舊樓加裝電梯與安全使用規(guī)范

我國(guó)在2018年5月發(fā)布了《舊樓加裝電梯與安全使用規(guī)范》中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，小編將標(biāo)準(zhǔn)要求提煉綜合為以下幾點(diǎn)，希望對(duì)準(zhǔn)備安裝舊樓加裝電梯的業(yè)主們能有一些幫助。

1、舊樓加裝電梯的定義，安裝在老城區(qū)小高層住宅中，僅供一棟或兩棟家庭成員共同使用的電梯。也可安裝在非單一家庭使用的建筑物內(nèi)，作為單一家庭進(jìn)入其住所的工具，但是建筑物內(nèi)的公眾或外來訪客無法進(jìn)入和使用。按照以上定義，是在舊樓6層以上的住戶安裝使用，如果是安裝在商業(yè)門面房，或者非住宅內(nèi)也可以，但是必須是小區(qū)內(nèi)部人員使用，以進(jìn)入家庭住所。

2、額定速度。家用電梯的額定速度不大于0.4米/秒，對(duì)于無轎門的家用電梯額定速度宜不大于0.3米/秒。按照此標(biāo)準(zhǔn)，目前一般曳引式家用電梯的速度都設(shè)置在0.4米/秒，而螺桿電梯一般都在0.15米/秒。

3、行程。轎廂行程不應(yīng)超過12米。轎廂行程通俗理解，就是從底層的地面至層地面的距離，也稱之為電梯的提升高度。一般別墅從1層地面至4層地面的距離都不會(huì)超過12米。這個(gè)要求和電梯停站數(shù)無關(guān)，有很多客戶家里，設(shè)置有1層半，2層半等等電梯開門站，這樣，從一層至4層，電梯可以停靠5站或者更多。

4、額定載重量。應(yīng)按凈承載面積（扶手所占面積也計(jì)算在內(nèi)）上至少250公斤/平米來計(jì)算；額定載重量不應(yīng)大于400公斤。所以，目前家用小區(qū)電梯按照轎廂面積大小，載重量一般分為180公斤、260公斤、320公斤以及400公斤。

5、轎廂面積。轎廂的凈裝載面積（扶手所占面積也應(yīng)計(jì)算在內(nèi)）不應(yīng)超過1.6平米。一般在實(shí)際設(shè)計(jì)生產(chǎn)中，轎廂面積尺寸會(huì)有1.2米*1.3米，1.15米*1.35米，1.1米*1.4米等等，而中三電梯轎廂面積可以做到0.6米*0.6米，適合一人乘坐。

“電梯”竟然上春晚了！2019年舊樓加裝電梯迎來爆發(fā)！

舊樓加裝電梯是民生大事，今年更是以“舊樓加裝電梯”為主題的相聲登上了2019年北京衛(wèi)視的春晚。

機(jī)遇往往伴隨著挑戰(zhàn)。舊樓加裝電梯是非常復(fù)雜的舊樓改造工程，對(duì)電梯產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和服務(wù)提出了更高的技術(shù)要求。針對(duì)不同環(huán)境及業(yè)主需求進(jìn)行定制化設(shè)計(jì)，成為了電梯企業(yè)必須具備的能力。

作為社區(qū)舊樓的業(yè)主，在他們看來，舊樓加裝電梯的真正痛點(diǎn)，在于產(chǎn)品和服務(wù)本身。選擇一個(gè)好電梯，不僅要求電梯本身質(zhì)量極高，后續(xù)的安裝、維保，才是的。

隨著物聯(lián)網(wǎng)的普及，大大提高了電梯的安全性和穩(wěn)定性。在舊樓加裝電梯過程中，電梯安全更加應(yīng)該得到重視。

由于老舊小區(qū)老人比較多，因此對(duì)電梯自身的舒適性、靜音性也有更高要求。同時(shí)，為加強(qiáng)電梯安全監(jiān)管，物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)也應(yīng)該趁此機(jī)會(huì)，大力普及引入。

