權(quán)質(zhì)押是指債務(wù)人或第三人將擁有的權(quán)擔(dān)承其債務(wù)的履行，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)的情況下，債權(quán)人有權(quán)把折價、拍賣或者變賣該權(quán)所得的價款優(yōu)先受償?shù)奈餀?quán)擔(dān)承行為。專利權(quán)質(zhì)押評估會核實(shí)專利權(quán)的法律權(quán)屬：核查專利權(quán)人持有的證明其權(quán)屬的資料。包括：國家知識產(chǎn)權(quán)部門出具的評估基準(zhǔn)日有效的專利登記薄副本，新一期的專利繳費(fèi)憑證及專利證書原件。

專利質(zhì)押評估方法——成本法：該方法主要是通過估測知識產(chǎn)權(quán)的重置成本（資產(chǎn)的現(xiàn)行再取得成本），然后估測由于技術(shù)更新因素導(dǎo)致的功能性、經(jīng)濟(jì)性貶值因素，從重置成本中扣除而得到評估價值的方法。專利產(chǎn)品是否能夠適應(yīng)市場需要，具備可預(yù)期的未來獲利能力，或者專利雖未實(shí)施或應(yīng)用但具備可預(yù)期和可驗(yàn)證的未來獲利能力，對尚未實(shí)施專利技術(shù)，還應(yīng)特別關(guān)注專利的潛在可應(yīng)用性。

如果專利權(quán)已經(jīng)發(fā)生過質(zhì)押，專利權(quán)質(zhì)押評估需要核查專利質(zhì)押登記的相關(guān)資料以確認(rèn)前次質(zhì)押是否已撤銷。還考慮專利權(quán)是否已許可他人使用及使用權(quán)的具體形式。為了保障質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)的可能，在進(jìn)行知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押資產(chǎn)評估時還必須特別關(guān)注變現(xiàn)價值，考慮質(zhì)押品的變現(xiàn)能力，應(yīng)綜合分析知識產(chǎn)權(quán)的特殊性、獨(dú)立使用性或者可分割轉(zhuǎn)讓性。

質(zhì)押適用對象：持有權(quán)的有效證明，為合法權(quán)人或其法定代表人、股東為合法權(quán)人，且技術(shù)原則上未許可他人實(shí)施，或雖許可他人實(shí)施但無法律糾紛,且注冊地在東莞的從事經(jīng)營活動的企（事）業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織?，F(xiàn)在市場存在三種質(zhì)押評估方法，具體為：成本法、收益法、市場法?，F(xiàn)在從一系列公開數(shù)據(jù)中比如上市公司披露的信息來看，主要采用的是操作簡單、成本較低的成本法，這種評估方法與不動產(chǎn)評估方法是差不多的。