廣州市加裝電梯惠民政策惠及43萬人

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發(fā)、設計和施工工藝，產品確保符合國家標準，保證安全可靠。設計資質、電梯安裝資質、電梯維保資質。技術實力雄厚，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經營方針。在施工過程中，不斷積累經驗，進行技術革新，在保證井道結構安全和電梯系統(tǒng)安全可靠，符合國家有關規(guī)范的前提下，努力100為用戶優(yōu)化設計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業(yè)內人士的信賴和好評。在服務上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。在生產、施工過程中執(zhí)行嚴格的管理制度、遵守生產流程及施工工藝，同時擁有完善的售后服務體系。該小區(qū)對加裝電梯的費用實行“逐層遞加分攤法”，最終成功用上了電梯。

舊樓裝電梯已惠及43萬人

      針對舊樓加裝電梯事宜，從廣州市國規(guī)委總經濟師邱琳了解到，目前全市累計審批老舊住宅加裝電梯許可達4156宗，其中已建成1984宗，惠及居民43萬余人。荔灣區(qū)、越秀區(qū)、天河區(qū)、黃埔區(qū)等8個區(qū)出臺了加裝電梯專項工作方案。市國規(guī)委草擬了《營造共建共治共享社會治理格局加快推進廣州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯三年行動方案（2018-2020）》（征求意見稿），將對老舊小區(qū)住宅基本情況進行摸底調查。編制《老舊小區(qū)住宅加裝電梯標準化圖集》和老舊小區(qū)成片連片加裝電梯規(guī)劃方案，規(guī)范加裝電梯形式、規(guī)模和位置，明確電梯外觀風貌，推進加裝電梯速度。自從國內不少城市開展既有住宅加裝電梯以來，一有成功案例媒體經常會提到的是“達成共識”。另外，會繼續(xù)簡政放權，選取條件成熟的小區(qū)作為試點，推行成片連片加裝電梯，探索試點實行備案制度。

今年全市已加裝電梯517臺

　　作為微改造中的其中一環(huán)，舊樓加裝電梯向來備受關注，廣州也重點推進加裝電梯工作。目前，越秀、海珠、荔灣、天河、黃埔、花都、增城、白云、從化等區(qū)出臺鼓勵措施，對成功加裝的給予每臺電梯10萬元(黃埔、花都15萬元)的補助，并通過“協(xié)調 服務”推進電梯加裝。七、各級城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設行政主管部門應當按照職責分工，盡可能簡化審批程序，依法做好既有住宅增設電梯的有關審批工作。今年以來，全市共審批加裝電梯1030臺，已建成517臺。

電梯加裝難在哪

      老舊小區(qū)加裝電梯看似簡單，實際操作起來卻困難重重。

莫小峰代表認為，難點主要集中在小區(qū)情況復雜，居民意見難統(tǒng)一，實施主體、資金籌集、實施程序、保障措施等相關政策措施有待制定明確等方面。

秦春成代表解釋，“加梯”涉及國土、規(guī)劃、發(fā)改委、消防等十幾個部門，牽涉到供電、供水、排污等基礎設施改造，牽涉到公共投入、小區(qū)業(yè)主、市場資本等多方利益主體。

      陳東輝代表大致算了一筆賬：加裝一部電梯一般需要50萬元左右。費用怎么解決？都很棘手。

  農融代表說，老舊小區(qū)的物業(yè)管理也是一個薄弱環(huán)節(jié)，加裝電梯存在“利益主體多元”的社會管理難題。這樣的好事該怎么推進

      莫小峰代表建議，各級政府應抓緊研究，加大協(xié)調、推進、落實力度，盡快制定出臺具體的實施意見或指導意見。資金方面，可采取政府補助一部分.

      潘萍代表認為，加裝電梯的費用可以考慮采取分級出資的辦法，樓層越高的住戶分攤越多，低層住戶可進行利益補償。

      陳東輝代表建議，可以在老舊小區(qū)里專門騰出一塊商業(yè)價值比較大的物業(yè)進行商業(yè)開發(fā)，賺取的收益直接用于加裝電梯以及運行維護。

標準圖為舊樓加裝電梯提速

  為什么加裝電梯如此難？從現(xiàn)在的情況來看，協(xié)調難、跑腿難是老舊小區(qū)電梯加裝的兩大“攔路虎”。一棟樓里的住戶，高低樓層住戶訴求不同、利益差別大，對于安裝位置、出資比例、后期維護等，每個人都有各自的看法，確實很難協(xié)調。而且，每棟樓的情況都不一樣，很難批量處理。就算居民加裝電梯意見統(tǒng)一了，各種申建報批手續(xù)也讓經辦人跑斷腿?！坝H兄弟明算賬”可活用在加裝電梯業(yè)主溝通上中華文化博大精深，一些通過歷史沉淀下來的經驗老話也會給現(xiàn)代人一些啟發(fā)，其中就有句俗語，叫“親兄弟明算賬”，意思是關于錢的事，不管關系有多好，都應該分得清清楚楚。

