中國 工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢展望及投融資建議報告2022 Vs 2028年
【報告編號】: 431747
【出版時間】: 2023年1月
【出版機構(gòu)】: 華研中商研究網(wǎng)
【交付方式】: EMIL電子版或特快專遞 
【報告價格】:【紙質(zhì)版】: 6500元 【電子版】: 6800元 【合訂本】: 7000元 
【訂購電話】: 010-56188198 
【在線聯(lián)系】: Q Q 775829479
【聯(lián) 系 人】: 高虹--客服專員
【報告來源】: http://www.hyzsyjy.com/report/431747.html
【報告目錄】 

 

第1章：中國工業(yè)園區(qū)發(fā)展背景綜述 17
 1.1 工業(yè)園區(qū)的概念與內(nèi)涵 17
 1.1.1 工業(yè)園區(qū)的概念 17
 1.1.2 工業(yè)園區(qū)的特征 17
 1.1.3 工業(yè)園區(qū)的內(nèi)涵 18
 1.2 工業(yè)園區(qū)運作特點分析 19
 1.2.1 項目投資額較大，回收期長 19
 1.2.2 項目之間銜接緊密 19
 1.2.3 巨大的增值服務(wù)空間 19
 1.2.4 長期穩(wěn)定回報 20
 1.3 工業(yè)園區(qū)開發(fā)階段分析 20
 1.3.1 第一階段——開發(fā)前期 20
 1.3.2 第二階段——開發(fā)中期 20
 1.3.3 第三階段——開發(fā)后期 20
 1.3.4 第四階段——跨區(qū)發(fā)展 20
 1.4 工業(yè)園區(qū)核心競爭力分析 21
 1.4.1 資源整合能力 21
 1.4.2 運營管理能力 22
 1.4.3 社會經(jīng)濟效益 23
第2章：國外工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運營成功經(jīng)驗 24
 2.1 國外工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運營現(xiàn)狀 24
 2.1.1 國外工業(yè)園區(qū)建設(shè)總體情況 24
 2.1.2 新加坡發(fā)展工業(yè)園區(qū)的經(jīng)驗借鑒 24
（1）新加坡工業(yè)園區(qū)發(fā)展背景 24
（2）新加坡工業(yè)園區(qū)成功經(jīng)驗 27
 2.2 國外科技工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運營經(jīng)驗 29
 2.2.1 科技工業(yè)園概念及內(nèi)涵 29
 2.2.2 國外科技工業(yè)園建設(shè)經(jīng)驗 29
（1）國外科技工業(yè)園建設(shè)歷程 30
（2）國外科技工業(yè)園發(fā)展類型 30
（3）主要地區(qū)科技工業(yè)園發(fā)展 32
 1）北美科技工業(yè)園發(fā)展 32
 2）西歐科技工業(yè)園發(fā)展 32
 3）東亞科技工業(yè)園發(fā)展 32
 4）其它地區(qū)科技工業(yè)園 33
（4）國外科技工業(yè)園運行機制 33
 1）官產(chǎn)學(xué)協(xié)力機制 33
 2）資金籌集機制 34
 3）企業(yè)準入機制 35
 4）要素流動機制 35
 5）風(fēng)險投資機制 36
（5）國外科技工業(yè)園發(fā)展模式 36
 1）優(yōu)勢主導(dǎo)模式 36
 2）優(yōu)勢導(dǎo)入模式 36
 3）優(yōu)勢綜合發(fā)展模式 37
 2.3 國外生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運營經(jīng)驗 37
 2.3.1 生態(tài)工業(yè)園區(qū)概念及內(nèi)涵 37
 2.3.2 國外生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)經(jīng)驗 37
（1）發(fā)達國家生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè) 38
 1）美國生態(tài)工業(yè)園建設(shè) 38
 2）丹麥生態(tài)工業(yè)園建設(shè) 38
 3）加拿大生態(tài)工業(yè)園建設(shè) 39
（2）發(fā)展中國家生態(tài)公園區(qū)建設(shè) 39
 1）泰國生態(tài)工業(yè)園建設(shè) 39
 2）印度生態(tài)工業(yè)園建設(shè) 40
 3）非洲生態(tài)工業(yè)園建設(shè) 40
（3）國外生態(tài)工業(yè)園建設(shè)經(jīng)驗 40
第3章：中國工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運營情況分析 43
 3.1 工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運營總體情況 43
 3.1.1 中國工業(yè)園區(qū)發(fā)展歷程 43
（1）起步階段（1984-1990年） 43
（2）成長階段（1991-1997年） 43
（3）穩(wěn)步發(fā)展階段（1997-2003年） 44
（4）調(diào)整發(fā)展階段（2003年至今） 44
 3.1.2 中國工業(yè)園區(qū)主要問題 44
 3.1.3 中國工業(yè)園區(qū)發(fā)展對策 46
 3.2 科技工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運營分析 48
 3.2.1 科技工業(yè)園發(fā)展背景與政策 48
 3.2.2 科技工業(yè)園區(qū)建設(shè)基本情況 48
（1）科技工業(yè)園建設(shè)規(guī)模 48
（2）科技工業(yè)園運營效益 50
（3）科技工業(yè)園地區(qū)分布 50
（4）科技工業(yè)園建設(shè)動向 50
 3.2.3 科技工業(yè)園區(qū)細分類別分析 52
（1）高新技術(shù)開發(fā)區(qū) 52
 1）高新技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)規(guī)模 52
 2）高新技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)域格局 53
