因此，老年人在選購房子時，不要選擇靠近馬路邊、商業(yè)區(qū)、飯店餐館、歌舞廳的房子，也不宜選擇靠近電梯或樓梯間的房子，因?yàn)椋夏耆怂卟簧?，上上下下走動的聲音，很容易驚醒他們。

給老人買房的要點(diǎn)：

1、樓層要低，選擇1-2層，較高樓層必須有電梯。

2、盡量選擇南北通透結(jié)構(gòu)，保證臥室和客廳朝向南或東南。

3、選擇采光好、通風(fēng)好的房屋。

4、盡量選擇有陽臺、露臺或一層花園的房屋。

客戶對老年居室功能的需求

老年人大多比較念舊，且不舍得扔掉東西，長期居住時會隨身攜帶各類物品，因此合理儲物空間也是老年居室的必要功能。由于標(biāo)準(zhǔn)居室為雙床房間，所以還需注意兩位老人各自儲藏空間的獨(dú)立性。老年人擁有自己的儲物空間后，可以放置物品，大大提高居室內(nèi)的整潔度與安全度，且可以提高居家感。

老年居室對客戶滿意度的影響

在老年公寓項(xiàng)目中，老年居室時“標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品”，是老人的“私有房間”，除了承擔(dān)老人常規(guī)的休憩睡覺功能，也承擔(dān)著護(hù)理、起居、娛樂的功能，是老人生活的重要空間。因此，老年居室本身的住宿條件以及圍繞老年居室開展的服務(wù)工作，與客戶滿意度息息相關(guān)。

戶對老年居室功能的需求

基本功能配置：衛(wèi)生間的基本功能主要分為廁、盥洗和淋浴，衛(wèi)生間應(yīng)至少配置坐便器、洗手盆、淋浴器三件衛(wèi)生潔具，且應(yīng)干濕分區(qū)，潔具周邊應(yīng)配置無障礙輔助器具。建議盡量按獨(dú)立衛(wèi)生間的形式設(shè)置，注重老人隱私，提高居住品質(zhì)。

設(shè)計尺寸要求：

衛(wèi)生間門凈寬應(yīng)≥800mm，以便保證輪椅順利通行，可采用外開門或者推拉門的形式，當(dāng)老人倒在衛(wèi)生間時，內(nèi)開門易無法打開或傷及老人，因此不推薦采用。