單純讓人居住、讓人購物的住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)顯現(xiàn)頹勢，住宅的剛性需求與改善型需求隱現(xiàn)玻璃天花板，需要安全感的人大批，對制度的剛性需求超過了中國城市住宅的吸引力;而大批進城的新居民，南京外墻清洗需要一個長期的財富積累過程，才能形成新的購買力。商業(yè)物業(yè)則受到電商、同業(yè)競爭的巨大沖擊，寫字樓在到處建新區(qū)、企業(yè)動輒圈地自建的中小城市，簡直是在往脖子上套彈的殼。玻璃幕墻具有整體性強、結(jié)構(gòu)輕盈、彈性連接好、抗震性能好、便于施工及維護方便等優(yōu)點。地方政府并不是維持地價的萬年定海神針，土地收入對財政固然十分重要，但在貨幣緊縮、企業(yè)負債率高企、居民預(yù)期不明確時，地方政府也不能直接掏出居民的錢包穩(wěn)定地價。

玻璃幕墻的維修和保養(yǎng)工作，主要分為三個方面：

　　1、經(jīng)常性維護與保養(yǎng) 2、定期檢查與維修 3、災(zāi)后檢查與維修

　　一、幕墻的經(jīng)常性維護與保養(yǎng)

　　幕墻的經(jīng)常性維護與保養(yǎng)應(yīng)按下列要求進行：

　　1、應(yīng)根據(jù)幕墻面積灰污染程度，確定清洗幕墻的次數(shù)與周期，每年應(yīng)至少清洗兩次；玻璃幕墻清洗 　

    2、清洗幕墻外墻面的機械設(shè)備（如清洗機或吊籃等）和工具，應(yīng)安全可靠、操作靈活方便，以免擦傷和碰壞幕墻表面。

　　3、清洗幕墻應(yīng)選用對玻璃及構(gòu)件無腐蝕作用的中性清潔劑清洗，后用清水洗刷干凈。

　　注意：清洗玻璃和鋁合金件的中性清潔劑，應(yīng)進行腐蝕性檢驗。禁止用有腐蝕性的清潔劑清洗！中性清潔劑清洗后應(yīng)及時用清水沖洗干凈

點支撐玻璃幕墻是由玻璃面板、點支承裝置和支承結(jié)構(gòu)構(gòu)成的玻璃幕墻。其支撐結(jié)構(gòu)形式有玻璃肋支撐，單根型鋼或鋼管支撐，桁架支撐及張拉桿索體系支撐結(jié)構(gòu)。[2] 單元式幕墻單元式幕墻，是指由各種墻面權(quán)與支承框架在工廠制成完整的幕墻結(jié)構(gòu)基本單位，直接安裝在主體結(jié)構(gòu)上的建筑幕墻。（5）清理并檢查鋁框局部狀況及其它配件狀況，確定是否需同時更換。單元式幕墻主要可分為：單元式幕墻和半單元式幕墻又稱堅挺單元式幕墻，半單元式幕墻詳分又可分為：立挺分片單元組合式幕墻，窗間墻單元式幕墻。

由于新建建筑在設(shè)計時的玻璃板面尺寸越來越大以及各種玻璃幕墻的日益增多，愈建愈高。各種玻璃在安裝后產(chǎn)生“自爆”的現(xiàn)象時有發(fā)生。有的建筑的腳手架尚未開始拆除，玻璃就開始連續(xù)的發(fā)生“自爆”，并且出現(xiàn)傷人事件的發(fā)生。造成媒體、業(yè)主等各方面均認(rèn)為是玻璃的質(zhì)量問題; 而且只有中國才會出現(xiàn)此類現(xiàn)象。“自爆”只是大量鋼化玻璃中的個別現(xiàn)象。幕墻外層玻璃的里側(cè)涂有彩色的金屬鍍膜，從外觀上看整片外墻猶如一面鏡子，將天空和周圍環(huán)境的景色映入其中，光線變化時，影像色彩斑斕、變化無窮。但是許多單獨事例匯集在一起，就成為社會和媒體熱炒的題材。其實，事實并非如此的。出現(xiàn)玻璃破損現(xiàn)象的因素較多，同樣在國外也出現(xiàn)玻璃“自爆”的“玻璃雨”現(xiàn)象。