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什么人是房屋安全責任人?

　　房屋所有權(quán)人是房屋安全責任人，應承擔相應的房屋安全責任申請房屋安全鑒定需要由房屋安全責任人提出。然而，一套房子的使用、歸屬情況可能很復雜，有出租、借用、代管等情形，誰才是房屋安全責任人?

　　房屋所有權(quán)人是房屋安全責任人，房屋承租l人、借用人應當按照法律法規(guī)以及合同的約定合理使用房屋，承擔相應的房屋安全責任。

　　其中，購買政策性住房部分產(chǎn)權(quán)的，購買人是房屋安全責任人。房屋所有權(quán)人下落不明或者房屋權(quán)屬不清，有代管人的，代管人是房屋安全責任人;無代管人的，房屋使用人是房屋安全責任人。房屋共有部分已委托物業(yè)服務企業(yè)或其他管理人管理的，物業(yè)服務企業(yè)或其他管理人按照約定承擔房屋安全責任;未委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人管理的，共有權(quán)人是房屋安全責任人。如果是公有房屋，其管理單位則是房屋安全責任人。

房屋鑒定中危險房屋的處理原則：

??1、觀察使用。適用于采取適當安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

??2、處理使用。適用于采取適當技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。

??3、停止使用。適用于已無l修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

??4、整體拆除。適用于整幢危險且無l修繕價值，需立即拆除的房屋。

   在選擇鑒定機構(gòu)時，這時大家需要查看鑒定機構(gòu)的資質(zhì)等級是否較高？有些鑒定機構(gòu)能夠檢測的房屋項目數(shù)量有限，在選擇和簽約鑒定機構(gòu)時，大家也需要查看這一點，一般而言，有著較高鑒定資質(zhì)的鑒定機構(gòu)能夠承接多項房屋檢測項目，即便是一些難度較大的鑒定項目，他們也是不在話下的。