檢測(cè)范疇 一般能夠分成建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、建筑工程項(xiàng)目司 l 法鑒定、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、文 l 物維護(hù)建筑品質(zhì)綜合性檢測(cè)評(píng)估等類型。影響房屋安全使用的因素周?chē)h(huán)境影響（1）在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應(yīng)力影響，可能使原有房屋損壞。1、房屋危房等級(jí)級(jí)別檢測(cè)2、房屋安全性檢測(cè)3、房屋毀壞發(fā)展趨勢(shì)檢測(cè)4、房屋構(gòu)造和應(yīng)用作用更改檢測(cè)5、房屋品質(zhì)綜合性檢測(cè)6、房屋別的種類檢測(cè)7、各種災(zāi)后（雪災(zāi)、火災(zāi)事故、震災(zāi)）品質(zhì)檢測(cè)8、建筑工程項(xiàng)目司 l 法鑒定9、住房套內(nèi)工程驗(yàn)收（一房一驗(yàn)）10、建筑環(huán)保節(jié)能檢測(cè)11、文 l 物維護(hù)建筑品質(zhì)綜合性檢測(cè)評(píng)估12、優(yōu) l 秀近現(xiàn)代建筑維護(hù)檢測(cè)鑒定13、歷史時(shí)間遺留下的程序流程違 l 法建筑調(diào)l查取證檢測(cè)鑒定14、房屋加建更新改造檢測(cè)鑒定15、因事停 l 工后工程項(xiàng)目復(fù)建前檢測(cè)鑒定16、租賃前房屋品質(zhì)檢測(cè)評(píng)估17、重室內(nèi)裝修前檢測(cè)鑒定18、產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題異議（訴 l 訟）檢測(cè)鑒定19、工業(yè)生產(chǎn)建筑生產(chǎn)制造更新改造檢測(cè)鑒定20、建筑物應(yīng)用管理方法常規(guī)的檢測(cè)鑒定21、建（構(gòu)）筑物的抗震等級(jí)鑒定與結(jié)構(gòu)加固22、機(jī)械設(shè)備及管道抗震等級(jí)及可信性鑒定

    房子其他種類檢測(cè)有機(jī)化學(xué)、超高壓損害：房子結(jié)構(gòu)構(gòu)件受黏附性有機(jī)化學(xué)物質(zhì)的損害或超高壓功效下所造成結(jié)構(gòu)損害的檢測(cè)。檢測(cè)內(nèi)容：1、調(diào)研房子應(yīng)用和自然環(huán)境狀況，明確受損構(gòu)件的原材料構(gòu)成。2、對(duì)受損構(gòu)件的損壞部位開(kāi)展抽樣，檢測(cè)其有機(jī)化學(xué)成分，明確結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受損范疇和受損深層、橫截面消弱等。3、明確結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)力學(xué)實(shí)體模型，開(kāi)展結(jié)構(gòu)承載能力列式計(jì)算，明確結(jié)構(gòu)安全性度，明確提出解決提議。使用性能欠佳：因選用建筑裝飾材料使用性能欠佳，而造成房子結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)異常損壞的檢測(cè)。檢測(cè)內(nèi)容：1、查驗(yàn)明確受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件的原材料構(gòu)成。2、對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的形變或縫隙開(kāi)展基本解析，必需時(shí)解決損壞部位抽樣，開(kāi)展外部經(jīng)濟(jì)檢測(cè)解析3、依據(jù)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成原材料的外部經(jīng)濟(jì)檢測(cè)開(kāi)展綜合性解析，明確損壞緣故。4、明確結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)力學(xué)實(shí)體模型，開(kāi)展結(jié)構(gòu)承載能力列式計(jì)算，明確結(jié)構(gòu)安全性度，明確提出解決提議。火災(zāi)事故損壞、房子遭到火災(zāi)事故后，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞范疇、水平及殘留抗力的檢測(cè)。評(píng)定程序評(píng)定房屋完損等級(jí)應(yīng)在評(píng)定出房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的各項(xiàng)完損程度的基礎(chǔ)上，再對(duì)整幢樓房的完損程度進(jìn)行綜合評(píng)定。

