個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房以取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間，按“孰前原則”確認(rèn)。根據(jù)國(guó)家房改政策購(gòu)買(mǎi)的公有住房，以購(gòu)房合同的生效時(shí)間房款收據(jù)的開(kāi)具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，按照“孰前”的原則確定購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)間。

1.寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)讓價(jià)格出售：是為了取得現(xiàn)金bai為目的du的。

轉(zhuǎn)讓?zhuān)翰灰欢ㄊ侨〉脄hi現(xiàn)金，投資、捐贈(zèng)等等。當(dāng)然也包括取dao得現(xiàn)金。出售必須有單獨(dú)的所有權(quán)，轉(zhuǎn)讓概念大于出售。

2.據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，營(yíng)業(yè)稅的征收范圍為有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的行為。

東莞寮步獨(dú)棟寫(xiě)字樓4800平方出售現(xiàn)成裝修

廠房面積：4800平方

宿舍面積：按需

配電：按需

寫(xiě)字樓出租，水電齊全，現(xiàn)成裝修，歡迎來(lái)電咨詢(xún)。

根據(jù)相關(guān)資料，現(xiàn)行稅法對(duì)出租此類(lèi)房屋沒(méi)有稅收優(yōu)惠規(guī)定，而且目前已將商鋪、寫(xiě)字樓出租納入日常的規(guī)范管理中，所以沒(méi)有把非住宅納入綜合征收率范圍內(nèi)。此類(lèi)房屋出租應(yīng)繳稅款的計(jì)算比較復(fù)雜，共涉及到6個(gè)稅種，明細(xì)如下：

1．營(yíng)業(yè)稅：房租的5%

2． 城建稅：營(yíng)業(yè)稅的7%

3． 教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅的3%

4． 地方教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅的1%

5． 房產(chǎn)稅：房租的12%

6． 個(gè)人所得稅：房租扣除相關(guān)費(fèi)用后的10%。

中國(guó)古代的衙署是統(tǒng)治者辦公的建筑。中世紀(jì)后期工商業(yè)行會(huì)興起，歐洲出現(xiàn)了行會(huì)辦公、使用的樓房建筑，如布魯塞爾1691～1699年在格蘭德廣場(chǎng)建成的一些行會(huì)辦公樓，一般為三層至四層的磚石或木結(jié)構(gòu)?，F(xiàn)代辦公樓多為政府機(jī)構(gòu)、社會(huì)團(tuán)體、工商企業(yè)、銀行等所使用。由于社會(huì)需要量增加，城市用地短缺，建筑等工業(yè)技術(shù)的發(fā)展，因此，辦公樓的規(guī)模和層數(shù)逐漸增加。20世紀(jì)初，美國(guó)首先出現(xiàn)了摩天樓式的高層辦公建筑，如1913年在紐約建成的伍爾沃思大樓，共52層,總高241米多。這種商業(yè)性的高層辦公樓，已由過(guò)去的使用,發(fā)展為分別出租,供多家使用。

中小型辦公樓一般為低層或多層磚混結(jié)構(gòu)建筑，平面布局常采用中間走道、兩邊辦公室的內(nèi)走廊式或一邊走道、一邊辦公室的外走廊式布局。這類(lèi)辦公樓的平面設(shè)計(jì)主要是合理選擇開(kāi)間尺寸和布置門(mén)廳、樓梯。

大型辦公樓的結(jié)構(gòu)形式多采用鋼筋混凝土框架或鋼結(jié)構(gòu)、剪力墻、筒體結(jié)構(gòu)（見(jiàn)筒體結(jié)構(gòu)建筑）、框剪結(jié)構(gòu)等，以利抗風(fēng)、防震。平面布局有由幾幢多層建筑組合成一組辦公樓群的分散布局和由高層建筑或高層建筑與局部低層建筑相結(jié)合的集中布局。