電商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的個(gè)體經(jīng)營(yíng)和公司經(jīng)營(yíng)有什么區(qū)別？個(gè)體和公司的區(qū)別：

1、定義不同：

公司：依照公在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的是以營(yíng)利為目的的企業(yè)法人，包括有限責(zé)任公司和股份有限公司。它是適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)化大生產(chǎn)的需要而形成的一種企業(yè)組織形式。

個(gè)體戶：對(duì)城鄉(xiāng)個(gè)體工商戶的一種俗稱(chēng)，是在我囯法律允許范圍內(nèi)，不剝削他人、自食其力的勞動(dòng)者。

2、注冊(cè)不同：

個(gè)體工商戶：對(duì)注冊(cè)資金實(shí)行申報(bào)制，沒(méi)有限額基本要求：

（1）有經(jīng)營(yíng)能力的城鎮(zhèn)待業(yè)人員、農(nóng)村村民以及國(guó)家政策允許的其他人員，可以申請(qǐng)從事個(gè)體工商業(yè)經(jīng)營(yíng)；

（2）申請(qǐng)人必須具備與經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相應(yīng)的資金、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、經(jīng)營(yíng)能力及業(yè)務(wù)技術(shù)。

公司：注冊(cè)時(shí)分為有限責(zé)任公司和股份有限公司。

3、承擔(dān)的責(zé)任不同：

個(gè)體工商戶對(duì)外承擔(dān)的就是無(wú)限連帶責(zé)任，所以個(gè)體工商戶不具備法人資格，執(zhí)照是《個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照》；

有限責(zé)任公司：是企業(yè)法人，對(duì)外以公司資產(chǎn)承擔(dān)有限責(zé)任，執(zhí)照是《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

4、投資主體不同：

個(gè)體工商戶的投資主體只能是自然人。

公司的投資主體可以是自然人，也可以是法人。

個(gè)體戶的優(yōu)點(diǎn)：

政策支持：取消限制——人數(shù)、身份、經(jīng)營(yíng)范圍；扶持發(fā)展——提供信息、取消收費(fèi)、改進(jìn)服務(wù)，明確規(guī)定登記機(jī)關(guān)辦理個(gè)體工商戶年度驗(yàn)照不得收取任何費(fèi)用。

個(gè)體戶的缺點(diǎn)：個(gè)體戶的數(shù)量無(wú)法準(zhǔn)確把握，對(duì)于就業(yè)情況來(lái)說(shuō)，并不能緩解目前的就業(yè)壓力。

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沒(méi)有土地就開(kāi)始售賣(mài)房屋合不合法？肯定不合法。

但根本問(wèn)題不在這，而在于一個(gè)基本的邏輯在現(xiàn)行的法規(guī)制度下是否成立。

題主先稱(chēng)述清楚以下三個(gè)問(wèn)題。

1、土地使用權(quán)的屬性，集體還是出讓?zhuān)?

2、沒(méi)有土地是指土地根本就不存在？還是指土地權(quán)證未完成確權(quán)？

3、房屋是概念規(guī)劃圖紙上的3D唯美圖片？還是藍(lán)圖上過(guò)審的建筑施工設(shè)計(jì)？還是不管一二點(diǎn)客觀事實(shí)，房屋已經(jīng)屹立在某塊來(lái)歷不明的土地上？

先普及下房屋銷(xiāo)售的前置條件（摘自百度）：預(yù)售許可制度按規(guī)定房屋未建好之前出售均要辦理此證，房產(chǎn)商將有關(guān)資料送到市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請(qǐng)，批準(zhǔn)后方可預(yù)售樓房（現(xiàn)樓不需此證）。