 3）高新技術(shù)開發(fā)區(qū)運營效益 53
 4）高新技術(shù)開發(fā)區(qū)從業(yè)人員 55
 5）高新技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)新成效 57
（2）經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 57
 1）經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)規(guī)模 57
 2）經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)域格局 58
 3）經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)運營情況 59
 4）經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)存在的問題 60
 5）經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展展望 61
（3）自主創(chuàng)新示范區(qū) 62
 1）中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū) 63
 2）東湖國家自主創(chuàng)新示范區(qū) 64
 3）張江國家自主創(chuàng)新示范區(qū) 65
 4）合蕪蚌自主創(chuàng)新綜合配套改革試驗區(qū) 66
（4）大學(xué)科技園 67
 1）大學(xué)科技園發(fā)展規(guī)模 67
 2）大學(xué)科技園運營效益 67
 3）大學(xué)科技園存在的主要問題 68
（5）科技城 70
（6）創(chuàng)新型城市 71
（7）特色工業(yè)園區(qū) 71
 3.2.4 科技工業(yè)園區(qū)開發(fā)及經(jīng)營要素 72
（1）科技工業(yè)園開發(fā)操作思路 72
（2）科技工業(yè)園盈利特征分析 72
（3）科技工業(yè)園經(jīng)營要素分析 73
 3.2.5 我國科技工業(yè)園發(fā)展趨勢 74
（1）科技工業(yè)園發(fā)展機會和威脅分析 74
 1）機會分析（O） 74
 2）威脅分析（T） 75
（2）科技工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢展望 76
 3.3 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運營分析 76
 3.3.1 生態(tài)工業(yè)園發(fā)展歷程分析 76
 3.3.2 生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展模式分析 77
 3.3.3 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)模式分析 77
（1）改造型生態(tài)工業(yè)園區(qū) 77
（2）全新型生態(tài)工業(yè)園區(qū) 78
（3）虛擬型生態(tài)工業(yè)園區(qū) 78
 3.3.4 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)基本情況 79
（1）生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)歷程 79
（2）生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模 80
（3）生態(tài)工業(yè)園區(qū)類型分布 84
（4）生態(tài)工業(yè)園區(qū)地區(qū)分布 84
 3.3.5 生態(tài)工業(yè)園區(qū)細分市場分析 85
（1）行業(yè)類生態(tài)工業(yè)園區(qū) 85
（2）綜合類生態(tài)工業(yè)園區(qū) 86
（3）靜脈產(chǎn)業(yè)類生態(tài)工業(yè)園區(qū) 88
 1）靜脈產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢 88
 2）靜脈產(chǎn)業(yè)類生態(tài)工業(yè)園建設(shè)現(xiàn)狀與趨勢 88
 3.3.6 生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢分析 89
（1）生態(tài)工業(yè)園發(fā)展機會和威脅分析 89
 1）機會分析（O） 89
 2）威脅分析（T） 90
（2）生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢展望 91
第4章：中國工業(yè)園區(qū)開發(fā)與運營模式分析 92
 4.1 工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運營關(guān)聯(lián)主體 92
 4.2 工業(yè)園區(qū)主體開發(fā)模式分析 92
 4.2.1 工業(yè)地產(chǎn)商開發(fā)模式 93
（1）模式主要流程分析 93
（2）模式代表項目分析 93
（3）模式主要特點分析 94
 4.2.2 政府獨立開發(fā)模式 94
（1）模式主要流程分析 94
（2）模式代表項目分析 94
（3）模式主要特點分析 95
 4.2.3 綜合開發(fā)模式 95
（1）模式主要流程分析 95
（2）模式代表項目分析 95
（3）模式主要特點分析 96
 4.3 工業(yè)園區(qū)開發(fā)的主要模式 96
 4.3.1 工業(yè)地產(chǎn)集中開發(fā)模式 96
 4.3.2 工業(yè)地產(chǎn)集群開發(fā)模式 96
 4.3.3 工業(yè)地產(chǎn)集約開發(fā)模式 96
 4.3.4 總部基地開發(fā)模式 97
 4.4 工業(yè)園區(qū)合作共建模式分析 97
 4.4.1 援建模式 97
（1）模式主要特點 97
（2）模式案例分析 97
 4.4.2 托管模式 97
（1）模式主要特點 97
（2）模式案例分析 98
 4.4.3 股份合作模式 98
（1）模式主要特點 98
（2）模式案例分析 98
 4.4.4 產(chǎn)業(yè)招商模式 98
（1）模式主要特點 98
（2）模式案例分析 99
 4.4.5 綜合運用上述模式 99
 4.5 工業(yè)園區(qū)產(chǎn)品模式分析 99
 4.5.1 工業(yè)園區(qū)建筑形態(tài) 100
