裝配式混凝土結(jié)構(gòu)，無(wú)論是在理論上還是實(shí)際應(yīng)用中，其整體性和安全性都不如現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)。它的特點(diǎn)表現(xiàn)為標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)，工廠化的生產(chǎn)，施工的裝配化，而且它的裝修在作用過(guò)程中實(shí)現(xiàn)了一體化，這樣就加快了入住的時(shí)間，提高了效率，所以深受人民群眾的喜愛(ài)。預(yù)制構(gòu)件之間的連接通常采用現(xiàn)澆混凝土或采用鋼筋套筒灌漿，也就是將伸出兩個(gè)構(gòu)件的鋼筋共同錨固在現(xiàn)澆混凝土中來(lái)實(shí)現(xiàn)的，現(xiàn)澆混凝土與預(yù)制混凝土構(gòu)件只是粘接而已，沒(méi)有也不可能連結(jié)成整體，也沒(méi)有辦法消除連接處裂縫。而鋼筋套筒灌漿工藝由于現(xiàn)場(chǎng)缺乏有效檢測(cè)手段，且以目前工人的技術(shù)水平，質(zhì)量根本無(wú)法保證。因此，構(gòu)件連接部位是裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的薄弱環(huán)節(jié)，處理不當(dāng)就會(huì)形成安全隱患，還可能發(fā)生滲漏和結(jié)露，解決構(gòu)件的連接及防水、保溫問(wèn)題并確保其可靠性、耐久性，歷來(lái)是國(guó)內(nèi)外研究的技術(shù)關(guān)鍵。

我國(guó)是一個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó)，體現(xiàn)在龐大的農(nóng)業(yè)人口存在。有人說(shuō)：“裝配式建筑不如原先一層一層澆筑的法子，蓋的結(jié)實(shí)，是不是不抗震啊。盡管現(xiàn)在我國(guó)大量的農(nóng)民工進(jìn)城務(wù)工，但更多的是候鳥(niǎo)式的往來(lái)，很難真正地成為產(chǎn)業(yè)工人，徹底放棄農(nóng)業(yè)身份。所以在國(guó)家城鎮(zhèn)化的發(fā)展道路上，同時(shí)，還是要進(jìn)行美麗新農(nóng)村的建設(shè)。裝配式住宅在這方面有獨(dú)特的貢獻(xiàn)。

在城鎮(zhèn)化的建設(shè)道路上，我國(guó)現(xiàn)在的發(fā)展還不平衡，更多的機(jī)會(huì)集中在靠近經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)或城市周邊。大量的農(nóng)村土地被建設(shè)成住宅和工廠，比較成功的就是珠江三角地區(qū)和長(zhǎng)三角地區(qū)，以及京津周邊。產(chǎn)生了大量的住宅建設(shè)需要。

裝配式住宅做為裝配式建筑的應(yīng)用領(lǐng)域，關(guān)系到民生的幸福。裝配式住宅的發(fā)展要形成一個(gè)結(jié)構(gòu)體系，才能持續(xù)地發(fā)展，被社會(huì)所接受。

發(fā)展裝配式住宅的目標(biāo)是使建筑工業(yè)化，在建筑領(lǐng)域的革命，把筑房子變成生產(chǎn)房子。以市場(chǎng)為導(dǎo)向，用高校科研來(lái)開(kāi)路帶頭；終要為全體人民的衣食住行來(lái)服務(wù)。裝配式住宅推進(jìn)的結(jié)果，將會(huì)徹底改變現(xiàn)行落后的傳統(tǒng)的房屋建造方式。

我國(guó)為了推進(jìn)裝配式住宅業(yè)的大力發(fā)展，國(guó)家和地方出臺(tái)了大量的實(shí)施意見(jiàn)與發(fā)展規(guī)劃，這對(duì)促進(jìn)建筑業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)和持續(xù)健康發(fā)展，提供了有利的條件。

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)改革的深入進(jìn)行，人們對(duì)生活水平的要求不斷提高，現(xiàn)在已經(jīng)不再是簡(jiǎn)單的解決溫飽了，而是追求生活的質(zhì)量。從住宅上來(lái)看，就是要綠色，適用，安全，美觀。裝配式住宅是契合這個(gè)發(fā)展理念的。