影響砂漿保水性的主要因素是膠凝材料種類和用量，砂的品種、細度和用水量。在砂漿中摻入石灰膏、粉煤灰等粉狀混合材料，可提高砂漿的保水性。CA砂漿(cement asphalt mortar，簡稱CA砂漿)。是高速鐵路板式軌道的剛性軌道板與混凝土道床之間的調(diào)平減振結(jié)構(gòu)層材料，它是由水泥、瀝青乳液、砂和多種外加劑組成，經(jīng)水泥與瀝青共同作用膠結(jié)硬化而成的一種新型有機無機復(fù)合材料。通常情況下，基底為多孔吸水性材料，或在干熱條件下施工時，應(yīng)選擇流動性大的砂漿。相反，基底吸水少，或濕冷條件下施工，應(yīng)選流動性小的砂漿。

建筑砂漿和混凝土的區(qū)別在于不含粗骨料，它是由膠凝材料、細骨料和水按一定的比例配制而成。按其用途分為砌筑砂漿和抹面砂漿；按所用材料不同，分為水泥砂漿、石灰砂漿、石膏砂漿和水泥石灰混合砂漿等。砂漿的粘結(jié)力隨其標(biāo)號的提高而增強，也與砌體等的表面狀態(tài)、清潔與否、潮濕程度以及施工養(yǎng)護條件有關(guān)。因此，砌磚之前一般要先將磚澆濕，以增強磚與砂漿之間的粘結(jié)力，確保砌筑質(zhì)量。用于砌筑和抹灰工程，可分為砌筑砂漿和抹面砂漿，前者用于磚、石塊、砌塊等的砌筑以及構(gòu)件安裝；后者則用于墻面、地面、屋面及梁柱結(jié)構(gòu)等表面的抹灰，以達到防護和裝飾等要求。

貯存穩(wěn)定性：可使砂漿均質(zhì)、穩(wěn)定，防止分層和析水；改善泵送性和剪切稀化性：降低水泥和沙粒之間的摩擦力，具有滑爽效應(yīng)，使砂漿易于泵送；當(dāng)剪切力克服屈服值后可降低砂漿的流動粘度，使泵送更方便，提高輸送效率，從而降低綜合成本。砂漿的和易性是指砂漿是否容易在磚石等表面鋪成均勻、連續(xù)的薄層，且與基層緊密黏結(jié)的性質(zhì)。包括流動性和保水性兩方面含義。根據(jù)組成材料,普通砂漿還可分為:石灰砂漿。由石灰膏、砂和水按一定配比制成，一般用于強度要求不高、不受潮濕的砌體和抹灰層；水泥砂漿。由水泥、砂和水按一定配比制成，一般用于潮濕環(huán)境或水中的砌體、墻面或地面等。

砂漿是建筑上砌磚使用的黏結(jié)物質(zhì)，由一定比例的沙子和膠結(jié)材料（水泥、石灰膏、黏土等）加水和成，也叫灰漿，也作砂漿?；旌仙皾{。在水泥或石灰砂漿中摻加適當(dāng)摻合料如粉煤灰、硅藻土等制成，以節(jié)約水泥或石灰用量，并改善砂漿的和易性。常用的混合砂漿有水泥石灰砂漿、水泥粘土砂漿和石灰粘土砂漿等。砂漿的抗壓強度用砂漿標(biāo)號表示，常用的普通砂漿標(biāo)號有4、10、25、50、100等。對強度要求高及重要的砌體,才需要用100號以上的砂漿。