān)。今天木小桐教大家毛坯房驗(yàn)收的7個(gè)驗(yàn)收重點(diǎn)。1.驗(yàn)空鼓檢驗(yàn)墻面常用的工具就是空鼓錘了，驗(yàn)房之前提前備一個(gè)，網(wǎng)上都有賣的，很便宜。驗(yàn)房時(shí)用空鼓錘輕敲墻面，一間房間的空鼓位置正常不能超過兩處。2.驗(yàn)墻體提前備一個(gè)手電桶，用手電桶照每處墻角，看是否有滲水。一般滲水容易出現(xiàn)在墻角處，不仔細(xì)看有時(shí)候很容易忽視，用手電桶一照原形畢露。3.驗(yàn)墻面平整檢驗(yàn)墻面平整呢，用的工具是靠尺，一邊五金店都有的賣。拿靠尺緊貼墻面，縫隙處在0.5公分內(nèi)算合理，超過就有問題了。4.驗(yàn)房間方正拿一般卷尺，兩個(gè)人各站在房間的對(duì)角線出，測(cè)量長(zhǎng)度后換另外一個(gè)對(duì)角線后再測(cè)，兩次測(cè)量的結(jié)果相差5公分以內(nèi)算合格。5.驗(yàn)水路廚房有水路直通，看出水是否順暢，一般用手接水就能感受到水壓；接桶水，倒入廚衛(wèi)以及陽(yáng)臺(tái)的每個(gè)地漏，看排水是否順暢，地漏有無(wú)堵塞情況。6.驗(yàn)門窗毛坯房一般門窗的驗(yàn)收重點(diǎn)是窗戶，主要看開關(guān)是否順暢，密封是否嚴(yán)實(shí)，玻璃有無(wú)破損，窗戶內(nèi)側(cè)有無(wú)漏水印記。7.驗(yàn)電路強(qiáng)電箱弱電箱是否都有，一般在門口附近，呈現(xiàn)上下結(jié)構(gòu)，上面是強(qiáng)電箱，下面是弱電箱。距離一定1.2米以上，否則日后信號(hào)干擾。牢記上面的7個(gè)點(diǎn)，驗(yàn)收合格了，再裝修也不遲。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

房屋在使用過程中越來(lái)越多的人不重視房屋的使用年限，等到房屋出現(xiàn)安全質(zhì)量事故時(shí)選擇才對(duì)房屋進(jìn)行屋安全鑒定，其實(shí)房屋如同人的身體一樣，使用久了如果不好好保養(yǎng)就會(huì)有疾病纏身，同樣的道理，隨著房屋的使用年限增長(zhǎng)，房屋也會(huì)步入老齡化，房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件等也會(huì)出現(xiàn)問題，所以要時(shí)常對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行屋安全鑒定。房屋在超過房屋設(shè)計(jì)使用年限時(shí)要更加注意房屋的使用，不可隨意對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、加層、變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)等，如需對(duì)房屋進(jìn)行以上改動(dòng)，確定房屋是否滿足改造要求，在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的情況下可對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，確定房屋是否符合改動(dòng)前提是由專業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行屋安全鑒定。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

但是在混凝土受到荷載、溫差等作用之后，微裂縫就會(huì)不斷的擴(kuò)展和連通，終形成我們?nèi)庋劭梢姷暮暧^裂縫，也就是混凝土工程中常說(shuō)的裂縫。1.2砌體（混合）結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定中常遇到的為磚墻或(磚墻及現(xiàn)澆混凝土柱、梁)承重，預(yù)應(yīng)力混凝土多孔板（局部為混凝土現(xiàn)澆板）樓（屋）蓋或采用混凝土（木）檁條的屋蓋。由于砌體結(jié)構(gòu)主要由塊體和砂漿砌筑而成的墻、柱作為主要承重構(gòu)件，整體性較差，抗拉、抗剪強(qiáng)度較低，比較容易產(chǎn)生裂縫。2結(jié)構(gòu)裂縫類別2.1混凝土結(jié)構(gòu)裂縫混凝土裂縫產(chǎn)生的原因很多，有應(yīng)力裂縫、溫度裂縫、干縮裂縫、沉降裂縫、施工裂縫、構(gòu)造不合理等原因引起的裂縫；有外載作用引起的裂縫；有養(yǎng)護(hù)環(huán)境不當(dāng)和化學(xué)作用引起的裂縫等等。在實(shí)際工程中要區(qū)別對(duì)待，根據(jù)實(shí)際情況判別裂縫。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

（1）拆改、變動(dòng)非承重結(jié)構(gòu)；（2）增砌墻體、增加房屋使用荷載；（3）開鑿非承重墻體、擴(kuò)大或移動(dòng)門窗尺寸、位置。2．不可隨意裝飾陽(yáng)臺(tái)或改作它用陽(yáng)臺(tái)是火災(zāi)情況下的一個(gè)“安全港灣”，事實(shí)證明，火場(chǎng)中很多人都是通過陽(yáng)臺(tái)得以逃生的，因此保障陽(yáng)臺(tái)的消防安全是十分重要的。針對(duì)陽(yáng)臺(tái)裝修切記不能增加其火災(zāi)荷載，不能用可燃燃材料裝修，更不能將陽(yáng)臺(tái)改作儲(chǔ)物間。此外，用防盜網(wǎng)或護(hù)欄將整個(gè)陽(yáng)臺(tái)封閉的做法也是不可取的。二、裝修用料忌選燃材料，慎選可燃材料現(xiàn)在市場(chǎng)上經(jīng)銷的可供家庭裝修使用的材料品種很多，為節(jié)省費(fèi)用，絕大多數(shù)人選用普通的木條、寶麗板、墻毯等進(jìn)行吊頂和墻面裝修，有的還裝有木地板，并在上面打蠟，且使用普通木質(zhì)屏風(fēng)、掛毯、帷幕、木質(zhì)雕刻門窗等易可燃物點(diǎn)綴居室，客觀地埋下了火災(zāi)隱患，增加了房屋的火災(zāi)荷載。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制