物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)能提供電梯實(shí)時(shí)監(jiān)控、數(shù)據(jù)記錄分析、故障自動(dòng)報(bào)警、防困人二次傷害、風(fēng)險(xiǎn)隱患預(yù)警等新技術(shù)，讓電梯通過物聯(lián)終端介入互聯(lián)網(wǎng)，通過大數(shù)據(jù)中心實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)運(yùn)行狀態(tài)，讓電梯更加智能。

廣東嘉鍵電梯工程有限公司是一家專業(yè)從事既有住宅增設(shè)電梯工程的本地企業(yè)

    廣東嘉鍵電梯工程有限公司是一家專業(yè)從事既有住宅增設(shè)電梯工程的本地企業(yè)，我們?yōu)榭蛻籼峁┡f樓加裝電梯整體解決方案。我們有豐富的經(jīng)驗(yàn)，提供全過程所有文件的參考樣本，和客戶一起順利通過各種難關(guān)。包括實(shí)地勘察、電梯井道定位、樓宇管道遷移、高壓電線、通訊電纜、消防管道、消防水池遷移改造、協(xié)調(diào)住戶簽名、提供電梯選型及井道方案設(shè)計(jì)、工程及電梯報(bào)建（向規(guī)劃局、建設(shè)局、街道辦、質(zhì)量監(jiān)督局等多個(gè)行政管理部門報(bào)批）及安裝施工、驗(yàn)收及維修保養(yǎng)、安監(jiān)審批等等一站式加建電梯及社區(qū)服務(wù)，令既有建筑加建電梯一路坦途。

   通過出色的非標(biāo)設(shè)計(jì)、強(qiáng)大的生產(chǎn)加工能力、專業(yè)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理以及對(duì)樓宇加裝梯相關(guān)政策、法律法規(guī)的充分了解和掌握，我們是國(guó)內(nèi)少數(shù)能提供加建電梯工程一站式綜合方案的公司，真正做到讓客戶從合同簽訂到電梯移交使用全程無憂！

想要在已經(jīng)成型的樓房外安裝電梯，除了費(fèi)用之外，需要注意的安全問題還有很多！加裝電梯注意事項(xiàng)：

一、遵循國(guó)家政策和標(biāo)準(zhǔn)

因?yàn)殡娞莸姆N類有很多，除了載重量和尺寸不同之外，使用速度上也大有差別。有的戶主為了自家更加方便，就想要在尺寸和速度上增強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)。但這樣其實(shí)是完全不遵循國(guó)家建筑房屋要求標(biāo)準(zhǔn)的，尤其是在老房子墻體結(jié)構(gòu)本就不堅(jiān)固的情況下，這樣不遵循標(biāo)準(zhǔn)的做法簡(jiǎn)直就是在！

二、選擇保險(xiǎn)的電梯安裝公司

一般情況下如果是政府組織的，都會(huì)以直接招標(biāo)的形式進(jìn)行電梯安裝公司的選擇，這種形式保證了居民的利益和安全性。

但也有住戶自發(fā)組織安裝電梯的存在，這時(shí)候就要了解相關(guān)的電梯安裝標(biāo)準(zhǔn)，不要因?yàn)閮r(jià)格便宜就選擇沒有售后的電梯公司。畢竟老舊房屋本身的構(gòu)造就很復(fù)雜，不合適的電梯安裝只會(huì)對(duì)結(jié)構(gòu)造成損傷，切莫因小失大！

三、選擇合適的方案設(shè)計(jì)

想要在老舊樓房安裝電梯，就一定要對(duì)整個(gè)住房進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，在設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)出完整的平面圖和施工圖之后。選擇較為合適的安裝方案，確保不會(huì)影響多數(shù)住戶的采光，同時(shí)也要減少空間的浪費(fèi)。盡量在保證原有結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行安裝，不但實(shí)用還很安全！

四、對(duì)住戶進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)

雖然加裝電梯對(duì)一部分家庭是好事，但對(duì)于一樓或者底層的用戶，可能負(fù)影響更大。比如電梯的噪音問題，或者是對(duì)于房?jī)?nèi)的采光影響等，這都是組織者需要進(jìn)行協(xié)助和協(xié)調(diào)的問題。同時(shí)對(duì)于住戶自發(fā)組織安裝電梯的行為，也要進(jìn)行合理的監(jiān)管和建議！