別墅電梯維護保養(yǎng)的基本常識：

1、別墅電梯維護保養(yǎng)通常分為定期保養(yǎng)和例行保養(yǎng)。定期保養(yǎng)周期通常為一個月,需要維護保養(yǎng)專業(yè)人士通過專業(yè)設(shè)備對電梯運行中的設(shè)備部位進行檢查、維修、更換等,以確保電梯安全運行;例行保養(yǎng)周期通常為兩周,過程一般比較簡單,

需保養(yǎng)專業(yè)人士通過自身感官對電梯設(shè)備進行觀察、檢查、試驗等。

2、別墅電梯控制屏例行維護保養(yǎng)時,應(yīng)在電梯曳引機斷電情況下檢驗其工作的正確性;用軟刷或吹風(fēng)機清除印制板及其上面的插件和全部電子元器件上的積灰,檢查電磁開關(guān)觸頭的狀態(tài)、接觸的情況、線圈外表的絕緣,以及機械聯(lián)鎖動作的可靠性;接觸器和繼電器觸頭燒蝕的地方應(yīng)用細砂布處理,并擦凈。檢查、核實并調(diào)整觸頭,使其有一定的間隙、良好的接觸、恰當(dāng)?shù)膲毫瓦m當(dāng)?shù)膭幼饔嗔?當(dāng)曳引電動機處于較長時間的過載時,熱繼電器可能動作,并將切斷曳引電動機電源。這時熱繼電器需手動復(fù)位。

隨著人們生活水平的不斷提高，多層住宅內(nèi)電梯有被納入住宅基本功能的趨勢。新建樓安裝電梯，將大大完善住宅的居住功能。而且，新建樓房安裝電梯的費用大約每平方米100元，要比舊樓加裝電梯的費用節(jié)省很多。

高層住宅是住宅電梯的主要市場。對于一般的高層住宅而言，裝潢考不考究、配置高不并不重要，重要的是價格要適中，運行費用要低。由于高層住宅電梯的服務(wù)主體是居民，電梯費用分攤在物業(yè)費用中，因此高層住宅電梯應(yīng)具有節(jié)能的特點。另外，高層住宅電梯還應(yīng)具有噪聲低、環(huán)保、易于維護等特性。

別墅電梯的正確定義是家用電梯，即安裝在私人住宅中，僅供單一家庭成員使用的電梯，它也可以安裝在非單一家庭使用的建筑物內(nèi)，作為單一家庭進入其住所的工具，但是建筑物內(nèi)的公眾或其他居住者無法進入和使用。

安全可靠當(dāng)然是選擇電梯重要的因素之一，為此如何選擇安全可靠的別墅電梯也十分重要。往往使用電梯的住戶或者開發(fā)商對電梯不夠熟悉，因此消費者應(yīng)仔細查看電梯生產(chǎn)商的相關(guān)生產(chǎn)制造資質(zhì)，綜合產(chǎn)品的質(zhì)量、性能以及價格等因素選擇的電梯供應(yīng)商。