君圣藍(lán)庭那個(gè)好

京雄世貿(mào)港項(xiàng)目占據(jù)白溝兩軸、兩心、兩片區(qū)核心：白溝新城城市主中心、市場(chǎng)聚集區(qū)城市副中心核心，北一環(huán)與京白路、東一環(huán)雙黃金十字，直通榮烏高速新線，核心干道，直通雄安。

白溝京雄世貿(mào)港是由隆基泰和集團(tuán)傾力打造的商住公寓，產(chǎn)品主要就是30㎡~50㎡酒店式公寓，層高3.15米。loft（買一層送一層）層高5.2米。底商層高6.8米、3.9米。而采光面積則又房子的采光面決定，南面房間的玻璃總和面積就是房子的采光面。賣點(diǎn)就是緊鄰雄安新區(qū)僅僅15分鐘車程（雄安新區(qū)核心起步區(qū)）。不限購(gòu)，不限貸，大產(chǎn)權(quán)，獨(dú)立，可以注冊(cè)公司。

弱化非首都功能和附著中央資源的功能。疏解非首都功能，為什么不遷到距離北京較近的河北地區(qū)，而是選擇遷移到距離北京135公里遠(yuǎn)的地方雄安？從北京角度看，如果再將新區(qū)放到北京的轄區(qū)內(nèi)，從地域上解決不了城市人口急劇膨脹、戶改難度大等問題，也會(huì)加劇社會(huì)矛盾。與北京正好相反，河北面臨各種經(jīng)濟(jì)發(fā)展問題，與其錦上添花不如雪中送炭。我認(rèn)為把雄安放到河北境內(nèi)、不放在京津境內(nèi)，可以避開現(xiàn)成的體制矛盾，是出于長(zhǎng)遠(yuǎn)的考慮?！包c(diǎn)狀中心”指五個(gè)景觀組團(tuán)有五個(gè)中心景觀節(jié)點(diǎn)，組團(tuán)級(jí)的公共活動(dòng)中心。設(shè)在雄安的好處是，可以跳出長(zhǎng)期以來(lái)要素和資源過(guò)度向北京集聚造成北京城市公共服務(wù)壓力愈加突出的矛盾，選擇一個(gè)新的發(fā)展空間。中國(guó)改革一個(gè)特點(diǎn)是，企業(yè)和資源跟著走，希望通過(guò)依附中心來(lái)獲得各種潛在的政策資源、財(cái)政資源、通過(guò)關(guān)系來(lái)打通各種環(huán)節(jié)。

電商模式出現(xiàn)并且流行全國(guó)，電商利用線上渠道獲取客源，先從購(gòu)房人手里收取意向金，再?gòu)拈_發(fā)商手里要折扣，以促銷優(yōu)惠的名義，撮合購(gòu)房人與開發(fā)商達(dá)成交易。電商模式持續(xù)了約五年之久后，2014年-2015年，在新的房地產(chǎn)調(diào)控周期中，房地產(chǎn)再次面臨著銷售困局，此時(shí)，北京萬(wàn)科與鏈家達(dá)成協(xié)議，欲借助鏈家二手房市場(chǎng)背后的大數(shù)據(jù)平臺(tái)來(lái)挖掘客戶，也正是這次合作，使得新房銷售的獲客來(lái)源大大轉(zhuǎn)向二手房，形成了一二手房聯(lián)動(dòng)銷售的模式。白溝溫泉社區(qū)，長(zhǎng)期使用溫泉水可達(dá)到強(qiáng)健骨骼、軟化血管、美容養(yǎng)顏等功效。由于開發(fā)商越來(lái)越依靠鏈家、中原等為首的二手房中介來(lái)提振銷售，中介門店的渠道費(fèi)也越來(lái)越高，部分城市的渠道傭金遠(yuǎn)不止4%，多則5%-8%，甚至有個(gè)案高達(dá)15%，成為開發(fā)商不能承受之重。