1、國(guó)潤(rùn)廠房招租廠房選址問(wèn)題

     廠房選址能夠按照自身的行業(yè)及其員工經(jīng)營(yíng)規(guī)模和企業(yè)客戶位置開(kāi)展綜合性評(píng)詁。假如所從事的行業(yè)噪聲較為大，環(huán)境污染比較嚴(yán)重的，能夠挑選偏僻一點(diǎn)兒的地區(qū)，不然政府部門這關(guān)也過(guò)不了。假如是電子器件、紡織品等人多的行業(yè)，可挑選人比較多繁華的地區(qū)，那樣招聘工人這方面會(huì)較為方便快捷，工作人員也不容易流失。

     假如是經(jīng)營(yíng)規(guī)模大的集團(tuán)公司，廠房地扯謹(jǐn)記必須要交通出行便捷，廠門選擇寬敞，那樣走貨會(huì)較為方便快捷。當(dāng)然，要是你的企業(yè)客戶全部都是在外省，那麼選擇挑選物流園區(qū)周邊。

2、廠房怎樣找？

     國(guó)潤(rùn)廠房招租告訴你在初創(chuàng)期通常是較為繁忙的，但是在找廠房這方面能夠無(wú)需親自去找，找廠房會(huì)耗費(fèi)許多的時(shí)間，而且非常累。能夠挑選找?guī)准抑薪楣疽黄饚兔φ?，只需把具體需求告訴就行，若有適合的他們會(huì)帶你去看。那樣能夠極大地節(jié)省你的寶貴時(shí)間。

國(guó)潤(rùn)廠房招租哪家好

3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照有沒(méi)有？

     國(guó)潤(rùn)廠房招租告訴你通常做買賣都需要申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，辦工廠也是如此，因此企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須要盡早辦好。在簽合同前必須要確認(rèn)是否能夠辦得房屋租賃協(xié)議，是因?yàn)樯暾?qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照須要使用房屋租賃協(xié)議。

為何這樣說(shuō)呢？

     是因?yàn)橛幸恍S房是分租出來(lái)的，也是辦不成的。不然到時(shí)候須要申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)卻是因?yàn)楹贤瑓f(xié)議問(wèn)題辦不成，那財(cái)產(chǎn)損失十分大，還需要再一次廠房搬遷。

     國(guó)潤(rùn)廠房招租和你說(shuō)假如是次創(chuàng)業(yè)的情況下，選擇挑選一些自帶室內(nèi)裝修的廠房，那樣能夠省去少部分的廠房裝修花費(fèi)。

4、國(guó)潤(rùn)廠房招租告訴你生產(chǎn)制造廢棄物怎樣處置

     廠房生產(chǎn)制造通常會(huì)產(chǎn)生許多廢棄物，那些廢棄物通常是能夠再出售的。因此必須要問(wèn)清楚本地的工業(yè)生產(chǎn)廢棄物是否有專人收去，是因?yàn)樵S多本地的黑勢(shì)力會(huì)強(qiáng)買強(qiáng)賣，他們給出的價(jià)錢也比市價(jià)低許多。因此生產(chǎn)制造有廢棄物的情況下，選擇自身挑選處置好一點(diǎn)。

2、廠房面積可擴(kuò)性：

企業(yè)在選擇廠房時(shí)，要適當(dāng)考慮未來(lái)發(fā)展的需求，根據(jù)需求放寬租賃廠房面的10-25%是比較合理的，一方面相對(duì)寬敞的空間便于保持生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，提高運(yùn)行效率，給客戶良好的印象，另一方面如果業(yè)務(wù)發(fā)展空間不夠，再去找新的廠房搬家成本很高，也容易造成員工流失，就地?cái)U(kuò)租也沒(méi)那么容易，所以在選擇廠房時(shí)保有一定的空間余量。

3、廠房層高：

層高當(dāng)然首先要滿足生產(chǎn)需要，層高不同各有利弊，層高高，空間環(huán)境感覺(jué)上比較寬敞明亮，通風(fēng)好，便于架行車，同時(shí)也有更多的墻面可以利用，在空間使用比較短缺時(shí)，還可以通過(guò)隔層增加使用面積，但層高太高會(huì)增加照明和空調(diào)能耗。層高低，比較節(jié)能，也比較能夠聚人氣，人文環(huán)境會(huì)好一些。一般情況下重工業(yè)企業(yè)需要10m以上的層高，一般都是單層廠房，輕制造型企業(yè)需要層高6m左右的廠房，輕裝配類的企業(yè)層高4m左右即可。當(dāng)然不同層高的房子價(jià)格也不一樣，所以盡可能選擇合適自己需求的層高。

第4條  企業(yè)應(yīng)按本辦法的要求，就政策性搬遷過(guò)程中涉及的搬遷收入、搬遷支出、搬遷資產(chǎn)稅務(wù)處理、搬遷所得等所得稅征收管理事項(xiàng)，單獨(dú)進(jìn)行稅務(wù)管理和核算。不能單獨(dú)進(jìn)行稅務(wù)管理和核算的，應(yīng)視為企業(yè)自行搬遷或商業(yè)性搬遷等非政策性搬遷進(jìn)行所得稅處理，不得執(zhí)行本辦法規(guī)定。

