正規(guī)服務(wù)公司與工人都簽有勞務(wù)合同，安全措施應(yīng)由操作方自己負(fù)責(zé)，被服務(wù)方對(duì)操作方雇用人員是否合法以及安全措施是否足夠并不負(fù)有任何責(zé)任，被服務(wù)方不用承擔(dān)任何安全責(zé)任。

    高空作業(yè)人員必須有相關(guān)部門(mén)考核合格頒發(fā)的高空作業(yè)證，并有實(shí)際高空操作經(jīng)驗(yàn)，必須以安全為首的理念規(guī)范施工。

    業(yè)務(wù)承接：外墻清洗、外墻磚拆除粉刷、碎玻璃更換、高空落水管安裝、外墻修補(bǔ)、外墻防水補(bǔ)漏等高空作業(yè)。

    潔萬(wàn)家公司在主城各區(qū)和區(qū)縣都有分公司，實(shí)行統(tǒng)一調(diào)度，就近安排，快速上門(mén)。能為不同需求的客戶(hù)提供相關(guān)服務(wù)。

   外墻瓷磚起鼓、脫落危害性很大，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)就應(yīng)該把起鼓松動(dòng)之處全部清理掉，抹上沙灰、外墻膩?zhàn)雍?，再刷上外墻漆，這樣既美觀，也沒(méi)有掉落的危險(xiǎn)。

   作為建筑物外立面的責(zé)任方，不管是物管公司還是產(chǎn)權(quán)人，如發(fā)現(xiàn)建筑物外墻磚有空鼓、脫落、裂縫等安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)向責(zé)任單位反映，也可以向當(dāng)?shù)芈毮懿块T(mén)反映，排除安全隱患。

   外墻磚的維護(hù)和管理到底該由誰(shuí)負(fù)責(zé)，分幾種情況：

  一種情況是：貼有外墻磚的建筑物建好之后，還在質(zhì)保期內(nèi)的，如果出現(xiàn)外墻磚脫落的情況，責(zé)任由施工單位負(fù)責(zé)。

  另一種情況是：有物業(yè)管理單位的建筑物，如果物業(yè)服務(wù)合同里明確了物管單位有維護(hù)建筑物外立面職責(zé)的，外立面由物管公司進(jìn)行維護(hù)和管理，但費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主共同承擔(dān)。

 第三種情況是：沒(méi)有物業(yè)管理單位的，誰(shuí)是產(chǎn)權(quán)方，誰(shuí)就是責(zé)任主體。

   重慶潔萬(wàn)家（高空）服務(wù)公司長(zhǎng)期從事各類(lèi)建筑物外立面的清洗、安裝、粉刷、維修、排險(xiǎn)等工作。從2006年公司成立至今，業(yè)務(wù)由小到大，現(xiàn)擁有專(zhuān)業(yè)技工30余人。起鼓外墻磚處理方法：①基面處理：清除工作面上的油污、灰塵和松散物，清潔瓷磚縫隙，確保無(wú)碎屑和積水。一線作業(yè)人員均通過(guò)公司技術(shù)培訓(xùn)，強(qiáng)化素質(zhì)，并經(jīng)過(guò)市統(tǒng)一專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，都持有高空作業(yè)證。公司員工統(tǒng)一投保人身意外險(xiǎn)。以安全穩(wěn)定、力求專(zhuān)業(yè)、為廣大客戶(hù)提供高質(zhì)量服務(wù)。

   業(yè)務(wù)承接：外墻清洗、外墻瓷磚修補(bǔ)、外墻粉刷翻新、高空排險(xiǎn)、落水管更換安裝、外墻維修安裝/拆除都服務(wù)。

 1、外墻磚排險(xiǎn)：外墻面空鼓是指所使用底層或面層材料如外墻磚、乳膠漆、膩?zhàn)臃刍蛲鈮ζ岬扔捎跁r(shí)間久遠(yuǎn)腐蝕、施工工藝不當(dāng)或者受潮等原因造成的墻面起泡、起翹、起鼓的現(xiàn)象。