  因此，凡是這兩個問題解決得比較好的地方，老舊小區(qū)加裝電梯工作就推行得比較快，而一些遲遲難以推進的老舊小區(qū)，也多是卡在了這兩道坎上。

  為了解決協(xié)調難和跑腿難問題，廣州市相繼出臺了《廣州市既有住宅增設電梯辦法》和《廣州市既有住宅增設電梯技術規(guī)程》，對于對辦事流程、審批材料要求等方面給出了清晰的指引，明確了嚴重遮擋的界定、必要面積要求、景觀美化要求、消防要求及應急處置等技術標準。這些比較明確、規(guī)范化的前提條件，也大大減少了加裝電梯的不確定性。這些比較明確、規(guī)范化的前提條件，也大大減少了加裝電梯的不確定性。

  各個區(qū)也都各顯神通：荔灣區(qū)成立了舊樓宇加裝電梯服務中心，越秀區(qū)采取“1 1 18”的服務模式（1個電梯服務中心 1個區(qū)政務中心電梯預審專窗 18個街道電梯咨詢專窗），天河區(qū)則開展舊樓加裝電梯“一站式服務送到家門口”主題活動。不難看出，這些舉措都是通過提供公共服務，簡化電梯加裝的工作流程，幫助協(xié)調居民意見，也讓居民少跑腿。一棟樓里的住戶，高低樓層住戶訴求不同、利益差別大，對于安裝位置、出資比例、后期維護等，每個人都有各自的看法，確實很難協(xié)調。

　而此次，市國規(guī)委將編制《老舊小區(qū)住宅加裝電梯標準化圖集》和老舊小區(qū)成片連片加裝電梯規(guī)劃方案，可是說是將加裝電梯又往標準化流程上推進了一大步，將加速舊樓加裝電梯的步伐。標準化有助于減少爭議，提升效率，有了標準化圖集，加裝電梯在設計環(huán)節(jié)上又可以簡化流程，費用上也可以更節(jié)約。目前，荔灣區(qū)、天河區(qū)、海珠區(qū)、越秀區(qū)、增城區(qū)都是加裝一臺電梯補助10萬元，花都區(qū)和黃埔區(qū)則是一臺電梯補助15萬元。

　舊樓加裝電梯是老舊小區(qū)微改造的重要內容之一。廣州作為入選全國老舊小區(qū)改造試點的城市，不妨在舊樓加裝電梯上不斷創(chuàng)新辦法，走出新路，總結經驗，讓更多老舊小區(qū)居民能夠圓電梯夢，提升生活品質，帶給他們滿滿的幸福感。

  一部好的加裝電梯，不只要具備普通電梯的功能，在顏值的追求上也要精益求精。

近日，杭州市首臺植入式加梯——江干區(qū)北景西苑18幢電梯項目交付使用，這臺電梯也成為了加裝電梯界的新晉“顏值擔當”。

  什么叫“植入式”電梯？

  這幢樓的原有形狀為“凹”字形，在原通道不受影響的情況下，將特殊定制的加裝電梯嵌入到這個凹口處。這樣既不占用單元樓以外的公共空間，也合理利用了之前浪費閑置的零散空間。

  交付儀式上，業(yè)主們對加裝后的電梯表示滿意，不由地感慨萬千，都說這一路走來很辛苦?！班徖锕ぷ髯隽艘荒甓?，七層共有24戶人家，要統(tǒng)一意見難度太大，曾經幾度想要放棄。如今，看到漂亮的電梯，之前的一切辛苦，都是值得的。”有業(yè)主說

  廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發(fā)、設計和施工工藝，產品確保符合，保證。在施工過程中，不斷積累經驗，進行技術革新，在保證井道結構安全和電梯系統(tǒng)，符合國家有關規(guī)范的前提下，努力100為用戶優(yōu)化設計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業(yè)內人士的信賴和好評。下一步廣州將印發(fā)《營造共建共治共享社會治理格局加快推進廣州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯三年行動方案（2018－2020年）》，將通過三年努力，優(yōu)先實施779個老舊小區(qū)加裝任務，對摸底出來的有條件、有意愿的住宅基本實現(xiàn)加裝。如果您需要加裝電梯，請致電我們，我們將一站式為您服務！