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相關部門公布的數據是新建商品房平均銷售價格，其數據大大低估了真實房價漲幅?？紤]了同質住房價格變化，發(fā)現2004-2016年全國房價上漲了6.37倍，平均每年上漲16.68%，遠超居民收入增長速度。2018年全年，全國商品房銷售均價約8736元/平方米（商品房銷售額149973億元，銷售面積171654萬平方米）。2019年的1月到6月期間，商品房銷售均價約為9329元/平方米（商品房銷售額70698億元，商品房銷售面積75786萬平方米）。

臨近年末，一線城市土地市場再度升溫。然而，樓市持續(xù)調整的影響不斷顯現，如何消化龐大的庫存依然是當前樓市面臨的大問題。同時，與房地產行業(yè)密切相關的一些下游產業(yè)也日益感受到陣陣寒意。專家指出，長期來看，樓市調整有助于結束房地產暴利時代。

房地產中介行業(yè)是房地產業(yè)的重要組成部分。近年來，房地產中介行業(yè)發(fā)展較快，在活躍市場、促進交易等方面發(fā)揮了重要作用。但部分中介機構和從業(yè)人員存在著經營行為不規(guī)范、侵害群眾合法權益、擾亂市場秩序等問題。