廠房租賃費用租廠房的時候如何避免上當受騙

現(xiàn)在出租的信息在各種平臺越來越多，如果大家想要能夠選擇適合自己的廠房進行使用，并且在進行出租的時候能夠避免出現(xiàn)上當受騙的情況，建議廣大客戶需要注意下面這些因素，自然就可以在選擇廠房時有更好的針對性，能夠滿足在使用廠房過程中的具體要求得到更好的體驗。

一、多考量廠房信息

必須要在專業(yè)正規(guī)的平臺來考量廠房的信息，還需要實地考察的進行對比度衡量，只有這樣才能夠判斷不同信息的真實性，所以在這些選擇的時候就可以讓自己擁有更嚴格的判斷標準，更理性謹慎的進行對比和選擇，自然就可以從出租的效果更好，選擇更適合自己的并且性價比非常高的廠房。

廠房出租注意什么？

假如你有了新的店面或想停租時，就不會損失保證金。還有的店面是長期租的，一租便是十年二十年。對于這種店面，你要看清楚了，不只 要查詢好政府規(guī)劃與方針，還要估量這個店面以后的發(fā)展?jié)摿?。由于從長遠看，門面的房租總體是呈上升趨勢的。假如你有滿足的資金，同時也看好這個店面，你可 以一次性將房租付清。

1、 租賃合同之拆遷補償歸屬條款

當前由于規(guī)劃原因導致的拆遷經常發(fā)生，租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行詳細約定，如一次性經營補助、搬遷補助等。

2、 租賃合同之押金條款

在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金，應根據實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數(shù)額。

3、 其他事項

簽訂廠房租賃合同時，建議根據實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉租、違約責任、訴s訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。

廠房出租淺談租金的問題

1、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票；實行按季支付制。

2、明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按時支付，應支付遲延租金或違約金，或出租方有權解除合同。

3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

工業(yè)廠房轉讓需要交的費：

1、根據《國家計委關于規(guī)范房屋所有權登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》非住宅交易費每平方10元（交易雙方各半）；

2、房產登記費550元/幢；

3、印花稅0.1%（雙方各半）；

4、土地登記費0.08元/平米；

5、 土地交易費3元/平米（雙方各半）。