  第二章  搬遷收入

  第5條  企業(yè)的搬遷收入，包括搬遷過(guò)程中從本企業(yè)以外（包括政府或其他單位）取得的搬遷補(bǔ)償收入，以及本企業(yè)搬遷資產(chǎn)處置收入等。

  第6條  企業(yè)取得的搬遷補(bǔ)償收入，是指企業(yè)由于搬遷取得的貨幣性和非貨幣性補(bǔ)償收入。具體包括：

  （1）對(duì)被征用資產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償；

  （2）因搬遷、安置而給予的補(bǔ)償；

  （3）對(duì)停產(chǎn)停業(yè)形成的損失而給予的補(bǔ)償；

  （4）資產(chǎn)搬遷過(guò)程中遭到毀損而取得的保險(xiǎn)賠款；

  （5）其他補(bǔ)償收入。

  第7條  企業(yè)搬遷資產(chǎn)處置收入，是指企業(yè)由于搬遷而處置企業(yè)各類資產(chǎn)所取得的收入。

  企業(yè)由于搬遷處置存貨而取得的收入，應(yīng)按正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)取得的收入進(jìn)行所得稅處理，不作為企業(yè)搬遷收入。

  第三章  搬遷支出

  第8條  企業(yè)的搬遷支出，包括搬遷費(fèi)用支出以及由于搬遷所發(fā)生的企業(yè)資產(chǎn)處置支出。

  第9條  搬遷費(fèi)用支出，是指企業(yè)搬遷期間所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括安置職工實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用、期間支付給職工的工資及福利費(fèi)、臨時(shí)存放搬遷資產(chǎn)而發(fā)生的費(fèi)用、各類資產(chǎn)搬遷安裝費(fèi)用以及其他與搬遷相關(guān)的費(fèi)用。

  0條  資產(chǎn)處置支出，是指企業(yè)由于搬遷而處置各類資產(chǎn)所發(fā)生的支出，包括變賣及處置各類資產(chǎn)的凈值、處置過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)等支出。

  企業(yè)由于搬遷而報(bào)廢的資產(chǎn)，如無(wú)轉(zhuǎn)讓價(jià)值，其凈值作為企業(yè)的資產(chǎn)處置支出。

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隔斷層材料的選取

　　隔斷的選擇在裝修過(guò)程中經(jīng)常有的區(qū)域要進(jìn)行合理劃分成不同的功能區(qū)，這樣就需要用不同材料的隔斷來(lái)進(jìn)行分割，目前常用的隔斷一般為：輕鋼龍骨石膏板隔斷、不銹鋼玻璃隔斷、鋁塑板鋼化玻璃隔斷以及純鋼化玻璃隔斷等，這些隔斷都可以起到劃分的作用，只是所代表的風(fēng)格各異，價(jià)格也不一樣。

橫崗西坑安良路5號(hào)一樓鋼構(gòu)350平方，報(bào)價(jià)25塊（3月底空出可預(yù)定）

西坑社區(qū)富坑南街1-4號(hào)：

1：標(biāo)準(zhǔn)1樓1200平方，4月份空出可預(yù)定

2：3樓500平方。可做生產(chǎn)，小加工，倉(cāng)庫(kù)有帶裝修辦公室（3月25號(hào)空）

3：1樓鋼構(gòu)。200平方。報(bào)價(jià)23塊（4月份空出可預(yù)定）

橫崗西坑西湖路9號(hào)

B棟3000平方

C棟3000平方

B、C兩棟報(bào)價(jià)24塊，整租，也可分租， A棟已改成公寓可拎包入住。環(huán)境幽靜?？盏卮筌囄蛔?。（A棟新裝電梯）

西坑社區(qū)梧崗路30號(hào)

1：二樓1250平方，現(xiàn)成珠寶廠（5月份空出可預(yù)定）

　　地面材料的選取

　　地面材料的選擇：廠房中的地面很關(guān)鍵，因?yàn)槊刻煲泻芏嗄p，盡量選擇廠房裝修些經(jīng)久耐用的材料，如有需要地面承重的廠房在原來(lái)地面基礎(chǔ)上鋪設(shè)一層混凝土，有些需要防靜電的廠房則地面宜鋪設(shè)防靜電地板或防靜電pvc等材料，還有種比較耐磨的地面材料叫做“水磨石地面”，這種地面較為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。

　　廠房頂部也不可以忽視

　　頂面材料而不決礦棉吸音板以及硅鈣板都是在廠房裝修中比較常用的材料，這些材料價(jià)格低廉，燃點(diǎn)較低，通常被廣大消費(fèi)者認(rèn)可，需要值得注意的是，不論使用那種材料做頂面材料都需要主要與消防設(shè)施的配合，通常都是先做吊頂龍骨，然后消防工程開(kāi)始安裝噴淋、煙感的管線設(shè)施，等吊頂材料全部封頂后，消防設(shè)施再進(jìn)行噴鄰頭及安裝。