 2、外墻清洗：一幢高樓的建筑外墻，常年累月經(jīng)受日曬、風(fēng)吹、雨打，飽受酸雨、灰塵、大氣、尾氣等自然污染和人為侵害，如果沒(méi)有定期的專(zhuān)業(yè)清洗和護(hù)理，很快就會(huì)失去了其原有的迷人風(fēng)采，不但會(huì)縮短外墻的自然壽命，還極大地影響了企業(yè)的美觀和形象。3）、鋁板的清洗就需要采用中性的清潔劑進(jìn)行清洗，不能采用腐蝕性的清潔劑及磨損性的工具。高空作業(yè)歷來(lái)是保潔難點(diǎn)之一，所要求的專(zhuān)業(yè)技能較高，危險(xiǎn)性也較大，目前比較流行的作業(yè)方式為：運(yùn)用高空作業(yè)吊板和安全繩索，使用涂水器、玻璃刮等專(zhuān)業(yè)清潔工具，配合專(zhuān)業(yè)藥劑對(duì)受污損的外墻進(jìn)行徹底的清潔與處理。

 3、落水管更換安裝：落水管就是廣泛分布在各個(gè)建筑物外的排雨水管道，它的重要性想必大家都很清楚。所有的建筑物外墻，由于長(zhǎng)期日曬和風(fēng)吹雨打，以及大氣中的有害氣體、油煙等污染和化學(xué)反應(yīng)的侵蝕，使得建筑物外墻產(chǎn)生了污垢和風(fēng)化，既影響了建筑物的美觀和市容，又損壞了建筑物。它跟室內(nèi)排水管不同，落水管主要是排建筑物屋頂?shù)挠晁?。不管是室?nèi)排水管，還是室外的落水管，它們的安裝規(guī)范都是非常嚴(yán)格的。安裝的時(shí)候要非常謹(jǐn)慎，一旦某個(gè)部位出現(xiàn)問(wèn)題對(duì)住戶(hù)單位和整個(gè)管道都會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重影響。

   憑借多年累計(jì)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)，本著精益求精，開(kāi)拓創(chuàng)新的精神，著力打造一支具有理論知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的外墻作業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)，公司目前擁有外墻器材及維修技術(shù)，為各類(lèi)不同客戶(hù)提供清洗維修、排險(xiǎn)安裝等一系列高空服務(wù)，技術(shù)已達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。

   外墻磚起鼓脫落原因分析：

1、墻面基層與外墻面磚的粘接強(qiáng)度不夠，其基層表面過(guò)干平滑，粘貼面磚前基層過(guò)于干燥致使基層回水快，造成粘接層與基層由于反摩擦阻力等使得面磚脫落。

2、砂漿抹灰層變形空鼓造成外墻面磚空鼓脫落。

3、由于長(zhǎng)期受大氣溫度的影響，表面至基層的溫度受熱脹冷縮，產(chǎn)生應(yīng)力，若勾縫不嚴(yán)密粘貼不飽滿(mǎn)等受力在此種薄弱環(huán)節(jié)就會(huì)開(kāi)裂、空鼓脫落。

   處理方法：清除空鼓墻磚，清理表面雜物，把外墻清洗干凈，待清洗水份干后用水泥沙漿抹平墻面、砂漿干后用面磚處理劑涂抹兩次。在上述工序完成后再刮兩遍膩?zhàn)幽テ?，干后涂刷封固底漆，后涂刷遍面?zhuān)用外墻膩?zhàn)悠?，直至達(dá)到要求為止。

   外墻涂裝不宜大面積批刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)訉硬灰颂瘢牧喜捎镁酆衔锼嗄佔(zhàn)?。一般采用一遍底涂，二遍面涂施工。根?jù)工程質(zhì)量要求可以適當(dāng)增加面涂遍數(shù)。涂裝施工一般自上而下進(jìn)行，每一遍涂刷應(yīng)以分割線、墻面、陰陽(yáng)角交接處或落水管為界。