離婚案件中，按揭房屋的分割是焦點問題之一。如果僅僅機械地按照房屋產(chǎn)權證書取得的時間作為劃分按揭房屋屬于婚前個人財產(chǎn)或婚后夫妻共同財產(chǎn)的標準，則可能出現(xiàn)對一方顯失公平的情況。根據(jù)《婚姻法解釋（三）》第十條的規(guī)定，一方在婚前已經(jīng)通過銀行的方式向房地產(chǎn)公司支付了全部購房款，買賣房屋的合同義務已經(jīng)履行完畢，即在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚后獲得房產(chǎn)的物權只是財產(chǎn)權利的自然轉化，故離婚分割財產(chǎn)時將按揭房屋認定為一方的個人財產(chǎn)相對比較公平。對按揭房屋在婚后的增值，應考慮配偶一方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。廣東信廣律師事務所是在原廣東中信致誠律師事務所的基礎上，經(jīng)廣東省批準重新成立、由有多年豐富執(zhí)業(yè)經(jīng)驗的大律師合伙創(chuàng)辦的綜合性大型律師事務所。歡迎在線或來電咨詢！

法律顧問

作用

1.防患未來的法律風險2.處理已經(jīng)存在的問題3.促進聘請方管理工作的規(guī)范化4.節(jié)約費用(預防損害發(fā)生的角度)。5.管理層和董事會的參謀。6.法律和政策的執(zhí)行者。7.企業(yè)目標管理的支持者。8.商務合同的實踐者。9.企業(yè)自律制度的維護者。10.企業(yè)內(nèi)部糾紛的仲裁者。11.業(yè)績和風險的協(xié)調(diào)者。12.企業(yè)合法權益的捍衛(wèi)者。隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，現(xiàn)代企業(yè)的Z為明顯的一個變化趨勢是管理模式的法制化和正規(guī)化。也即運用法制的手段，在經(jīng)濟往來和經(jīng)濟生活當中盡可能地維護自己的合法權益，D制和打擊不法侵害。而要達到這個目的，也就很有必要在企業(yè)當中設立一個法律顧問，我現(xiàn)特就法律顧問在現(xiàn)代企業(yè)中的地位沒有健全的法制也就沒有完善的成功的市場經(jīng)濟。計劃經(jīng)濟體制向市場經(jīng)濟體制的轉變，憑借的即是由法律調(diào)整的經(jīng)濟手段，而法律手段必然會使通過法律調(diào)整的經(jīng)濟關系和社會關系變得更加多樣化和復雜化，也就為法律手段介入企業(yè)經(jīng)營提供和展示了更為廣闊的天地。而從我國的實際情況來看:司法救濟是Z終原則，也就是說如果企業(yè)在經(jīng)營中出現(xiàn)了問題，或與其他企業(yè)發(fā)生了糾紛，Z終的、Z有效的途徑也是通過司法的法律上的S訟來解決，這就要求企業(yè)至少要在法律上取勝于對方，否則，企業(yè)就會蒙受I難以估量的損失，首先，設立法律顧問，加強運用法律手段進行經(jīng)營的深層次的原因和必要性。這就是建立S會主義市場經(jīng)濟體制的需要。當前，建立和完善S會主義市場經(jīng)濟體制是國家頭等大事，各行各業(yè)都在為此進行改革其次，法律顧問的概念和責任及社會功能。法律顧問是律師和其他具有法律專業(yè)知識的人，接受G家機關、企業(yè)、事業(yè)、社會團體和公民的聘請，為聘請方就業(yè)務上的問題提供法律上的幫助辦理G各種法律事務而進行的專業(yè)性活動。法律顧問的責任是協(xié)助聘請方依法進行管理、生產(chǎn)經(jīng)營或者其他活動，受托辦理G各種法律事務，維護聘請方的合法權益。