廠房出售1、廠房租售雙方都要注意一些細(xì)節(jié)問題，如果該地塊是集體用地，要看是否有土地租賃合同，該地塊是否有相關(guān)控制法規(guī)，地塊年限是多少，土地、廠房的容積率是多大等。z好在交易前向有關(guān)部門和專業(yè)中介總結(jié)咨詢清楚。

2、投資廠房一定要計(jì)算投資回報(bào)率，也就是說，廠房的售價、租金等要綜合考量，不能貪圖總價和單價的表面低廉，租不出去或轉(zhuǎn)賣不掉就是不成功的投資，很多人都想在購買出售廠房及轉(zhuǎn)讓中獲利，但廠房投資也要靈活變通。

廠房出售工商企業(yè)及工廠園區(qū)因?yàn)橛秒娏看螅妰r貴，很適宜安裝光伏發(fā)電，而且光伏 廠房屋頂這種形式也得到了了國家政策的大力支持，全國有多個地方發(fā)文要求符合一定條件的廠房屋頂加裝光伏發(fā)電系統(tǒng)。

對于企業(yè)來說，應(yīng)用光伏建筑技術(shù)也是一舉多得。一方面可以 節(jié)約用電成本 ，畢竟光伏發(fā)電成本低于市電，另外一方面 可以獲得賣電收入 ，如果是符合綠建標(biāo)準(zhǔn)的話，還可以拿到至少十幾萬的補(bǔ)貼。關(guān)鍵的是光伏發(fā)電是清潔能源，安裝能給企業(yè)帶來綠色企業(yè)的美名， 提高企業(yè)的影響力與提升企業(yè)形象 ，一張高大上的品牌名片，為何不用？

買廠房需要注意什么呢?廠房出售

一、廠房的產(chǎn)權(quán)是否明晰

提到這個問題，是因?yàn)楝F(xiàn)在有些廠房是多個人共有的，如有家庭共有的、有夫妻共有的、還有繼承人共有的，所以買方應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂廠房買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買方與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的 。廠房出售

二、交易的廠房是否在租

有些廠房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買方只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買方極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈ù蟛糠謬揖J(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說廠房買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。廠房出售