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承接2012年季度空調制冷市場低迷的市場現(xiàn)狀，2012年第四季度在整體經(jīng)濟轉好的大背景下，得益于房地產(chǎn)市場和刺激政策雙駕馬車的拉動下，中央空調市場漸次走出低谷，迎來的“收官”之戰(zhàn)，空調整機制造商對市場的信心度在增加，對未來需求有較好預期。房間實際所需冷量可通過以下公式計算：實際受冷面積=房屋建筑面積×房屋實用率×65%(除去廚房、洗手間等非制冷面積)實際所需冷量=實際受冷面積×單位面積制冷量注意：單位面積制冷量根據(jù)具體情況有所變化，家用通常為100~150瓦/平方米。

2012年中央空調行業(yè)整體銷售狀況呈現(xiàn)出前低后高的態(tài)勢，受到國內房地產(chǎn)市場相對低迷、原材料價格持續(xù)波動等因素的影響，其發(fā)展面臨著重重的阻力，行業(yè)景氣度極具下滑，季度行業(yè)銷售增速出現(xiàn)負增長，第四季度開始，空調行業(yè)逐步走出低谷。

2012年12月空調銷量以同比增長15%繼續(xù)呈現(xiàn)向好發(fā)展態(tài)勢，庫存水平處在近幾年的l低點，隨著行業(yè)復蘇跡象的越發(fā)明顯，2013年空調行業(yè)有望步入穩(wěn)健增長時期。2013年，對于眾多中央空調企業(yè)而言是調整期及布局期，關乎未來的市場競爭力。

對于空調行業(yè)而言，2012年可謂“寒冬”，全行業(yè)出現(xiàn)萎縮。但恰恰是這一低迷期，使得高速增長的生產(chǎn)制造企業(yè)停下了腳步，回顧過去高速發(fā)展當中被自己忽略掉的許多問題，解決問題，應對危機。

當下，我國中央空調行業(yè)前景依然受到看好，穩(wěn)健增長是其未來主導趨勢，決定因素主要有以下幾方面：

（1）2012年9月份發(fā)改委對外披露了近萬億的基礎設施建設投資項目。而在金融方面，2012年9月份人g民幣貸l款增加6232億元，同比多增1539億元，相對寬松信l貸政策對下一季度的投資發(fā)揮了良好的作用。一系列經(jīng)濟刺激計劃增強了國民消費信心，實現(xiàn)在2012年經(jīng)濟放緩的基礎上實現(xiàn)2013年經(jīng)濟穩(wěn)增長。2012年下半年部分城市二手房成交套數(shù)同比增速均出現(xiàn)明顯改善，帶動了部分空調需求的釋放。蒸汽在常溫、高壓下冷凝后變?yōu)楦邏阂后w，還需要將其壓力降低到蒸發(fā)壓力后才能進入容器。

（2）隨著單元機、冷水機等節(jié)能補貼政策的不斷出臺及明確，政策首l次惠及商用空調市場，對于艱難中的空調企業(yè)來說是一劑強l心劑，使得空調企業(yè)在2013年中看到了新的機遇。各個空調企業(yè)都想憑借這股節(jié)能補貼的東風，積極調整行業(yè)結構及重新布局市場。在90年代中國也從其它先進國家吸收了較大型空調設備的先進高新技術，并與多數(shù)是美國的大公司組成合資企業(yè)。

商用中央空調的結構與家用中央空調大體相同。之所以區(qū)分成商用與家用，主要由于功率差距大所形成的不同的制冷形式。家用中央空調以一體式轉子式壓縮機、螺桿式壓縮機等為主，武漢中央空調，而大型商用中央空調主要以離心式壓縮機和大型螺桿壓縮機為主。此外，商用中央空調系統(tǒng)的控制，管路的自動調控，空氣的除濕、加濕、衛(wèi)生處理等要比家用中央空調復雜得多，且牽扯分戶計費等問題。日常的維護保養(yǎng)即在值班運行時，巡回檢查發(fā)現(xiàn)故障及時處理，并對設備清潔處理等。

冷暖型空調器制冷制熱調節(jié)失靈

原因1：電磁換向閥線圈故障

排除：用萬用表測量電磁換向閥線圈，若屬線圈斷路或燒毀，應更換新的同規(guī)格電磁閥

原因2：電加熱裝置故障

排除：用萬用表檢查，更換相同規(guī)格的電加熱絲或溫度保護器

原因3：溫度控制器失靈

排除：用萬用表檢查溫控器，對觸點作除銹污處理后如依然無效，則應更換相同規(guī)格溫度控制器

空調器噪音和振動較大

原因1：固定螺釘松動或脫落

排除：檢查螺釘松動的地方，并將其擰緊

原因2：壓縮機管路相碰