消防維保工作涉及技術(shù)專業(yè)面較廣，包括水、電、風(fēng)、氣等系統(tǒng)專業(yè)知識以及法律法規(guī)等方面的知識；要切實做好維保工作，需要維保人員對各專業(yè)技術(shù)都要熟練掌握。對于一名維保技術(shù)人員要在短時間內(nèi)達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)是比較困難的；故對于維保技術(shù)人員需要在工作的過程中不斷學(xué)習(xí)、逐步提高自己的技術(shù)水平。

一、檢查建筑消防設(shè)施電源開關(guān)、管道閥門、均應(yīng)指示正常運行位置，并標(biāo)識開、關(guān)的狀態(tài)；對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應(yīng)當(dāng)采取鉛封、標(biāo)識等限位措施。

二、檢查消防供配電設(shè)施：消防電源工作狀態(tài)，自備發(fā)電設(shè)備狀況，消防配電房、發(fā)電機房環(huán)境，消防電源末端切換裝置工作狀態(tài)。

三、檢查消防供水設(shè)施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態(tài)，穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)，水泵結(jié)合器外觀、標(biāo)識，管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)，泵房工作環(huán)境。

四、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)工作范圍

消防備案需要的主要材料：

1、《建筑消防設(shè)計防火審核申報表》；

2、《自動消防設(shè)施設(shè)計防火審核申報表》；

3、計委、規(guī)劃、土地等主管部的立項批文及其它有關(guān)文件（土地產(chǎn)權(quán)證明或租賃協(xié)議書及其復(fù)印件、會議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)批文等）；

4、1∶500總平面圖及室外消防給水圖；

5、建筑平、立、剖面圖；

6、有關(guān)消防部分的設(shè)計圖紙和設(shè)計計算書（含消防給水、供電、通風(fēng)、空調(diào)及火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙及排煙系統(tǒng)）；

7、工業(yè)項目另報生產(chǎn)工藝流程圖和說明書（說明原料及產(chǎn)品的品種、數(shù)量、規(guī)格、閃點、燃點、儲存方式等）；

Ps:

①所有需要填寫遞交的表格在辦事窗口處或相關(guān)網(wǎng)站都可以拿到，按實際要求填寫遞交即可。

②所有涉及到場地資質(zhì)的書面證明，如果你有個好房東或者專業(yè)的物業(yè)管理公司的話，你一定會覺得很幸福的，所以建議在簽訂場地協(xié)議前要求他們提供這些資料以供后續(xù)使用。

③大部分資料提供復(fù)印件即可，部分材料需要原件或者加蓋公章的復(fù)印件，每個地區(qū)具體管理辦法不同，提前打聽做好功課是很有必要的。

④備案同時可以進行裝修報審獲得施工許可。

如何選擇好的消防公司呢？

完善的消防設(shè)備：

首先要具備完善的消防設(shè)備，如果消防人員沒有完善的設(shè)備如何對抗熊熊大火，如果在確保自己安全的同事，去撲滅那熊熊大火。所以消防裝備完善是很關(guān)鍵的。

專業(yè)的消防人員：

消防人員必須具備專業(yè)性，所以要保持定期的培訓(xùn)和演練，以及對一些消防設(shè)備定期的檢查和維護。 還有就是要具備實戰(zhàn)經(jīng)驗，當(dāng)火災(zāi)來了可以快速應(yīng)對。