功夫找房全國首創(chuàng)融入資本運(yùn)營、互聯(lián)網(wǎng)思維、事業(yè)合伙人、平臺打造等全新商業(yè)模式，房地產(chǎn)中介公司，為中小微中介公司提供一套安全、共享的運(yùn)營解決方案！ 一朝加盟，終生無憂！功夫找房用心整合資本、互聯(lián)網(wǎng)、人力資源等產(chǎn)業(yè)上下游資源，員工與企業(yè)同命運(yùn)共呼吸；伙伴與平臺共利益同分享！讓天下沒有難做的中介，讓天下沒有難賣的房子！

功夫找房，一切因?yàn)閻奂业娜耍?/p>

房地產(chǎn)一直是消費(fèi)者關(guān)注的一個話題，而房屋交易是人們?nèi)粘Ｉ钪兴仨毜模泻芏嗳藗冑徺I房子或者租房子，都是從房產(chǎn)中介加盟找房源，這樣會比較可靠。這帶動了房產(chǎn)中介加盟行業(yè)的發(fā)展，濟(jì)寧房地產(chǎn)中介，房產(chǎn)中介加盟可以為人們帶來眾多的服務(wù)，在市場上非常受消費(fèi)者們的歡迎。那么房產(chǎn)中介加盟開店有哪些注意事項(xiàng)?

　　市場調(diào)查

　　想要開一家房產(chǎn)中介，投資商在開店之前一定要做一個詳細(xì)的市場調(diào)查，看看您所要開的房產(chǎn)中介在市場上有沒有很強(qiáng)的競爭力，要避免和的已經(jīng)發(fā)展起來的房產(chǎn)中介開在一起。

　　產(chǎn)中介，投資商要憑相關(guān)的證件到工商局去辦理營養(yǎng)執(zhí)照，一般一周左右的時間投資者就可以拿到營業(yè)執(zhí)照。拿到營業(yè)執(zhí)照后，投資者還要去辦理組織機(jī)構(gòu)代碼，還要拿著這兩樣證件到稅務(wù)局辦理相關(guān)的稅務(wù)登記，定期向稅務(wù)局交納一定的稅費(fèi)。

　　選址

　　房產(chǎn)中介的選址非常重要，地址選址好，投資者距離成功就差一步了。房產(chǎn)中介要開在比較顯眼的、量較多的地方比較好，店鋪的可視度要好，讓人在很遠(yuǎn)的地方都可以看得到這里，吸引更多人的眼球。

　　裝修

　　房產(chǎn)中介裝修不需要太豪華，簡單整潔就比較好了。房產(chǎn)中介的外觀裝修，投資者要稍微上點(diǎn)心，盡量可以設(shè)計(jì)的特色，可以吸引眾多消費(fèi)者的目光比較好。

　　購買設(shè)備

　　房產(chǎn)中介這需要購置幾臺電腦，桌椅沙發(fā)，空調(diào)等這些簡單的設(shè)備就可以了。

　　人員招聘

　　準(zhǔn)備事項(xiàng)都辦置好以后，店鋪就可以進(jìn)行人員招聘的，盡量招一些有從事過房產(chǎn)工作的相關(guān)人員，投資商可以省去很多需要操心的事，合作起來也會得心應(yīng)手。

　　正式開業(yè)

　　所有的籌備工作都準(zhǔn)備好以后，投資商就可以選擇一個好日子舉辦店鋪開業(yè)儀式了，店鋪就可以正式運(yùn)營了。

房屋預(yù)售是什么？需要怎樣的條件？

家在買房的時候都聽過預(yù)售房，現(xiàn)房等等的房屋類別，那么預(yù)售房是什么呢？預(yù)售房指房屋預(yù)售，也稱商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實(shí)質(zhì)是房屋期1貨買賣，買賣的只是房屋的一張期1貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。

房屋預(yù)售應(yīng)符合下列條件：

    ①預(yù)售人已取得房地產(chǎn)1開發(fā)、營業(yè)執(zhí)照；

    ②已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，土地使用權(quán)未經(jīng)抵1押。

    ③持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。房地產(chǎn)開發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預(yù)售，真正受到損失的將會是善意購買人。

    ④按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，房地產(chǎn)中介公司加盟，開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，加盟房地產(chǎn)中介，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付時間。

    ⑤已經(jīng)向縣級以上人民政1府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明；向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)同時取得向境外銷售的批準(zhǔn)文件。

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