物業(yè)服務(wù)企業(yè)的職責(zé)主要包括：

　   （一）共用部位、共有設(shè)施、設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理；

　　（二）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全措施的建立、公共秩序的維護(hù)；

　?。ㄈ┕灿芯G地、花木等的養(yǎng)護(hù)與管理；

　　（四）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

　　（五） 其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

    說白了物業(yè)管理，就是指業(yè)主根據(jù)聘用物業(yè)管理公司，富陽寫字樓物業(yè)管理，由業(yè)主和物業(yè)管理公司依照物業(yè)管理合同書承諾，寫字樓物業(yè)管理多少錢，對房子及服務(wù)設(shè)施機(jī)器設(shè)備和相關(guān)場所開展檢修、保養(yǎng)、管理方法，寫字樓物業(yè)管理找哪家，維護(hù)相關(guān)地區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生和紀(jì)律的主題活動，從而也就滋生了物業(yè)管理費(fèi)的定義。嚴(yán)苛而言，寫字樓物業(yè)管理公司，小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)是將小區(qū)的全部機(jī)器設(shè)備設(shè)備維護(hù)開支再加小區(qū)內(nèi)的能耗，及其人力成本和物業(yè)管理公司酬勞等除于小區(qū)占地面積，基礎(chǔ)就是說本小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)了。

物業(yè)的職責(zé)和義務(wù)

一、管理維修公共設(shè)施設(shè)備；

二、負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)公共綠化和公共區(qū)衛(wèi)生；

三、維護(hù)公共秩序，安全防范等協(xié)助管理服務(wù)；

四、對禁止行為的告知、勸阻、報告的義務(wù)；

五、對物業(yè)維修新改造費(fèi)用進(jìn)行財務(wù)管理；

六、物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管等。

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