需要注意的是：某塊土地是否屬于建設(shè)用地，不能簡(jiǎn)單看現(xiàn)場(chǎng)是否有建筑物，有建筑物、構(gòu)筑物的土地不一定是合法的建設(shè)用地，需要看權(quán)利人是否有不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)，必要時(shí)需到自然資源部門查詢。需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地使用權(quán)出讓手續(xù)。項(xiàng)目建設(shè)使用農(nóng)用地的，必須辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，即需要申請(qǐng)將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。其中，婚姻家庭咨詢律師，可以使用集體建設(shè)用地的，婚姻家庭咨詢熱線，只需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)；不能使用集體建設(shè)用地的，除辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)外，還需要辦理土地征收手續(xù)，即需要轉(zhuǎn)用和征收為國(guó)有建設(shè)用地并出讓給土地使用權(quán)人后，蕪湖婚姻家庭咨詢，才能使用。




民事訴訟法第33條第3項(xiàng)規(guī)定：“因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人院管轄?！备鶕?jù)該規(guī)定，涉及繼承遺產(chǎn)的糾紛應(yīng)當(dāng)由特定法院專屬管轄。確定遺產(chǎn)管理人的糾紛也屬于因繼承遺產(chǎn)引發(fā)的糾紛，故也應(yīng)由被繼承人時(shí)的住所地或者主要遺產(chǎn)所在地法院管轄，由這兩類法院管轄，主要是因?yàn)樗鼈兣c遺產(chǎn)存在密切聯(lián)系，便于了解案情，能夠更便利地審理此類糾紛。




過(guò)去，農(nóng)村建房、項(xiàng)目建設(shè)，大部分人不是先辦理用地審批手續(xù)，而是直接使用自己的承包地或向別轉(zhuǎn)土地后就開(kāi)始建設(shè)。一些地方政府未經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，婚姻家庭咨詢服務(wù)，擅自“征收”農(nóng)民集體土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的情況也比較多。去年以來(lái)，開(kāi)展農(nóng)村亂占耕地建房整治，對(duì)新增亂占耕地建房“零容忍”！農(nóng)民建房、項(xiàng)目建設(shè)“想用哪里用哪里、想怎么用就怎么用”的時(shí)代結(jié)束了！每天在天上監(jiān)控，農(nóng)民建房也好、項(xiàng)目建設(shè)也好，不依法辦理用地手續(xù)，早晚會(huì)被發(fā)現(xiàn)，面臨被拆除的風(fēng)險(xiǎn)。情節(jié)嚴(yán)重的，還會(huì)被追究責(zé)任。即使是罰款，按照2021年9月1日起實(shí)施的《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，每平方米罰款標(biāo)準(zhǔn)為100元至1000元。占地一畝，面臨66.6萬(wàn)元的罰款，代價(jià)之大不言而喻，甚至比合法獲取土地的經(jīng)濟(jì)代價(jià)還大。




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