河南恒基房屋質量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內外較好的各類檢測設備，可進行各類房屋質量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術求生存、以誠信求發(fā)展。

房屋安全與否以及是否具有抗震能力,已然成為居民高度關注的一大熱點話題,不管是農村住宅房還是樓房,是否具有良好的抗震基礎,都需要經過房屋安全性鑒定,哪些住房環(huán)境會不利于抗震,威脅到自身安全呢?

住房抗震是否需進行安全性鑒定？

　　1.在陡峭的山崖下或不穩(wěn)定的山坡上建造的住房，當發(fā)生時易形成山崩、滑坡等;

　　2.在易發(fā)生泥石流的地方建造的住房。

　　3.在堤岸不穩(wěn)定的河邊或湖邊的住房，在岸坡有可能發(fā)生崩塌。

　　為了個人以及家人安全著想，在建造物房屋時，應選擇好建筑場地，不宜在飽含水的松砂層、軟弱的淤泥層、松軟的人工填土層，容易產生開裂、沉陷、滑移的陡坡、河坎以及活動斷層及其附近地區(qū)等不利于抗震的場地建房。

 當房屋存在下列情況時，相關責任人應委托進行安全檢測鑒定：

　　(1)房屋超過設計使用年限仍需要繼續(xù)使用的情況。此時，由于房屋超出設計使用年限，房屋原設計單位不再承擔相應安全責任，為確保房屋安全，應進行安全檢測鑒定。

　　(2)房屋出現了危及使用安全的跡象。出現危險情況原因可能是使用人或產權人造成，也可能是受環(huán)境影響或原施工質量不良造成，此時應進行安全檢測鑒定。

　　(3)房屋受到自然災害或者事故影響。例如遭受火災或者房屋受到沖擊等。

　　(4)房屋擬進行改造或改變用途。此時可以直接委托設計單位直接進行改造設計，但一般的設計單位都會要求檢測鑒定。當然嚴格意義上講，此時應進行必要的抗震檢測鑒定。

　　(5)其他有關法律法規(guī)要求進行安全檢測鑒定情況。如工商管理部門要求進行的使用前期安全檢測鑒定。

當住房被鑒定為危房之后，一般有四種處理情況：

   01觀察使用：適用于采取安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

   02處理使用：適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋。

   03停止使用：適用于已沒有修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

   04整體拆除：適用于整幢危險且沒有修繕價值，需立即拆除的房屋。

   經鑒定為危險房屋的住房，房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請，鑒定費由所有人承擔。維修費用由房屋所有者負擔。房屋所有人確有經濟困難無力治理時，其所在單位可給予借貸；如系出租房屋，可以和承租合資治理。經鑒定機構鑒定為危險房屋，并需要拆除重建時，有關部門應酌情給予政策優(yōu)惠。中央還特地設立農村房屋補助資金幫助地方開展農村危房改造。