房屋安全系數(shù)鑒定的內(nèi)容 房屋安全性檢測(cè)鑒定，關(guān)鍵是根據(jù)對(duì)房屋所屬自然環(huán)境、對(duì)房屋作觀查、查勘、檢測(cè)、實(shí)驗(yàn)、復(fù)診初始材料和必需的列式計(jì)算，算出房屋在安全性層面存在的不足，查清導(dǎo)致這種難題的緣故，對(duì)比相關(guān)法律法規(guī)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、規(guī)范，做出房屋安全性度的依據(jù)，另外為了確保房屋的一切正常應(yīng)用和老百姓人身安全的安全性，明確提出相對(duì)的安全防范措施與提議。 房屋按時(shí)或經(jīng)常性的鑒定檢測(cè)，都是房屋結(jié)構(gòu)加固檢修管理方法的一項(xiàng)非常關(guān)鍵的習(xí)慣性的技術(shù)性管理方面，房屋技術(shù)性鑒定是一種獨(dú)特的具備技術(shù)性辨別分辨性、評(píng)定性的查驗(yàn)鑒定。 房屋的風(fēng)險(xiǎn)程度鑒定對(duì)這些超期服役、先天發(fā)育不足、管理方法不當(dāng)、應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)極端及人為失誤等的危害，導(dǎo)致房屋應(yīng)用全過(guò)程中產(chǎn)生基因變異，部分或總體塌陷的，必須作進(jìn)一步查驗(yàn)檢測(cè)分辨解析鑒定，以明確房屋的風(fēng)險(xiǎn)程度（一般就是指單棟房屋建筑）。 房屋的安全評(píng)價(jià)。 包含工業(yè)廠房、辦公室、居民樓、煙筒、院墻等，其點(diǎn)評(píng)內(nèi)容要以靠譜度、危房等級(jí)級(jí)別和風(fēng)險(xiǎn)程度開(kāi)展專業(yè)性鑒定檢測(cè)，進(jìn)而給房屋任何人或使用者對(duì)房屋的安全操作及檢修出示行得通的根據(jù)。 需改變應(yīng)用作用的結(jié)構(gòu)安全性度鑒定。 凡需改變或早已改變老房應(yīng)用作用的務(wù)必做出鑒定論述，這關(guān)鍵應(yīng)視老房的結(jié)構(gòu)堅(jiān)固程度，辨別其改變主要用途之后是不是因提升負(fù)載或改造結(jié)構(gòu)而危害安全性，辨別在改變主要用途前其結(jié)構(gòu)可否考慮新的應(yīng)用作用規(guī)定。(3)結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面外，可有一項(xiàng)和裝修或設(shè)備部分中的一項(xiàng)符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合基本完好以上標(biāo)準(zhǔn)。

什么狀況必須抗震鑒定？4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。 1.房子改造，改建、加建、隔層、擴(kuò)大載荷及其更改主要用途等；例如庫(kù)房更新改造成生產(chǎn)車(chē)間，拆卸一部分載重預(yù)制構(gòu)件等，必須開(kāi)展抗震鑒定，分辨目前建筑抗震性能是不是符合要求，必需時(shí)，開(kāi)展抗震加固。 2.工作人員勞動(dòng)密集型場(chǎng)地開(kāi)張例如幼稚園、酒店餐廳、KTV、影院等工作人員勞動(dòng)密集型場(chǎng)地開(kāi)張，必須掌握建筑抗震性能。 3.續(xù)建、違l章建筑建筑針對(duì)爛尾樓、及其違 l 章建筑，欠缺抗震設(shè)計(jì)方案，為保證事后續(xù)建應(yīng)用，需開(kāi)展抗震鑒定。 4.災(zāi)后建筑雪災(zāi)、火災(zāi)事故、強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、附近工程施工危害等災(zāi)難會(huì)危害建筑構(gòu)造可靠性，存有比較嚴(yán)重的安全風(fēng)險(xiǎn)，必須進(jìn)行抗震加固，保證事后應(yīng)用。 5.歷史時(shí)間維護(hù)建筑歷史時(shí)間維護(hù)建筑（或文 l 物建筑）具備關(guān)鍵歷史時(shí)間含意，對(duì)抗震性能規(guī)定更高，應(yīng)按時(shí)開(kāi)展抗震鑒定。 此外，依據(jù)《上海工程建設(shè)抗震布防管理?xiàng)l例》要求，早已完工的建筑物、建筑物未采用抗震布防對(duì)策的，在開(kāi)展改造、改建時(shí)，理應(yīng)授權(quán)委托抗震鑒定企業(yè)，依照相關(guān)法律法規(guī)要求開(kāi)展抗震性能鑒定；并依據(jù)抗震性能鑒定結(jié)果采用必需的抗震加固對(duì)策。