“煩心事”變“貼心事”！廣州市番禺區(qū)共批出加裝電梯383宗

     廣州市番禺區(qū)落實關(guān)于既有住宅加裝電梯工作要求，積極探索“統(tǒng)籌督辦、創(chuàng)新制度、廣泛宣傳、發(fā)力、著力基層”五步走工作方法，推進(jìn)番禺區(qū)既有住宅加裝電梯工作。

數(shù)據(jù)顯示，自2019年以來，番禺區(qū)共批出加裝電梯383宗，收到補(bǔ)助申請共95宗，審核發(fā)放加裝電梯補(bǔ)助950萬元。廣州市番禺區(qū)將既有住宅加裝電梯納入十件民生實事之一，由區(qū)領(lǐng)導(dǎo)牽頭成立番禺區(qū)既有住宅加裝電梯工作領(lǐng)導(dǎo)小組，細(xì)化分工，壓實各職能部門及相關(guān)鎮(zhèn)街的責(zé)任。建立每月信息報送和通報制度，總結(jié)階段成果和經(jīng)驗，分析存在問題，制定下一步工作計劃，為番禺區(qū)加裝電梯工作指明了努力方向。番禺區(qū)深入推進(jìn)加裝電梯成片連片試點小區(qū)規(guī)劃設(shè)計工作，經(jīng)過實地調(diào)研、摸查居民意愿，結(jié)合小區(qū)空間環(huán)境，對小區(qū)舊樓加裝電梯的位置及外觀進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計，確保加裝電梯與小區(qū)環(huán)境協(xié)調(diào)一致，提升居民生活品質(zhì)。經(jīng)區(qū)聯(lián)審會議審議通過，康裕園（東園）、東雅園、富豪山莊、南浦長大小區(qū)、岐山中路二區(qū)5個小區(qū)共220個梯口成為創(chuàng)新試點。小區(qū)業(yè)主表決通過后，可直接到屬地鎮(zhèn)街進(jìn)行施工備案，無需再單獨申請規(guī)劃許可證，大幅縮短加裝電梯的審批時間，讓居民早日實現(xiàn)“加梯夢”。

       嘉鍵在服務(wù)上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。主要產(chǎn)品有：鋼結(jié)構(gòu)井道觀光電梯、混凝土結(jié)構(gòu)井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務(wù)（現(xiàn)場勘測、提供方案和報價、簽訂合同、設(shè)計和規(guī)劃報建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗收、電梯特種設(shè)備驗收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請)設(shè)計資質(zhì)、、電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)。通過技術(shù)與管理，以質(zhì)量求生存，以服務(wù)求發(fā)展，安全和質(zhì)量原則，為廣大用戶提供的舊樓加裝電梯服務(wù)是我們永遠(yuǎn)的追求。

不想爬樓困難，想要在舊樓安裝電梯？這幾個問題必須注意！

以往的老舊居民樓房價便宜，但是卻沒有方便的電梯。年輕人上下樓可以鍛煉身體，但對于那些老年人來講，真的就是叫苦不迭了。再加上近國家對于老舊居民樓扶持政策的出臺，現(xiàn)在很多人都想給自家安一個電梯。但是想要在已經(jīng)成型的樓房外安裝電梯，除了費用之外，需要注意的安全問題還有很多！

1. 遵循國家政策和標(biāo)準(zhǔn)因為電梯的種類有很多，除了載重量和尺寸不同之外，使用速度上也大有差別。有的戶主為了自家更加方便，就想要在尺寸和速度上增強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)。但這樣其實是完全不遵循國家建筑房屋要求標(biāo)準(zhǔn)的，尤其是在老房子墻體結(jié)構(gòu)本就不堅固的情況下，這樣不遵循標(biāo)準(zhǔn)的做法簡直就是在！

2. 選擇保險的電梯安裝公司一般情況下如果是組織的，都會以直接招標(biāo)的形式進(jìn)行電梯安裝公司的選擇，這種形式保證了居民的利益和安全性。但也有住戶自發(fā)組織安裝電梯的存在，這時候就要了解相關(guān)的電梯安裝標(biāo)準(zhǔn)，不要因為價格便宜就選擇沒有售后的電梯公司。畢竟老舊房屋本身的構(gòu)造就很復(fù)雜，不合適的電梯安裝只會對結(jié)構(gòu)造成損傷，切莫因小失大！

2021年1月1日起《典》給加裝電梯降門檻

《中華人民共和國典》將于2021年1月1日起施行。

根據(jù)《中華人民共和國立法法》第八十八條的規(guī)定，“法律的效力高于行規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章?！?

根據(jù)《中華人民共和國典》第二百七十八條的規(guī)定，“……改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施……業(yè)主共同決定事項，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項至第八項規(guī)定的事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意?！?

隨著中國老齡化趨勢的不斷加快，老年人居住在沒有電梯的多層住宅，給生活造成不便，這已是一個突出的社會問題。為此，國家對既有住宅加裝電梯總的方針和宗旨，是“服務(wù)老齡社會，鼓勵加裝電梯”。

2018年，將既有住宅加裝電梯寫入工作報告中。2019年7月，有關(guān)負(fù)責(zé)人在新聞辦舉行的政策吹風(fēng)會上鼓勵有條件的地方加裝電梯。各省、自治區(qū)、直轄市和部分市縣分別制定了有關(guān)既有住宅加裝電梯的指導(dǎo)意見或具體實施辦法，明確了政策和相關(guān)要求，規(guī)范了審批流程和配套監(jiān)管服務(wù)。

舊樓加裝電梯的準(zhǔn)用程序：

1、電梯的安裝單位自檢試運行結(jié)束后，整理記錄，并向制造單位提供，由制造單位負(fù)責(zé)進(jìn)行校驗和調(diào)試。

2、校驗和調(diào)試符合要求后，向特種設(shè)備安全監(jiān)督部門核準(zhǔn)的檢驗檢測機(jī)構(gòu)報驗要求監(jiān)督檢驗，檢驗檢測機(jī)構(gòu)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行監(jiān)督檢驗，未經(jīng)監(jiān)督檢驗合格的電梯不得交付使用。3監(jiān)督檢驗合格，電梯可以交付使用，獲得準(zhǔn)用許可后，按規(guī)定辦理交工驗收手續(xù)。

符合條件的樓房加裝電梯，可以采用樓內(nèi)和樓外改造兩種方式。一般電梯需要2.5米×2.5米的井道面積，有些樓房有預(yù)留電梯井道，可以直接安裝，工程相對容易，成本也較低。對于沒有預(yù)留井道的老樓，可以選擇將電梯井道建在外墻外，工程量多了一道，但難度也并不大。

雖然不存在技術(shù)上的障礙，但加裝電梯也并非易事，的是安全問題。如果回是鋼筋混凝土居民樓，又沒有預(yù)留電梯井，需要另鑿電梯井，這樣的私自改裝不能保證安全，風(fēng)險太高。而外部加裝電梯，一般需要砌墻或者增加鋼柱來固定電梯導(dǎo)軌，工程中的每一個環(huán)節(jié)都很重要，一個環(huán)節(jié)一旦出現(xiàn)問題，都有可能造成安全隱患。