房屋使用功能改變需要對其進(jìn)行安全度檢測，有些房屋的使用功能可能會發(fā)生改變，尤其是一些有著歷史古貌的建筑物會被改造為商業(yè)街區(qū)，在房屋的使用功能改變后，更需要對其安全度進(jìn)行評價，以此鑒定和評估房屋使用功能改變后的安全度是否達(dá)標(biāo)。房屋年代久了，會自然老化，造成損壞，但由于每個房屋損壞程度不一樣，而且有些損壞不是很明顯，需專業(yè)房屋安全鑒定才能鑒定出來，因此，要定期對房屋進(jìn)屋安全鑒定。房屋質(zhì)量檢測有什么標(biāo)準(zhǔn)：各專業(yè)主管部門對歸口管理的建設(shè)工程質(zhì)量驗收合格，驗收資料齊全。所有建設(shè)項目嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計和有關(guān)專業(yè)管理部門的要求建設(shè)完畢。

房屋檢測陽臺的漏水問題:很多業(yè)主都會在陽臺晾曬衣物或者是種花種草，卻往往會忽視陽臺的漏水問題，就像檢測房間漏水問題時，很多業(yè)主都會檢測廚房和衛(wèi)生間的漏水問題，卻根本不會想到陽臺是否也存在漏水問題。對于陽臺的漏水檢測項目，也是在對房屋檢測時，不容忽視的一個常規(guī)檢測項目。房屋的使用安全性檢測是房屋檢測的眾多指標(biāo)中的檢測項目，畢竟大家買房就是為了住的舒適和安全。房屋安全性檢測時需要對各個細(xì)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)的檢測，查看房屋的完損等級以及存在的危險隱患。對舊房改造之前可以先進(jìn)行舊房的可行性評估，只有符合要求的舊房才具有改造的意義。

房屋正常使用性檢測,這類房屋鑒定要考慮是否能正常使用，比如漏水、空鼓等現(xiàn)象，在查勘中更側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場實際環(huán)境，是產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或改變房屋使用功能等進(jìn)行此類型房屋鑒定。房屋構(gòu)件的安全檢測，對局部某個構(gòu)件進(jìn)行安全檢測，比如房屋拆改混凝土梁、板、柱等構(gòu)件對房屋體系是否造成影響，是否有破壞發(fā)展跡象等進(jìn)行詳細(xì)查勘檢測。在對門窗檢測時，如果門窗的密閉性不達(dá)標(biāo)的話，還是需要及時更換門窗的，不然當(dāng)開空調(diào)時，也會影響到房間的制冷和制熱的效果。