辦公區(qū)綜合布線系統(tǒng)

    綜合布線系統(tǒng)為辦公區(qū)語音、數(shù)據(jù)通信提供信息通道，也是智能化系統(tǒng)運行的傳輸媒介

系統(tǒng)采用“銅纜 光纖”混合布線。語音、數(shù)據(jù)點水平布線全部采用六類非屏蔽線纜，數(shù)據(jù)主干采用萬兆光纜，語音主干采用三類大對數(shù)電纜。

   綜合布線系統(tǒng)采用結(jié)構(gòu)化布線，分工作區(qū)子系統(tǒng)，水平區(qū)子系統(tǒng)，管理間子系統(tǒng)，垂直干線子系統(tǒng)，設備間子系統(tǒng)設計。

   在每層的辦公區(qū)設置3~4個區(qū)域布線箱，語音、數(shù)據(jù)主干引入到布線箱內(nèi)，方便未來租戶做二次設計時接入。

建筑設備運行監(jiān)控系統(tǒng)

　　智能化建筑涉及的建筑設備種類繁多，但基本上還是由供配電與照明系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)和給排水系統(tǒng)等三類設備組成。

　　供配電系統(tǒng)的監(jiān)控：

　　供配電基礎知識：①電力網(wǎng);②電壓等級;③用電負荷等級;④供電系統(tǒng)。

　　供配電系統(tǒng)的監(jiān)測控制內(nèi)容包括：①高、低壓進線、出線與中間聯(lián)絡斷路器狀態(tài)檢測和故障報警;電壓、電流、功率、功率因數(shù)的自動測量、自動顯示及報警。②變壓器兩側(cè)電壓、電流、功率和溫度的自動測量和顯示，并提供高溫報警。③直流操作柜中交流電源主進線開關狀態(tài)監(jiān)視，直流輸出電壓、電流等參數(shù)的測量、顯示及報警。④備用電源系統(tǒng)，包括發(fā)電機啟動及供電斷路器工作狀態(tài)監(jiān)視與故障報警，電壓、電流、有功功率、無功功率、功率因數(shù)、頻率、油箱油位、進口油壓、冷卻水進、出水溫度和水箱水位等參數(shù)的自動測量、顯示及報警。

物業(yè)管理運營系統(tǒng)

　　物業(yè)管理運營子系統(tǒng)應以高i效便捷的方式來協(xié)調(diào)用戶、物業(yè)管理人員、物業(yè)服務人員三者之間的關系，應能實現(xiàn)對投入使用的建筑物、附屬配套設施、設備資產(chǎn)及場地、用戶、服務、各類資料及各項費用以經(jīng)營的方式進行管理，同時對建筑的環(huán)境、清潔綠化、安全保衛(wèi)、租賃業(yè)務、建筑物內(nèi)各類機電設備運行與維護實施一體化的管理。

辦公管理系統(tǒng)

　　辦公管理子系統(tǒng)應能在日常辦公中通過辦公自動化系統(tǒng)協(xié)助管理人員對辦公事務過程中大量的信息進行分析、整理、統(tǒng)計，協(xié)助領i導對各項工作的分析、決策。提供公文管理、會務管理、檔案管理、電子賬號、人員管理、領i導活動安排、突發(fā)事件處理、書面意見處理等功能，應能實現(xiàn)電子公告、規(guī)章制度、公用電話等公共事務功能。

信息綜合的智能化平臺

 “智能化平臺”的概念是隨著人們對智能建筑要求的不斷提高而產(chǎn)生的，是一個尚未成熟，有待進一步發(fā)展的概念。這個平臺偏向于軟件，偏向于用戶的需求；應具備良好的開放性。同外來系統(tǒng)具有良好的接口；數(shù)據(jù)屬性應標注化，支持將來的未知應用；應具備自學習性、自適應性，具有知識發(fā)展的輔助分析工具，能實時調(diào)整組態(tài)和平臺構(gòu)成，實現(xiàn)智能建筑群的可持續(xù)發(fā)展。