 4.5.2 工業(yè)園區(qū)功能分析 101
 4.5.3 工業(yè)園區(qū)配套分析 101
 4.5.4 工業(yè)園區(qū)規(guī)劃分析 102
 4.6 工業(yè)園區(qū)盈利模式分析 103
 4.6.1 工業(yè)園區(qū)運營模式分析 103
（1）出售只售不租 103
（2）出租只租不售 104
（3）出售+出租 104
（4）運營模式對比 105
 4.6.2 工業(yè)園區(qū)收益模式分析 105
（1）土地收益 105
（2）房地產(chǎn)開發(fā)收益 106
（3）稅收返還 106
（4）園區(qū)運營管理收益 106
（5）自投項目經(jīng)營收益 106
第5章：中國典型工業(yè)園區(qū)運營管理分析 107
 5.1 中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)運營分析 107
 5.1.1 園區(qū)概況 107
 5.1.2 示范區(qū)內(nèi)主要園區(qū) 107
 5.1.3 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 111
 5.1.4 園區(qū)建設(shè)與運營模式 111
 5.1.5 園區(qū)發(fā)展政策支持 112
 5.1.6 園區(qū)服務(wù)平臺分析 113
 5.1.7 園區(qū)招商引資情況 114
（1）創(chuàng)業(yè)投資額 114
（2）高端人才聚集情況 114
 5.1.8 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益 115
（1）產(chǎn)業(yè)規(guī)模情況 115
（2）人均經(jīng)濟狀況 118
（3）產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況 120
（4）企業(yè)發(fā)展情況 123
 5.1.9 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略 125
 5.2 張江高科技園區(qū)運營分析 127
 5.2.1 園區(qū)概況 127
 5.2.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 127
 5.2.3 園區(qū)建設(shè)與運營模式 128
 5.2.4 園區(qū)發(fā)展政策支持 128
 5.2.5 園區(qū)服務(wù)平臺分析 128
 5.2.6 園區(qū)招商引資情況 130
 5.2.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益 131
（1）總體經(jīng)濟發(fā)展情況 131
（2）園區(qū)開發(fā)建設(shè)情況 131
（3）創(chuàng)新要素集聚情況 132
（4）科技金融融合情況 133
 5.3 蘇州工業(yè)園區(qū)運營分析 133
 5.3.1 園區(qū)概況 133
 5.3.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 134
 5.3.3 園區(qū)建設(shè)與運營模式 134
 5.3.4 園區(qū)發(fā)展政策支持 135
 5.3.5 園區(qū)服務(wù)平臺分析 135
 5.3.6 園區(qū)招商引資情況 136
 5.3.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益 136
 5.3.8 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略 137
 5.4 昆山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)運營分析 138
 5.4.1 園區(qū)概況 138
 5.4.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 138
 5.4.3 園區(qū)建設(shè)與運營模式 139
 5.4.4 園區(qū)發(fā)展政策支持 139
 5.4.5 園區(qū)服務(wù)平臺分析 139
 5.4.6 園區(qū)招商引資情況 140
 5.4.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益 140
 5.5 深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營分析 141
 5.5.1 園區(qū)概況 141
 5.5.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 141
 5.5.3 園區(qū)建設(shè)與運營模式 142
 5.5.4 園區(qū)發(fā)展政策支持 142
 5.5.5 園區(qū)服務(wù)平臺分析 142
 5.5.6 園區(qū)招商引資情況 142
 5.5.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益 143
 5.5.8 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略 143
 5.6 天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)運營分析 145
 5.6.1 園區(qū)概況 145
 5.6.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 146
 5.6.3 園區(qū)建設(shè)與運營模式 146
 5.6.4 園區(qū)發(fā)展政策支持 147
 5.6.5 園區(qū)服務(wù)平臺分析 148
 5.6.6 園區(qū)招商引資情況 149
 5.6.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益 149
 5.7 浙江余姚工業(yè)園區(qū)運營分析 149
 5.7.1 園區(qū)概況 149
 5.7.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 150
 5.7.3 園區(qū)建設(shè)與運營模式 150
 5.7.4 園區(qū)服務(wù)平臺分析 150
 5.7.5 園區(qū)招商引資情況 151


詳細目錄內(nèi)容，請來電咨詢。。