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征地補償費用怎樣計算

發(fā)布時間:2018-10-16 10:51  

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    為推動社會城鎮(zhèn)化發(fā)展,以及對城鎮(zhèn)建設用地的需求,土地征收意味深遠,會給予農民一定補償。
    目前,土地征收的補償費用主要分為三種,分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
    一、土地補償費
    為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
    二、安置補助費
    按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
    三、地上附著物和青苗的補償費
    分為青苗補償標準和其他附著物的補償標準。
    青苗補償標準:對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。
    其他附著物的補償標準:征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。
信息來源于:www.jugaols.com


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