外墻作業(yè)必備條件：

1、氣候條件：外墻作業(yè)必須要在良好的氣候條件下進行，風力應小于4級，4級以上停止工作。因此，工作前應測定風力，尤其是高空風力。另外，下雨、下雪、有霧、能見度差以及高溫（35℃以上）和低溫(0℃以下)等條件下都不適合進行外墻作業(yè)。

2、設備條件：設備必須處于良好狀態(tài)，凡吊板有發(fā)毛、部分繩股漸裂等現(xiàn)象應立即更換新繩。

    外墻清洗需要注意事項：

 1、瓷磚外墻清洗，需要注意在清洗的過程中，使用的清潔劑會否損傷瓷磚表面的光潔度。

 2、玻璃外墻清洗，需注意觀察玻璃鍍膜的裝置情況，鍍膜裝在里面的就較為好辦。如鍍膜裝在外面的就需要我們清洗玻璃時注意避免損壞玻璃表面的鍍膜層。 留意使用的工具和清潔劑有否損壞鍍膜。

 3、鋁板的清洗就需要采用中性的清潔劑進行清洗，不能采用腐蝕性的清潔劑及磨損性的工具。

    外墻磚拆除方案

 1，在施工現(xiàn)場醒目位置設置施工標志牌、安全警示標志牌，采取可靠防護措施，實行封閉施工。

 2、根據(jù)樓層的高低，搭好防護鋼架，做好防護網(wǎng)，以防在鏟除瓷磚面作業(yè)時的掉落物。

 3、工人在施工時使用帶鏟頭的電錘或鐵錘施工，便于鏟除。

 4、待瓷磚面鏟除后做好涂料面基層，用帶堿性網(wǎng)格布加粘結劑的砂漿粉刷，防止開裂或起殼現(xiàn)象。

 5、使用外墻防水膩子做好基層面，然后再使用外墻涂料粉刷。

    落水管更換安裝：

    落水管就是廣泛分布在各個建筑物外的排雨水管道，它的重要性想必大家都很清楚。潔萬家（高空）服務公司是重慶市十佳高空作業(yè)企業(yè)，經(jīng)過十多年的發(fā)展，在新老客戶和社會各界人士的大力支持下，公司規(guī)模不斷壯大，社會上知名度不斷提高。它跟室內排水管不同，落水管主要是排建筑物屋頂?shù)挠晁?。不管是室內排水管，還是室外的落水管，它們的安裝規(guī)范都是非常嚴格的。安裝的時候要非常謹慎，一旦某個部位出現(xiàn)問題對住戶單位和整個管道都會產生嚴重影響。

    重慶潔萬家高空作業(yè)公司 業(yè)務承接：高空維修安裝、外墻磚脫落拆除、外墻清洗、外墻粉刷翻新、煙囪防腐等業(yè)務。具有“不搭腳手架、不需要停產”施工特點。重慶潔萬家（高空）服務公司擁有相關部門頒發(fā)的高空作業(yè)資質，有一支經(jīng)專業(yè)培訓并持有高空作業(yè)證的員工隊伍。外墻施工人員都經(jīng)過相關勞動部門的嚴格培訓、考核通過通過后頒發(fā)的《特種作業(yè)證》上崗，施工人員全部買有意外險。公司先后參加了多項市級重點高空工程施工，贏得了廣泛的社會認同和贊譽，樹立了良好的自身品牌效應。承攬并完成過上千項高、大、難的高空作業(yè)工程，贏得了客戶的一致好評。

   外墻瓷磚起鼓、脫落危害性很大，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)就應該把起鼓松動之處全部清理掉，抹上沙灰、外墻膩子后，再刷上外墻漆，這樣既美觀，也沒有掉落的危險。

   作為建筑物外立面的責任方，不管是物管公司還是產權人，如發(fā)現(xiàn)建筑物外墻磚有空鼓、脫落、裂縫等安全隱患時，應及時向責任單位反映，也可以向當?shù)芈毮懿块T反映，排除安全隱患。

   外墻磚的維護和管理到底該由誰負責，分幾種情況：

  一種情況是：貼有外墻磚的建筑物建好之后，還在質保期內的，如果出現(xiàn)外墻磚脫落的情況，責任由施工單位負責。

  另一種情況是：有物業(yè)管理單位的建筑物，如果物業(yè)服務合同里明確了物管單位有維護建筑物外立面職責的，外立面由物管公司進行維護和管理，但費用應由業(yè)主共同承擔。

 第三種情況是：沒有物業(yè)管理單位的，誰是產權方，誰就是責任主體。

   舊樓外墻瓷磚起鼓脫落存在很大安全隱患，加之建筑外墻涂料的發(fā)展趨勢，以其價格低、施工速度快、施工方便、環(huán)保等諸多優(yōu)點而取代外墻使用瓷磚。先鏟除起鼓松動的外墻磚，用外墻膩子批刮，然后刷上外墻漆。這樣既安全又美觀。

   潔萬家（高空）服務公司外墻作業(yè)必備條件：

 1、氣候條件：外墻作業(yè)必須要在良好的氣候條件下進行，風力應小于4級，4級以上停止工作。因此，工作前應測定風力，尤其是高空風力。另外，下雨、下雪、有霧、能見度差以及高溫（35℃以上）和低溫(0℃以下)等條件下都不適合進行高空作業(yè)。

 2、人員條件：確保工人人身安全及設備正常運轉，國家安全規(guī)定：高空操作者必須是年滿18周歲的男性公民，并經(jīng)過身體檢查和安全技術培訓，經(jīng)考試合格持證后方可上崗作業(yè)，工人上崗前不得飲酒，有身體不適癥狀就暫停高空作業(yè)。

 3、設備條件：外墻作業(yè)設備必須處于良好狀態(tài)，凡吊板有發(fā)毛、部分繩股漸裂等現(xiàn)象應立即更換新繩。

   外墻漆翻新施工方法：

    外墻涂裝不宜大面積批刮膩子，膩子層不宜太厚，材料采用聚合物水泥膩子。一般采用一遍底涂，二遍面涂施工。根據(jù)工程質量要求可以適當增加面涂遍數(shù)。涂裝施工一般自上而下進行，每一遍涂刷應以分割線、墻面、陰陽角交接處或落水管為界維修翻新。

  高空作業(yè)注意事項：

 1、在樓頂平臺選擇強度足夠的部位來固定繩子，繩子要多栓幾圈，反復試驗做到萬無一失。并做好繩索于結構之間的防摩擦措施。施工前經(jīng)確認無患后，方可進行施工。

 2、高空作業(yè)人員每天施工前，必須先檢查安全裝置是否靈敏有效（包括繩子固定部位的防摩擦措施，安全鎖等）。

 3、嚴禁穿硬底鞋和帶釘易滑的鞋進行施工作業(yè)。

 4、樓頂繩索固定處和作業(yè)點正下方地面處設專門安全人員做好安全監(jiān)護工作，拉好警戒帶和高空作業(yè)警示牌，無關人員禁止入內。在整個施工作業(yè)過程中，安全監(jiān)護人員不得擅自離開崗位。

 5、嚴禁向下拋擲任何物品，高空向下吊運物品時必須系牢，有專人負責指揮。