房產(chǎn)過(guò)戶注意事項(xiàng)

　　1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人委托書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人原件及復(fù)印件；

　　2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)；

　　3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書(shū)或公證書(shū)，受委托人需出具原件及復(fù)印件；

　　4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承的，需提交承放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明；

　　5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū)；

　　6、若經(jīng)的，需出具和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

　　去辦理過(guò)戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，，復(fù)印件，

　　去辦理過(guò)戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng)：帶上、、房證、契證、（單身的需要單身證明）買的人只要帶上就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書(shū)；

　?。ǘ┥暾?qǐng)人明；

　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。

　　前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人院或者仲裁生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

　　如果當(dāng)事人攜帶的房產(chǎn)過(guò)戶材料不齊的，應(yīng)當(dāng)按照要求及時(shí)補(bǔ)齊。

離婚后房產(chǎn)起訴期限是多久

　　《婚姻法》第四十七條規(guī)定，離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或債務(wù)企圖另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民提起，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　人民關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(一)第三十一條規(guī)定，當(dāng)事人依據(jù)婚姻法第四十七條的規(guī)定向人民提起，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)效為兩年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計(jì)算。

　　根據(jù)以上規(guī)定可以看出，針對(duì)離婚時(shí)對(duì)方隱藏或轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)，其時(shí)效為兩年。

清償被繼承人的債務(wù)應(yīng)遵循的原則

清償被繼承人的債務(wù)應(yīng)遵循的原則 　　１、限定繼承原則。繼承人清償被繼承人依法應(yīng)繳納的稅款和債務(wù)應(yīng)以其取得遺產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值為限，超過(guò)部分可以不予償還。 　?。病⒈Ａ舯亓舴菰瓌t。如果繼承人缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的，即使遺產(chǎn)不足以，也應(yīng)當(dāng)為其保留適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。這是養(yǎng)老育幼原則的體現(xiàn)，也是保障人權(quán)的必然要求。 　　３、有序清償原則。這一原則體現(xiàn)在兩個(gè)方面：（１）在多種取得遺產(chǎn)的方式并存的情況下，首先由法定繼承人用其所得遺產(chǎn)，不足清償時(shí)，由遺囑繼承人和受遺贈(zèng)人按比例用所得遺產(chǎn)償還；如果只有遺囑繼承和受遺贈(zèng)的，由遺囑繼承人和受遺贈(zèng)人按比例用所得遺產(chǎn)清償。（２）在多種被繼承人債務(wù)并存的情況下，應(yīng)按一定順序清償。首先清償具有優(yōu)先權(quán)的債權(quán)，比如工人工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用、用遺產(chǎn)進(jìn)行了的債權(quán)等；然后才能清償普通債權(quán)。