同時(shí)檢查防水層是否有破損、起鼓；頂面是否有滲水、漏水痕跡。閉水試驗(yàn)：將廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地漏堵住，放水，24-48小時(shí)后觀察是否出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。毛坯房電路檢查檢查電箱是否安裝牢固、線(xiàn)路是否完好是否需要改動(dòng)電箱位置漏電保護(hù)是否安全工作所有開(kāi)關(guān)控制是否有序、正常實(shí)際面積①實(shí)測(cè)室內(nèi)面積與合同面積，是否存在誤差②對(duì)比合同的戶(hù)型結(jié)構(gòu)尺寸，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)做好書(shū)面記錄，并要求開(kāi)發(fā)商書(shū)面承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修。配套設(shè)備①水電表讀數(shù)，避免業(yè)主為開(kāi)發(fā)商買(mǎi)單；②樓宇對(duì)話(huà)機(jī)等；③煤氣、通風(fēng)等管道查驗(yàn)。

1）詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象；（陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大）

提示：由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng)，在門(mén)窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門(mén)窗，一感覺(jué)有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了

2）檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫

提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話(huà)，務(wù)必盡快查明原因。

3）仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。

通常而言，在買(mǎi)新房時(shí)你接觸多的人大概就是開(kāi)發(fā)商或者是置業(yè)顧問(wèn)了，他們往往都是笑臉迎人，在這樣的情況下，購(gòu)房者們往往會(huì)很難說(shuō)出拒絕的話(huà)。但是，買(mǎi)房是大多數(shù)人一生中重要的一次商業(yè)行為，一旦遇到風(fēng)險(xiǎn)，將會(huì)非常棘手，難以處理，尤其是在大多數(shù)城市中，購(gòu)房者交完錢(qián)后，往往就沒(méi)有了話(huà)語(yǔ)權(quán)，因此大家在買(mǎi)新房時(shí)一定要問(wèn)以下這6個(gè)問(wèn)題，否則很容易被騙。一、質(zhì)量問(wèn)題

正所謂，三百六十行，行行出狀元，而對(duì)于房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)，相信不少購(gòu)房者都新手，因此在買(mǎi)新房時(shí)，好要多問(wèn)問(wèn)相關(guān)的驗(yàn)房專(zhuān)業(yè)人士，并檢測(cè)一下房屋質(zhì)量情況。