工業(yè)用地有哪些用途？工業(yè)用地，可以以企業(yè)廠房為核心，做一些配套工程：如職工宿舍、企業(yè)研發(fā)樓（寫字樓），職工活動場地，或者孵化園等。

工業(yè)用地有哪些用途？

工bai業(yè)用地，可以以企業(yè)廠房為核心，做du一些配zhi套工程：如職工宿舍、企業(yè)研發(fā)樓（寫字樓），職工活動場地，或者孵化園等。

工業(yè)用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場地、排渣（灰）場地等用地。

①一類工業(yè)用地

對居住和公共設施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地，如：電子工業(yè)，縫紉工業(yè)，工藝品制造工業(yè)等用地。

②二類工業(yè)用地

對居住和公共設施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地，如：食品工業(yè)，制造工業(yè)，紡織工業(yè)等用地。

③三類工業(yè)用地

對居住和公共設施等環(huán)境有嚴重干擾和污染的工業(yè)用地，如：采掘工業(yè)，冶金工業(yè)，大中型機械制造工業(yè)，化學工業(yè)，造紙工業(yè)，制革工業(yè)，建材工業(yè)等用地。

在土地供應總量不變的前提下，地方政府可以通過調整土地供應結構，適當增加住宅用地的供應量，促進住宅用地價格的穩(wěn)定；同時，地方政府從工業(yè)用地出讓中所獲土地收益提高，有利于抑制地方政府補貼工業(yè)用地成本的行為。

《標準》基本體現(xiàn)了區(qū)域產(chǎn)業(yè)政策和土地利用政策導向，這有利于縮小東、中、西部差距，有利于區(qū)域間產(chǎn)業(yè)結構的調整和產(chǎn)業(yè)的梯度轉移，促進區(qū)域協(xié)調發(fā)展。同時，提高工業(yè)用地的出讓價格，將有效抑制一些地方因低價出讓土地而有意壓低補償費用的行為，有利于保護被農民的基本權益，促進社會的和諧穩(wěn)定。

博羅37709平米商住地轉讓或合作條件說明

該項目位于惠州市博羅縣城中心區(qū)飛龍大道，毗鄰大樓及中專學校，博羅新客運汽車站和廣汕高鐵博羅站、深惠城軌羅陽站近在咫尺，交通方便；周邊醫(yī)院、學校、銀行、小區(qū)、行政中心環(huán)繞，配套成熟，該區(qū)域是政府重點打造的新城區(qū)。

項目總占地面積37709平米，其中計指標面積24212平米，容積率3.11，計容總建筑面積75300平米，其中住宅面積60000㎡，商業(yè)面積15300㎡， 全部證件均已辦好并于2017年動工建設，地下室及主體樁全部打好，1、2、3,號樓硬底全部做好，商鋪裙樓已做好，后因資金籌集未能達到預期，于2018年11月。

為了讓工程重新啟動、順利推進，地主方意向引進投資方合作開發(fā)、共同建設，盈利及風險共同按占股比例進行分配與承擔。全部轉讓亦可面談。