樓頂天臺怎么辦？

購買頂層的業(yè)主，開發(fā)商往往會贈送一個露天陽臺，雖然大小不一，但現在很多住戶覺得露臺沒有什么用，而且家里有小孩的更是擔心，于是就把露臺做成了封露臺，用玻璃等材料將其封起來，或者直接就將露臺改建成臥室或者客廳等。然而，露天陽臺真的可以隨便封起來嗎？一些業(yè)主對此不屑一顧，認為“露臺已經送給我了，我當然可以改造它”，是的，你可以適當改造成養(yǎng)花喝茶區(qū)，但是不允許私自搭建成封露臺。露臺不屬于合同上面的購房面積，在業(yè)主公約中也有提到。準備封起頂層露臺的業(yè)主要考慮好以下幾項。1、私自搭建的封露臺是建筑，個人沒有權利這樣做。自封露臺，一定程度上是違反規(guī)定的，既要保證安全性，又要維持美觀，讓物業(yè)也很兩難。2、封露臺要事先詢問周圍鄰居意見，大多數人贊成可以由業(yè)主向物業(yè)管理公司提出要求。3、搭建封露臺要留出公共過道，不能影響整體房型的美觀。4、施工團隊是否有固定單位，建筑是否能達標，如果建筑不牢靠，被風刮下墜落也會傷及行人。5、考慮樓房承重，不要因為你自己的一時舒服，影響了鄰居之間的安全問題，讓露臺下面的住戶成天提心吊膽擔心會不會不能承重塌下來。因為私自改造樓房原始結構，不能保證樓層、墻體是否有承重能力。6、如果封起露臺改建成廚房衛(wèi)生間等，還會破壞樓頂防水結構，損壞外墻保溫防水系統(tǒng)，造成雨水下滲等安全隱患。7、會不會影響自家房屋的采光。8、沒有經過允許就擅自搭建封露臺，或不服從物業(yè)勸阻的業(yè)主，部門是有權利強制拆除的

有必要裝個陽臺雨棚嗎?

夏季是個多雨的季節(jié)，沒封陽臺的話，雨水會飄進來，要清理陽臺地面上的水，連續(xù)下雨的話，洗的衣服不易干，有異味。如果裝個雨棚的話，情況就會不一樣，所以是有必要裝個陽臺雨棚的。

安裝陽臺雨棚后，即使下雨天，陽臺還是可以是活動的場所，雨水也不會從陽臺濺到房屋里，還可以擺放一些其他的物品，不用擔心雨水會把物品打濕。

在挑選陽臺雨棚時，要注意雨棚材質。有些陽臺雨棚材質不好，壽命不長，采光不好，還影響美觀，一旦出現問題，還需要重新進行安裝。建議挑選耐用的材質，如耐力板雨棚。耐力板雨棚透光性能好（透光率88%），頂棚表面的共擠層防紫外線強，堅固耐用。

專業(yè)師傅告訴你：遮陽棚選透明的

現在市面上有很多遮陽棚類型，無論是陽光板的、鋼化玻璃的、還是耐力板的，都有很多種顏色可供給消費者選擇，或許有人會喜歡五顏六色的，但大部分人的選擇還是透明的，那為什么這么多遮陽棚都是透明的呢？它有什么好處呢？

主要分為以下三個方面：

無眩光

因為照進室內的光都是一種漫射光，不會涌現眩光。這就考慮到用玻璃建造的停車棚的采光區(qū)組合遮陽及防止直射光造成的眩光。

顏色感知

人們在室內對于白色或米白色的物品有特別強的顏色感知，這兩種顏色表現出的可見光具有線性光譜透射的特征。這兩種光的透射程度會隨著透射光波長的增加而增加，這使得透射的光比入射的光要溫暖。

采光好

照射到建筑屋面的陽光會以漫射光的方式透射到建筑里面。從建筑內來看，室內的采光強度因陽光照射的強度而發(fā)生改變。

陽光房裝修建議

首先是冬天和夏天注意的隔熱保溫問題了。一定要加遮陽隔熱設備，常見的隔熱處理辦法有頂部加遮陽簾，或者直接使用Low-E玻璃。遮陽簾的材質不同，價格也有區(qū)分，但造價低于Low-E玻璃，使用時間長了，需要清洗或更換。

然后就是使用過程中頻繁出現的漏雨問題。在選材時一定要考察主材結構的水密性，好的框架結構會在框架內設置走水槽。鋼結構即使做了防銹處理，生銹也只是時間問題，建議選擇不會生銹的鋁合金結構。

防水方面，施工打膠也是關鍵，選用密封性強的三元乙丙密封膠，通過正規(guī)陽光房公司進行施工。陽光房只包括框架材料及玻璃，其他的配件需要進行選擇或者單獨配置。如想要通風效果好，可選擇手動/電動天窗，紗窗也有普通紗窗/金剛網紗窗，遮陽簾等都需要另外配備。

除了以上值得多加留意的選材及施工要點外，還有很多小知識多多注意，也能為陽光房生活增添舒適。陽光房的選材和施工都要通過正規(guī)廠家進行操作，才不會出現以上大問題。