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什么人是房屋安全責(zé)任人?

　　房屋所有權(quán)人是房屋安全責(zé)任人，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的房屋安全責(zé)任申請(qǐng)房屋安全鑒定需要由房屋安全責(zé)任人提出。然而，一套房子的使用、歸屬情況可能很復(fù)雜，有出租、借用、代管等情形，誰(shuí)才是房屋安全責(zé)任人?

　　房屋所有權(quán)人是房屋安全責(zé)任人，房屋承租l人、借用人應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)以及合同的約定合理使用房屋，承擔(dān)相應(yīng)的房屋安全責(zé)任。

　　其中，購(gòu)買(mǎi)政策性住房部分產(chǎn)權(quán)的，購(gòu)買(mǎi)人是房屋安全責(zé)任人。房屋所有權(quán)人下落不明或者房屋權(quán)屬不清，有代管人的，代管人是房屋安全責(zé)任人;無(wú)代管人的，房屋使用人是房屋安全責(zé)任人。房屋共有部分已委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人按照約定承擔(dān)房屋安全責(zé)任;未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理的，共有權(quán)人是房屋安全責(zé)任人。如果是公有房屋，其管理單位則是房屋安全責(zé)任人。

基樁檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包含那些內(nèi)容

檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包含以下內(nèi)容：

1、委托方名稱，工程名稱，地點(diǎn)，建設(shè)，勘察，設(shè)計(jì)，監(jiān)理和施工單位，基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)型式，層數(shù)，設(shè)計(jì)要求，檢測(cè)目的，檢測(cè)依據(jù)，檢測(cè)數(shù)量，檢測(cè)日期；

2、地質(zhì)條件描述；

3、受檢樁的樁號(hào)、樁位和相關(guān)施工記錄；

4、檢測(cè)方法，檢測(cè)儀器設(shè)備，檢測(cè)過(guò)程敘述；

5、受檢樁的檢測(cè)數(shù)據(jù)，實(shí)測(cè)與計(jì)算分析曲線、表格和匯總結(jié)果；

6、與檢測(cè)內(nèi)容相應(yīng)的檢測(cè)結(jié)論。工程樁承載力檢測(cè)結(jié)果的評(píng)價(jià)，應(yīng)給出每根受檢樁的承載力檢測(cè)值，并據(jù)此給出單位工程同一條件下的單樁承載力特征值是否滿足設(shè)計(jì)要求的結(jié)論。

工業(yè)廠房混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生結(jié)構(gòu)裂縫的原因——由外荷載作用，結(jié)構(gòu)次應(yīng)力引起的裂縫

    次應(yīng)力指常規(guī)不計(jì)算的外荷載應(yīng)力。如屋架支撐端按鉸接節(jié)點(diǎn)計(jì)算，但實(shí)際混凝土屋架節(jié)點(diǎn)有彎距和切力；由于地基土質(zhì)差別大；混凝土結(jié)構(gòu)的持力層坐落在軟弱土層；建筑物平面結(jié)構(gòu)復(fù)雜，在橫、縱單元交叉處基礎(chǔ)密集；建筑物整體剛度差，剛度不對(duì)稱都會(huì)引起不均勻沉降，導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫。