房地產(chǎn)模型的特點(diǎn)有哪些？

1、房地產(chǎn)模型的建筑布局通常為混合式，住宅小區(qū)絕大多數(shù)建筑物為行列式布置，少數(shù)為周邊式。

2、地產(chǎn)模型是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專用地界劃分，用地界線明確，地段完整，不被全市性或者地區(qū)性的干道所分割。

3、房地產(chǎn)沙盤(pán)模型通常包含一套日常生活服務(wù)設(shè)施，包括托幼機(jī)構(gòu)、小學(xué)、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。

4、房地產(chǎn)沙盤(pán)的道路往往具有封閉性和獨(dú)立性，避免城市干道上的汽車交通進(jìn)入小區(qū)內(nèi)。

5、地產(chǎn)沙盤(pán)模型的燈光通常采用暖色調(diào)加以修飾，以打造“萬(wàn)家燈火”的溫馨場(chǎng)景。

6、此外，房地產(chǎn)沙盤(pán)模型還建有一定的公共綠地，以及公共活動(dòng)中心、兒童游樂(lè)場(chǎng)和老年人活動(dòng)場(chǎng)所等相結(jié)合。

房地產(chǎn)模型訂做等高線地形

準(zhǔn)備好繪制完成的準(zhǔn)確的等高線地形圖紙，確定每條等高線的高差(例如，高差為0.5m),然后按照模型比例準(zhǔn)備好備用材料(使用1:100比例尺所選擇的材料厚度應(yīng)當(dāng)在5mm)。

注意，在切割KT板的同時(shí)，就對(duì)圖紙和板材進(jìn)行對(duì)應(yīng)標(biāo)號(hào)，以免擱置到一起出現(xiàn)混亂，再次校對(duì)將浪費(fèi)大量的時(shí)間和精力。后，將所有切割好的等高線層面進(jìn)行粘貼不可以使用UHU普通膠或502膠，因?yàn)闀?huì)腐蝕板材。

同時(shí)，如果選擇KT板，板材要逐層疊加，不可以為了節(jié)省材料而懸空，因?yàn)镵T板較輕，懸空會(huì)造成地形本身不穩(wěn)固，就更難以承重地形上的建筑或環(huán)境主體。如果遇到用木板或PVC材料制作等高線地形，可以考慮在地形的內(nèi)部使用龍骨支撐，只切割并粘貼表面能夠看到的部分，這樣在滿足地形效果的同時(shí)，能夠節(jié)省材料并減輕整體模型的重量。

房地產(chǎn)模型訂做堆積地形

堆積地形制作有很多種方式，但都需要首先制作地形的“骨架”， 骨架可以選擇等高線疊加，或使用建立重點(diǎn)位置坐標(biāo)的金屬網(wǎng)，也可以像雕塑塑形一樣制作地形的胚。還有很多堆積地形骨架的方式，可以展開(kāi)創(chuàng)意和進(jìn)行嘗試。

接下來(lái)是制作堆積地形的“表皮”。表皮的制作可以在已經(jīng)制作好的骨架上使用黏土、石膏、雕塑泥等可以附著及能夠自由塑形并可以修剪的材料。表皮制作時(shí)能夠采用的創(chuàng)意形式更多，不必完全局限于黏土和石膏的使用。

房地產(chǎn)模型訂做制作中常用到地形種類包括等高線地形、堆積的斜坡或抽象手法的地形示意。等高線是模型制作中經(jīng)常用到的地形表達(dá)方式，但對(duì)于模型制作者來(lái)說(shuō)用更多的創(chuàng)意手法制作特殊的地形或地勢(shì)會(huì)是很好的嘗試。

房地產(chǎn)模型訂做需要注意的是，按照模型的比例挑選適合的厚度是很重要的，不要因?yàn)榘宀暮穸群湍Ｐ捅壤环a(chǎn)生較大的比例錯(cuò)誤。

根據(jù)房地產(chǎn)模型訂做模型制作的需要，制作者可以選擇多元化的材料進(jìn)行嘗試，以激發(fā)更多的創(chuàng)意思維。例如。可以嘗試高光金屬鋁片、金屬網(wǎng)、鍍鋅超薄鋼板、透明亞克力板等。