天津潔美物業(yè)服務(wù)有限公司，擁有一支施工多年的高空工程隊在天津外墻維修公司|天津外墻清洗公司|天津外墻清洗|天津外墻石材清洗|天津石材翻新|天津外墻燈飾安裝|天津外檐清洗|天津管道疏通|天津外墻裝飾|天津外墻燈飾中為大家服務(wù)，我們公司。使用吊藍、吊板及吊繩等**工具，南開外墻維修，針對玻璃幕墻、鋁塑板及樓體表面進行清洗和粉刷等工程，我們經(jīng)過多年經(jīng)驗總結(jié)出了自己的一套**施工。目前，公司已擁有一定的長期固定客戶，深受客戶的信賴。

1 以免脫落、空鼓和裂縫。施工時，基層必須清理干凈，表面修補平整，外墻維修，墻面灑水濕透。釉面磚使用前，必須用水浸泡不少于2h，取出晾干，方可粘貼。釉面磚粘結(jié)砂漿過厚或過薄均易產(chǎn)生空鼓，厚度一般控制再7～10mm。必要時摻入水泥質(zhì)量3％的108膠，提高粘結(jié)砂漿的和易性和保水性；粘結(jié)釉面磚時用灰匙木柄輕輕敲擊磚面，使其與底層粘結(jié)密實牢固，粘結(jié)不密實時，應(yīng)取下重貼。冬期施工時，應(yīng)做好防凍保暖措施，以確保砂漿不受凍。

2 防止接縫不平直，縫寬不均勻。施工前認(rèn)真挑選釉面磚，剔出有缺陷的釉面磚。同一面墻上應(yīng)用同一尺寸釉面磚，以做到接縫均勻一致。粘貼前做好規(guī)矩，用釉面磚貼灰餅，劃出標(biāo)準(zhǔn)，陽角處要兩面抹直。每貼好一行釉面磚，塘沽外墻維修，應(yīng)及時用靠尺板橫、豎向靠直，偏差處用灰匙木柄輕輕敲平，及時校正橫、豎縫平直。

3 勾縫或擦縫后，大港外墻維修，應(yīng)及時用抹布或棉紗擦凈面磚表面砂漿、涂料等。

4 夏期鑲貼外墻面飾面磚時，應(yīng)搭設(shè)通風(fēng)涼棚防止爆曬及采取其他可靠有效的措施。

5 冬期施工時，砂漿使用溫度不得低于5℃，砂漿硬化前應(yīng)采取防凍保暖措施。用凍法砌筑的墻，應(yīng)待解凍后再行抹灰。

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近年來，高層建筑因框架結(jié)構(gòu)與砌體間連接出現(xiàn)裂縫而滲水的現(xiàn)象不斷發(fā)生，基本上皆因以上原因引起。高層建筑因條件限制，外墻面維修困難，特別是山墻更甚，故施工單位在施工時必須予以高度重視，嚴(yán)格按規(guī)范施工，如有條件，可在外墻框架結(jié)構(gòu)梁柱與砌體圍護結(jié)構(gòu)間鋪貼10×10mm的鋼絲篩網(wǎng)，篩網(wǎng)鋪貼至接縫外50cm，再按設(shè)計要求抹灰，以克服各種原因造成的接縫開裂，此施工方法筆者在實踐中多次采用，效果極佳。

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滲漏原因分析

一） 普通混凝土多孔磚材料分析、從當(dāng)?shù)亟鼛啄甑膶嶋H情況看， 用普通混凝土多孔磚材 采 料的外墻存在外墻開裂、滲水。

分析如下：

1 該磚比實心粘土磚大，應(yīng)灰縫少砌體抗剪能力差，相受水平力或其他因素影響容 易產(chǎn)生水平裂縫 、階梯裂縫 、砌體周邊裂縫 。

2.該磚吸水性低 ，砂漿硬化慢在其強度不足時過早立模及混凝土澆注產(chǎn)生早期砌體位移、松動、開裂。

3. 該磚為混凝土制品，干燥收縮是其特性，其收縮率在0.35mm／m-0.45mm／m間 ， 比粘土磚的溫度線膨脹系數(shù)大，混凝土收縮在180d后才趨于穩(wěn)定，混凝土的干縮加大 了混凝土的內(nèi)力，這是該墻面開裂的原因之一。

4. 該磚熱工性能差，屋面的熱脹冷縮對砌體產(chǎn)生很大的推力，易產(chǎn)生“八”字裂 縫 。

5.砌體的不合理組砌，如上下皮未有效搭接，不同墻體材料混砌等，造成窗口在豎向灰縫產(chǎn)生裂縫。

二） 抹灰層分析 、 表面有水泥砂漿層的墻體，近年出現(xiàn)了較多的滲漏，滲漏幾 率甚至高于清水墻，其主要原因是：表層為水泥砂漿層的墻體、外墻飾面層為干粘石 和外墻涂料的墻體，墻體外側(cè)的水泥砂漿層開裂 、空鼓，導(dǎo)致水進入墻體與砂漿層 之間的縫隙，在這一縫隙內(nèi)形成積水，水進一步向墻體內(nèi)滲透， 并積導(dǎo)致外墻滲漏。

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