1.樓層

如果房子是多層的話，三四層的價(jià)格一般是高的，二、五層次之，底層和頂層后。當(dāng)然，還需要根據(jù)售房者個人的習(xí)慣和偏好來確定。

如果是高層或者小高層的話，7~9層的房價(jià)一般作為基準(zhǔn)價(jià)，越往上越貴，往下會。但是，頂層的價(jià)格不一定就是高的，頂層往下的那一層價(jià)格一般是高的。

2.房屋面積

房屋面積在100平米左右的，一般是適合三口或者四口之家居住的，這樣的大小不僅不浪費(fèi)住著還不會太擁擠。面積過大的房子總房價(jià)一定不會，所以，這就制約了消費(fèi)者的購買力。因此，如果房子的面積在200平米以上，單價(jià)可以制定的相對低一些。一些躍層的房子會贈送露臺，定價(jià)可以參照基準(zhǔn)價(jià)。

3.戶型

戶型選對了，即使房子面積不大，住著也寬敞。戶型沒選好，再大的房子住著浪費(fèi)還擁擠。另外，如果客廳采光好，主臥朝南，對流好的房子也一定可以賣個好價(jià)錢。同時(shí)有明衛(wèi)的衛(wèi)生間比帶暗衛(wèi)的值錢，客廳、主臥開間大的又比開間小的值錢，面積緊湊實(shí)用的會更貴。

所以，賣房者賣房的時(shí)候不要信口開河，充分衡量房屋的各種條件后再制定合適的價(jià)格才能保證房子的順利賣出。

4.房子的裝修及保養(yǎng)情況

其實(shí)這是一個模棱兩可的標(biāo)準(zhǔn)，沒有裝修過的房子與裝修過的房子之間有很大的差異，就算是裝修過的房子，也會根據(jù)裝修的風(fēng)格、裝修程度等的不同分為不同的價(jià)格。所以，售房者如果想要賣出一個好價(jià)錢不妨對房子進(jìn)行一番清潔，這樣不僅能增加房子的價(jià)格還可以加快售房速度。

5.隨房贈送物品

很多賣房者賣房的時(shí)候會贈送家電，一般會一起打包賣給購房者，這樣可以作為談價(jià)的條件。但是，這些隨房贈送的家電有的購房者也是難以接受的。所以，賣房者也要對這些物品的價(jià)格明確一個低價(jià)報(bào)價(jià)。需要注意的是，贈送的東西一定不可以濫竽充數(shù)，不然會搬起石頭砸了自己的腳。

六、注意動靜的合理布局

一通常買房講究動靜分區(qū)、布局合理。通常來講，廚房要和餐廳相連，衛(wèi)生間要盡量離臥室比較近，要符合我們的日常生活習(xí)慣，方便使用，避免不必要的穿堂越室。另外，起居室是家人集中活動的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。

七、慎選稀奇古怪的戶型

比如刀把型的戶型在面積利用上會存在利用率低的問題，通往刀把的地方可能需要一個較長的通道。此外，房子成長條狀，通風(fēng)和采光也會受影響，中間部分可能只能通過燈光來采光了。還有型戶型形狀好似一把，整個戶型嚴(yán)重缺角，寓意不吉。戶型的缺角，就像是人缺胳膊少腿了，每一個方位缺角都代表了不同的卦位與五行，與之相對應(yīng)，不同的家庭成員以及等會受到一定的影響。在比如三角形的戶型，由于三角形的戶型有三個尖角，不好裝修，也不利于家具布置，且容易造成面積浪費(fèi)。平面上看，三角形戶型在空間安排上讓人心理不舒服，不如方方正正的平穩(wěn)，人住在里面會感覺比較壓抑。從風(fēng)水上說，不易聚氣，且在風(fēng)水上尖角本身就具備形煞。

以上就是關(guān)于購買房產(chǎn)時(shí)選擇戶型的注意事項(xiàng)的全部內(nèi)容了，購房者要清楚戶型對于入住后對生活的影響，好的戶型不僅采光好，通風(fēng)效果佳，居住起來很舒適，從五行風(fēng)水角度講也是對我們有益處的，所以大家一定要對戶型重視起來，希望小編的介紹能夠在購房選戶型方面幫助到大家，預(yù)祝大家能夠買到心儀好房。

3、等降價(jià)

在買房時(shí)，即便是高收入的人，也想撿個漏啥的，買到低價(jià)的房子自然很劃算。所以，有些高收入者就想要等到房企降價(jià)后再買房。不過降價(jià)這種事，可遇而不可求，開發(fā)商每時(shí)每刻都有優(yōu)惠政策，但并不一定適合所有人，讓所有人都出手買房。而且在他們看來，房價(jià)只會不斷上漲，不允許出現(xiàn)下跌。所以，如果你等著房企降價(jià)再買房，也是比較難買到房子的。

4、要一步到位

雖然高收入者在買房時(shí)會比較輕松，但是如果想要一步到位，直接上大別墅或者更的房子，那么恐怕壓力也不小。一步到位當(dāng)然很爽。但也要自己斟酌，現(xiàn)金流同樣也很重要，高收入如果遇到高負(fù)債，壓力也是不小的。

5、只想全款買房

高房價(jià)時(shí)代，全款買房壓力很大，即便高收入者也難以拿出那么多錢。

對于高收入者來說，雖然買房會容易一些，但是，如果你屬于以上這5種情況，，買房也的確沒那么容易。