（二）房屋管理及維修養(yǎng)護

1、按照物業(yè)服務合同和業(yè)主公約的約定對房屋及配套設施設備提供服務。

2、小區(qū)出入口設有小區(qū)房屋、道路平面示意圖、宣傳欄，主要路口設有路標；各組團、棟、及單元（門）、戶和公共配套設施場地的標識齊全、規(guī)范、美觀。

3、房屋外觀（包括屋面、露臺）完好、整潔；公共樓梯間墻面、地面無破損；外墻及公共空間無亂張貼、亂涂、亂畫、亂懸掛現(xiàn)象；室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設置，整齊有序。

（五）保潔服務

1、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設果皮箱或垃圾桶，垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象，保持垃圾設施清潔、無異味；垃圾袋裝化。

2、有健全的保潔制度，小區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等公共區(qū)域設專人保潔，每天清掃2次；電梯廳、樓道每日清掃2次，每周拖洗1次；一層共用大廳每日拖洗1次；樓梯扶手每日擦洗1次；共用部位玻璃每周清潔1次；室外標識、宣傳欄、信報箱等共用部位設施設備每周擦拭2次；路燈、樓道燈每月清潔1次。

羊毛地毯清洗三辦法：

　　首先，把地毯翻過來，用棍子拍打后面，把渣滓拍出來。正面要堅持3天吸一次灰塵。掉毛關于羊毛地毯來說，是正常的，普通一年左右，浮毛掉潔凈了，就沒有這個問題了。頤養(yǎng)辦法正確的話，羊毛地毯能夠運用20年左右。

　　其次，就是假如本人真實清洗不動，能夠請專業(yè)的清洗地毯的公司來清洗，他們有專業(yè)的設備。但是前提是要保證本人經常吸塵。

      承攬保潔服務的價錢領域大部分是下列的標價方式：一室一廳一衛(wèi)220元、二室一廳一衛(wèi)300、三室一廳一衛(wèi)350元、三室二廳二衛(wèi)400元、四房二廳二衛(wèi)480元。如果是獨立安平方米測算得話每平方米清掃為6元。

　　自然大家在這里出示的數(shù)據(jù)信息也是僅作大伙兒參照。有關開荒保潔的價錢，主要是對于家俱還沒有進家的狀況。大家針對特殊的物件清理也是十分技術專業(yè)的，如毛毯的清理、布藝沙發(fā)的清理、硬包墻壁清理，這種是必須獨立的商議收費的。