離婚房產(chǎn)過戶費用

　?。ㄒ唬┓蚱揠x婚房產(chǎn)過戶稅費：

　　1、契稅按產(chǎn)價百分之二；

　　2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。

　?。ǘ┓蚱揠x婚房產(chǎn)過戶費：

　　1、登記費80元；

　　2、交易手續(xù)費百分之二（按產(chǎn)價）；

　　3、工本費20元。

　　（三）在離婚房產(chǎn)過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會免收契稅。

　　根據(jù)我國婚姻法及其解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶 的，不收取個人所得稅。

財產(chǎn)繼承的特征有哪些?

財產(chǎn)繼承的特征有哪些 　　(一)財產(chǎn)繼承的發(fā)生原因具有特定性。財產(chǎn)繼承是因公民而發(fā)生的法律現(xiàn)象，這是財產(chǎn)繼承發(fā)生的法定原因。 　　(二)財產(chǎn)繼承的主體范圍具有限定性。公民后，能夠繼承其遺產(chǎn)的繼承主體只能是自然人，國家、集體以及其他社會組織都不能作為繼承人，只可以作為受遺贈人。此外，能夠作為繼承主體的自然人，也有一定的限制，即只能是法律規(guī)定范圍內(nèi)的死者的近親屬，除此之外的人只能成為受遺贈人。 　　(三)財產(chǎn)繼承的客體范圍具有限定性。繼承是處理死者財產(chǎn)的法律制度。作為繼承的客體只能是公民時遺留的個人合法財產(chǎn)，他人的財產(chǎn)、國家、或集體的財產(chǎn)都不能作為繼承的客體。公民雖然，若未遺留任何財產(chǎn)，也不會發(fā)生繼承。因此，繼承是以私有財產(chǎn)的存在為前提的。 　　(四)財產(chǎn)繼承的法律后果具有權(quán)利變更性。財產(chǎn)繼承是繼承人承受被繼承人財產(chǎn)的法律制度。被繼承人時，就已經(jīng)不再是民事權(quán)利義務(wù)的主體，其財產(chǎn)權(quán)的主體必定要發(fā)生變更，要么轉(zhuǎn)移給繼承人，要么轉(zhuǎn)移給受遺贈人。因此，公民時發(fā)生的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移不都屬于財產(chǎn)繼承。

遺囑公證的程序(一)申請與受理

遺囑公證的程序 　　(一)申請與受理 　　遺囑人申辦遺囑公證，應(yīng)當填寫公證申請表，并提交以下證明、材料： 　　1、遺囑人的明(、、護照、通行證等); 　　2、遺囑涉及的不動產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明(如房產(chǎn)證、存款單、有價證劵等); 　　3、公證人員認為應(yīng)當提交的其他材料。 　　(二)審查與調(diào)查 　　1、當事人的身份和權(quán)利能力、行為能力; 　　2、遺囑處分的財產(chǎn)是否屬于個人所有;是否處分了共有財產(chǎn)或爭議未決財產(chǎn); 　　3、遺囑人的意思表示是否真實;有無受脅迫、欺騙等行為; 　　4、審查、核實遺囑人法定繼承人的范圍，所立遺囑是否剝奪了缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人必要的遺產(chǎn)份額; 　　5、遺囑內(nèi)容是否違反法律規(guī)定和社會公共利益，文字表述是否準確，簽名、蓋章、捺手印和制作日期是否齊全。 　　(三)出具公證書 　　1、遺囑人的姓名、性別、出生日期、住址; 　　2、遺囑處分的財產(chǎn)狀況(名稱、數(shù)量、所在地以及是否共有、等); 　　3、對財產(chǎn)和其他事務(wù)的具體處理意見; 　　4、有遺囑執(zhí)行人的，應(yīng)當寫明執(zhí)行人的姓名、性別、年齡、住址等; 　　5、遺囑制作的日期以及遺囑人的簽名。