2、單位應建立自動噴水滅火系統(tǒng)故障報告和故障消除的登記制度。發(fā)生故障應當及時組織修復。因故障、維修等原因，需要暫時停用系統(tǒng)的，應當經單位消防安全責任人批準，系統(tǒng)停用時間超過24小時的，在單位消防安全責任人批準的同時，應當報當地消防機構備案，并采取有效措施確保安全。3、自動噴水滅火系統(tǒng)投入使用后應保證其處于正常運行或準工作狀態(tài)，不得擅自斷電停運或長期帶故障運行。

七、其它在維保期內，對雙方共同確認的維保范圍內設備統(tǒng)一由我公司根據要求進行檢查、維修、保養(yǎng)。在維護保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位負責購買，我公司負責安裝。后附月檢、季檢、年檢及各系統(tǒng)的維修的相關記錄表1—13?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)維護管理標準一、系統(tǒng)的每日檢查和試驗值班人員每日在交接班時應按下列要求檢查火災報警控制器的功能，并按要求填寫相應的記錄。

4、防、排煙系統(tǒng)月度檢查：a、正壓送風閥及排煙閥工作狀態(tài)檢查，控制及監(jiān)視線路檢測和維護、以及設備損壞后的更換；b、排煙風機的檢查，試驗的維護；c、防排煙風機配電的檢查；d、防火閥工作狀態(tài)檢查；檢查中發(fā)現的問題按消防規(guī)范要求及時處理；損壞、失效的設備配件由我司提出書面報告，無法修復的設備、配件由業(yè)主購買，我司負責更換。

消防產品技術不斷升級,部分零配件采購困難

消防產品方面：我國各類消防產品的生產廠家眾多，消防產品技術不斷升級，產品一直更新換代，多年以后，一些消防設施零配件逐步淘汰和停產，部分零配件采購困難，在一定程度上增加了社會單位對消防設施報廢更新及工程改造的需求，部分社會單位因消防設施維護資金不足或存在其他困難，遲遲無法落實消防設施的維修、改造工作，形成了各種消防安全隱患，增加了潛在的火災風險。