轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估事宜在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)該對(duì)土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)價(jià)格不合理上漲時(shí)，市、縣可以采取必要的措施。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估是指以房地產(chǎn)為對(duì)象，由專(zhuān)業(yè)估價(jià)人員，根據(jù)一定的估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行測(cè)算和判定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。尤其是轉(zhuǎn)讓方為國(guó)有單位時(shí)，國(guó)有土地及相關(guān)資產(chǎn)須經(jīng)法定估價(jià)機(jī)構(gòu)估價(jià)，并經(jīng)國(guó)土部門(mén)予以確認(rèn)。

國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的1、擬轉(zhuǎn)讓的國(guó)有土地使用權(quán)是否存在瑕疵問(wèn)題，是受讓方必須關(guān)注的重點(diǎn)。轉(zhuǎn)讓合同簽訂之前，必須去國(guó)土部門(mén)、房地產(chǎn)主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)有無(wú)與被采取限制。承包更多的土地，成為種植養(yǎng)殖大戶可以將村子里的土地流轉(zhuǎn)到自己手里，成為種植大戶或者養(yǎng)殖大戶，這樣的話可以得到不少的國(guó)家扶持。2、鑒于有無(wú)土地權(quán)屬及相關(guān)爭(zhēng)議不易調(diào)查，加之受讓方的履約能力難以判斷，應(yīng)明確雙方相互提供。

房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的全過(guò)程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費(fèi)提供了多元化的中介服務(wù)。房地產(chǎn)中介在我國(guó)既是一個(gè)年輕的行業(yè)，又是一個(gè)蓬勃發(fā)展的行業(yè)，已顯示出強(qiáng)大的生命力和廣闊的發(fā)展前景。單位和個(gè)人銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。它具有服務(wù)性、流動(dòng)性和靈活性的特點(diǎn)，在房地產(chǎn)業(yè)中起著重要作用。

獨(dú)立房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就是有國(guó)家統(tǒng)一考試拿到的經(jīng)紀(jì)人資格 [1]  證書(shū).經(jīng)紀(jì)人可以在網(wǎng)上拉下買(mǎi)賣(mài)合同.在房地產(chǎn)中介歷史：中國(guó)古代和近代市場(chǎng)中為房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方介紹交易﹑評(píng)定房地產(chǎn)商品質(zhì)量﹑價(jià)格的居間行商稱(chēng)之為宅行。宅行是中國(guó)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的前身，現(xiàn)稱(chēng)房地產(chǎn)中介，房產(chǎn)超市，不動(dòng)產(chǎn)門(mén)市等。史載：宅行，清朝年間，宅行主要分布在山西，陜西，河北，天津一代。土地市場(chǎng)中介是指從事用地咨詢(xún)、土地使用權(quán)交易經(jīng)紀(jì)、地價(jià)評(píng)估等項(xiàng)業(yè)務(wù)活動(dòng)的人員，土地市場(chǎng)中介包括用地咨詢(xún)、土地使用權(quán)交易經(jīng)紀(jì)和土地估價(jià)等。舊時(shí)，人們將宅行從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的經(jīng)紀(jì)人稱(chēng)呼為‘房牙子’。房牙子是舊時(shí)宅行里以說(shuō)合房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃為職業(yè)的人，今稱(chēng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

承包更多的土地，成為種植養(yǎng)殖大戶

可以將村子里的土地流轉(zhuǎn)到自己手里，成為種植大戶或者養(yǎng)殖大戶，這樣的話可以得到不少的國(guó)家扶持。

家里的宅基地退出要謹(jǐn)慎

還有如果你退出宅基地，你在城市里站住腳了嗎？要不然的話可是得不償失的！

是繼續(xù)在農(nóng)村發(fā)展，還是去城市發(fā)展，農(nóng)民朋友選擇的時(shí)候一定要慎重再慎重！

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地也用M4編號(hào)

不是，科研用地也是五十年產(chǎn)權(quán)，用于建設(shè)研發(fā)項(xiàng)目，這個(gè)要貴一些。

工業(yè)研發(fā)應(yīng)為對(duì)工業(yè)用地的一個(gè)限定。通常會(huì)表述為工業(yè)用地

不是，科研用地也是五十年產(chǎn)權(quán)，用于建設(shè)研發(fā)項(xiàng)目

工業(yè)用地是指獨(dú)立設(shè)置的工廠、車(chē)間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場(chǎng)地、排渣（灰）場(chǎng)地等用地。工業(yè)用地的增加可以使城市發(fā)展，壯大并富有生氣，但也會(huì)帶來(lái)一系列問(wèn)題。舊城工業(yè)布局調(diào)整所采取的措施，必須在深入調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，根據(jù)城市不同性質(zhì)和特點(diǎn)、現(xiàn)有工業(yè)存在的各種問(wèn)題采取不同辦法，制定工業(yè)調(diào)整改造方案，達(dá)到布局合理的要求。用地的形狀和規(guī)模工業(yè)用地要求的形狀與規(guī)模，不僅因生產(chǎn)類(lèi)別不同而不同，且與機(jī)械化、自動(dòng)化程度、采用的運(yùn)輸方式、工藝流程和建筑層數(shù)有關(guān)。

工業(yè)能提供大量就業(yè)崗位，是構(gòu)成城市人口的主要部門(mén)。工業(yè)發(fā)展也帶動(dòng)了其他各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展，如市政公用設(shè)施、各種交通運(yùn)輸設(shè)施、配套　工業(yè)以及各項(xiàng)服務(wù)等都獲得相應(yīng)發(fā)展，以保證生產(chǎn)的順利進(jìn)行。須提供的相關(guān)收件材料包括：授權(quán)委托書(shū)、委托代理人、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》紙質(zhì)申請(qǐng)表并加蓋公章，說(shuō)明申報(bào)原因、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案實(shí)施設(shè)想的申請(qǐng)報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)土規(guī)劃建設(shè)局提供同意選址的函件。城市規(guī)劃的任務(wù)在于分析工業(yè)對(duì)城市的影響，使城市中的工業(yè)布局，既滿足工業(yè)發(fā)展的要求，又有利于城市本身健康地發(fā)展。