房產(chǎn)di押注意事項(xiàng)

洛陽房產(chǎn)抵押額度前請先明晰這些問題，看過不后悔。

之前我們討論過如果抵押人的婚姻狀況是離婚，在貸前應(yīng)讓抵押人提供婚姻情況證明，如其已離婚，除了提供離婚，還應(yīng)提供民政登記的離婚協(xié)議，查看財(cái)產(chǎn)分割情況。

但現(xiàn)在實(shí)踐中存在不少“假離婚”現(xiàn)象，夫妻雙方并非感情離散，而是為了逃債或是為了孩子等原因，到民政辦理了離婚手續(xù)，但未對夫妻雙方名下的所有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，民政登記的離婚協(xié)議只對部分財(cái)產(chǎn)的分割進(jìn)行了約定，另一部分財(cái)產(chǎn)未約定所有權(quán)人，仍在夫妻一方名下。讓洛陽盛昌源典當(dāng)給我們科普一下洛陽房產(chǎn)抵押額度的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)1、租賃權(quán)對抗的風(fēng)險(xiǎn)按照“買賣不破租賃”的原則，如果“先租后抵”，由于租賃仍然有效，信用社將無法處理抵押房產(chǎn)。